共用廊下・鉄骨階段のリフォーム施工事例
共用廊下・鉄骨階段のリフォームを行った施工事例です。
屋根のない外部階段は、雨風や日差しの影響を受けやすく、鉄部のサビ、塗膜劣化、床の傷み、滑りやすさが出やすい場所です。今回は鉄骨階段の状態を確認し、下地処理を行ったうえで、階段用床材のタキステップや共用廊下の長尺シートを使って共用部を修繕しました。
施工後
施工前
工事詳細
劣化状況
屋根のない外部階段で、風雨や日差しの影響を受け、鉄骨階段の劣化が進んでいる状態でした。
階段リフォーム
鉄部のサビや腐食状態を確認し、必要な下地処理を行ったうえで、階段用床材のタキステップを施工します。
共用廊下リフォーム
共用廊下は下地の状態を確認し、必要に応じて長尺シートなどで床面を整えます。
鉄骨階段は塗装だけでは不十分な場合があります
外部の鉄骨階段は、塗装工事だけで見た目を整える方法もありますが、踏み板の傷み、滑りやすさ、足音、雨水の影響が気になる場合は、階段用の長尺シートを使ったリフォームも選択肢になります。
ただし、鉄骨階段に長尺シートやタキステップを施工する場合は、下地処理がとても重要です。サビや腐食を残したまま床材で覆ってしまうと、内部で劣化が進み、鉄骨階段の耐久性に影響することがあります。
共用階段のタキステップや階段床の修繕について詳しく知りたい方は、共用階段の長尺シート・タキステップのページもあわせてご覧ください。
共用廊下の床リフォームや長尺シートについては、共用廊下の長尺シートのページも参考になります。
施工前後のようす
施工前
屋根のない外部階段で、風雨や日差しの影響を受けて劣化が進んでいる状態です。
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施工後
共用廊下・鉄骨階段のリフォーム後のようすです。階段まわりの見た目と歩行性を整えています。
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今回の施工ポイント
- 屋根のない外部階段で、風雨や日差しによる劣化が見られました。
- 鉄骨階段は、塗装だけでなく下地処理と床材の選定が重要です。
- タキステップなどの階段用床材を使うことで、見た目と歩行性を整えやすくなります。
- 共用廊下もあわせて確認することで、共用部全体の印象改善につながります。
コンクリート階段もひび割れが出たら早めの確認が必要です
コンクリートの外部階段は、鉄骨階段に比べるとサビの心配は少ないものの、ひび割れやコケ、藻、滑りやすさが出ることがあります。ひび割れから雨水が入り込むと、内部の鉄筋がサビて、コンクリートの劣化につながることがあります。
外部階段の状態によっては、ひび割れ補修、防水処理、長尺シート施工などを検討します。鉄骨階段でもコンクリート階段でも、劣化症状に合わせた工法選びが大切です。
よくある質問
Q. 鉄骨階段は塗装だけで直りますか?
A. 状態によります。サビや塗膜劣化が軽い場合は塗装で対応できることがありますが、踏み板の傷みや滑りやすさが気になる場合は、タキステップなどの床材施工も検討します。
Q. タキステップを施工する前に下地処理は必要ですか?
A. 必要です。サビや腐食、旧塗膜を確認し、下地を整えてから施工することで、仕上がりや耐久性に影響します。
Q. 共用廊下も一緒に確認した方がいいですか?
A. はい。共用階段と共用廊下はつながっていることが多いため、床の劣化、滑りやすさ、端部の傷みをまとめて確認することが大切です。
Q. コンクリート階段にも長尺シートは使えますか?
A. 状態によります。ひび割れや下地の劣化がある場合は、補修や防水処理を行ったうえで長尺シートを検討します。
Q. 入居者がいる建物でも工事できますか?
A. 建物の状況や施工範囲によります。共用部を使いながらの工事になるため、通行や安全に配慮しながら作業範囲を確認して進めます。
担当者のコメント
アパート・戸建住宅の鉄骨階段の塗装工事・長尺シートはおまかせ下さい!
担当:山岸
「戸建住宅の外階段のサビが目立ってきた」「アパートの共用階段をキレイにしたい」「アパート鉄骨階段の修繕工事を考えている」などアパートや戸建住宅の外階段・鉄骨階段のメンテナンスをお考えのオーナー様はお気軽にご相談ください。アパート階段の劣化状況やお客様のご要望に合わせて、塗装工事・溶接工事・階段の長尺シート工事など最適な工事プランをご案内いたします。蹴込がある階段、蹴込がない階段、廊下もつながっている、廊下上裏も鉄部など階段の造りは様々ですので、階段修繕工事の施工実績が豊富な外壁塗装ラボがどのような工事がベストなのかをわかりやすくご説明いたします。
鉄骨階段のサビ止め塗装工事の流れは「ケレン清掃」「サビ止め塗装」「中塗り」「上塗り」という工程が基本的な流れです。鉄部のサビの進み方によって、穴が開いてしまっている場合は溶接工事が必要だったり、ケレン作業で機械を使うなど劣化具合によって工事内容も変わってきます。2階建アパートの外階段や廊下の場合は、足場を建てずに工事を施工できることが多いので、工事期間は数日から一週間程度で完了することが多いです。施工前のご挨拶や、工事中の入居者様へのご対応もおまかせ下さい。
アパートの修繕工事は、外壁塗装工事・屋根塗装工事・シーリング工事・鉄部塗装工事・内部塗装工事・屋上の防水工事など多くの修繕項目があります。アパートの外壁材の種類によって、サイディング外壁の塗装や外壁タイルの塗装などもあり、鉄部塗装の中でも玄関ドアの塗装やPS扉の塗装など様々です。アパート全体の塗装工事・修繕工事を施工する場合は、建物のまわりに足場を建てて工事を施工するので足場がないと工事ができない内容を施工することで足場費用を抑えることにもつながります。鉄部塗装や屋上防水工事などは、場合によっては足場がなくても施工できる場合があるので工事費用を抑えられることもあります。
「アパート全体の塗装工事をした時の工事費用を知りたい」「アパートの劣化が進んでいる場所だけメンテナンスした時の施工価格を教えてほしい」「アパートの鉄骨階段とPS扉など鉄部塗装の料金がわからない」などアパート修繕工事の費用が気になる方は外壁塗装ラボの無料見積をご確認ください。外壁塗装ラボの専門家が現地調査にお伺いして、実際にアパートの鉄部や外壁などの劣化具合を確認させていただいた上で、アパートにとって最適な工事内容・施工価格をお見積もりにてご案内いたします。詳しい工事の内容や、使用する材料、工事期間などもわかりやすくご説明させていただきますので安心してお任せいただけます。現地調査・お見積もりのご依頼は、お電話・メール・LINEで年中無休で受け付けています。
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