東京都墨田区マンション共用鉄部塗装工事
PS扉・分電盤扉など、共用部の鉄扉まわりをサビ止め塗装で仕上げた施工事例
東京都墨田区のマンションにて、共用部の鉄部塗装工事を行いました。今回の施工では、マンション共用部に設置されているパイプシャフト扉（PS扉）や分電盤扉など、鉄扉まわりの塗装を施工しています。
PS扉や分電盤扉などの共用鉄部は、雨風や湿気の影響を受けやすく、年数が経つとサビ・腐食・塗膜の剥がれが発生しやすい箇所です。劣化を放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、共用部全体の印象低下や入居者様からの指摘につながる場合があります。
今回の工事では、既存塗膜やサビを丁寧に除去するケレン作業を行い、サビ止め塗装、中塗り、上塗りの流れで仕上げました。マンション共用部のPS扉・分電盤扉・鉄扉・手すりなどの鉄部塗装をご検討中の管理会社様・オーナー様はお気軽にご相談ください。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 共用鉄部塗装工事 |
| 施工地域 | 東京都墨田区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 延べ坪数 | 詳細はお問い合わせください |
| 保証期間 | 詳細はお問い合わせください |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
マンション共用鉄部塗装工事のようす
PS扉や分電盤扉などの鉄部塗装では、仕上げ塗装の前にサビや古い塗膜を落とす下地処理が大切です。下地処理が不十分なまま塗装すると、早い段階で剥がれや浮きが出やすくなるため、ケレン作業から丁寧に進めます。
- ケレン
- 鉄部のサビや古い塗膜を落とし、塗装前の下地を整えます。
- サビ止め塗布
- サビの再発を抑えるため、鉄部にサビ止め塗装を行います。
- 中塗り塗布
- 仕上がりを整えるため、中塗りを行います。
- 上塗り塗布
- 鉄部を保護し、見た目を整えるために上塗りを行います。
- シール均し
- 鉄扉まわりの取り合い部分を整えているようすです。
- 塗装後
- 共用鉄部の塗装が完了した状態です。
- 塗装後
- 鉄扉まわりを塗装し、共用部の印象を整えました。
- 塗装後
- 分電盤扉まわりもきれいに仕上げています。
- 塗装後
- PS扉まわりの塗装後のようすです。
- 塗装後
- マンション共用鉄部の塗装が完了しました。
マンション共用部の鉄部塗装が必要になる症状
マンション共用部のPS扉、分電盤扉、鉄扉、手すりなどの鉄部は、経年劣化によりサビ・腐食・塗膜剥がれが発生します。特に共用廊下や屋外に面した鉄部は、雨水や湿気の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい箇所です。
以下のような症状が見られる場合は、早めの鉄部塗装・補修工事をご検討ください。
- PS扉や分電盤扉に赤サビが出ている
- 鉄扉まわりの塗装が剥がれている
- 共用廊下まわりの鉄部が色あせている
- 鉄部の表面が粉っぽくなっている
- 共用部全体の見た目が古くなっている
- 入居者様から共用部の劣化を指摘された
サビや塗膜剥がれが小さいうちに塗装メンテナンスを行うことで、鉄部の腐食進行を抑えやすくなります。
マンション共用部の鉄部は、建物全体の印象にも関わります。
PS扉や分電盤扉、鉄扉まわりのサビや塗膜剥がれを整えることで、共用部の清潔感を保ちやすくなります。管理会社様・オーナー様は、入居者様から指摘が入る前に早めの点検をおすすめします。
マンション共用鉄部塗装工事のよくある質問
PS扉や分電盤扉だけの塗装もできますか？
はい。マンション共用部にあるPS扉、分電盤扉、鉄扉など、必要な箇所だけの鉄部塗装にも対応しています。劣化の状態を確認し、塗装範囲をご提案します。
鉄部塗装はどのくらいの周期で必要ですか？
建物の環境や鉄部の状態によって変わりますが、サビ、塗膜の剥がれ、色あせが目立ってきたら早めの点検をおすすめします。雨風を受けやすい場所は劣化が早く進むことがあります。
サビが出ていても塗装できますか？
表面的なサビであれば、ケレン作業でサビや古い塗膜を落とし、サビ止め塗装を行ったうえで仕上げることができます。腐食が深い場合は、塗装以外の補修が必要になることもあります。
管理会社からの相談も可能ですか？
はい。管理会社様・オーナー様からのご相談にも対応しています。マンション共用部の鉄部塗装、PS扉、分電盤扉、手すり、鉄扉まわりなど、建物の状態に合わせて確認できます。
墨田区以外のマンション共用鉄部塗装も相談できますか？
はい。墨田区をはじめ、東京都内、神奈川県、千葉県、埼玉県のマンション・アパート共用部の鉄部塗装をご相談いただけます。
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