防水工事の種類と費用｜屋上・ベランダ・バルコニーの雨漏り対策｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

防水工事の種類と費用、屋上・ベランダ・バルコニーの雨漏り対策

屋上・ベランダ・バルコニーなど、施工箇所ごとの雨漏り対策と防水工事の種類・費用を分かりやすくまとめたページです。

防水工事は、屋上、ルーフバルコニー、ベランダ、バルコニー、共用廊下、外階段まわりなどからの雨水の浸入を防ぐために大切な工事です。防水層のひび割れ、膨れ、剥がれ、排水不良、立上り部分の劣化、ドレンまわりの傷みを放置すると、雨漏りや下地の腐食につながることがあります。

防水工事には、ウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水などの種類があります。それぞれ向いている場所、費用、耐久性、施工のしやすさが違うため、建物の状態や施工箇所に合わせて選ぶことが大切です。

外壁塗装ラボでは、防水工事だけでなく、外壁塗装、屋根塗装、シーリング、鉄部塗装、共用部修繕とあわせた建物全体のメンテナンスもご相談いただけます。雨漏りが起きている場合も、どこから水が入っているのかを確認し、必要な工事をご案内します。

このページで分かること

防水工事は、雨漏りが起きてから行うだけの工事ではありません。防水層の劣化サインを早めに確認し、必要な補修を行うことで、建物内部への雨水の浸入を防ぎやすくなります。

このような症状がある場合は、防水層の表面だけでなく、下地、排水口、立上り、シーリング、外壁との取り合い部分まで確認することが大切です。

施工箇所	よくある症状	主な対策
屋上	防水層の膨れ、ひび割れ、水たまり、ドレン詰まり	ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、ドレンまわり補修
ルーフバルコニー	広い床面の劣化、排水不良、立上り部分の傷み	ウレタン防水、シート防水、トップコート、立上り補修
ベランダ・バルコニー	床のひび割れ、剥がれ、排水口まわりの傷み	FRP防水、ウレタン防水、トップコート塗り替え
共用廊下・外階段まわり	端部の劣化、床シートのめくれ、雨水のまわり込み	側溝防水、端部シール、長尺シート、下地補修
笠木・立上り・外壁との取り合い	隙間、シーリング切れ、雨水の浸入	シーリング補修、防水補修、外壁補修

防水工事の工法は、大きく分けてウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水の4種類があります。施工箇所、下地の状態、歩行の有無、費用、工期によって向いている工法が変わります。

ウレタン防水は、液体状の防水材を塗り重ねて防水層を作る工法です。複雑な形状の屋上、ベランダ、バルコニー、立上り部分にも対応しやすく、改修工事でもよく使われます。

シート防水は、防水シートを下地に貼り付けて防水層を作る工法です。広い屋上や平場に向いており、シートの厚みが均一になりやすいのが特徴です。

FRP防水は、ガラス繊維を使って硬く丈夫な防水層を作る工法です。戸建住宅のベランダやバルコニーでよく使われ、軽量で強度があるのが特徴です。

アスファルト防水は、アスファルト系の防水材やルーフィングを使って防水層を作る工法です。マンションやビルの屋上など、広い面積の防水工事で使われることがあります。

防水工事の費用は、工法、施工面積、下地の状態、既存防水層の撤去の有無、雨漏りの有無、立上りやドレンまわりの補修範囲によって変わります。

費用を見る時の注意点
防水工事は、金額だけで判断すると必要な下地補修、ドレンまわり補修、立上り補修が抜けてしまうことがあります。安さだけではなく、どこまでの作業が含まれているかを確認することが大切です。

防水工事では、表面のトップコートだけを塗り替えればよい場合と、防水層から作り直した方がよい場合があります。