瓦や金属屋根、スレートなどの屋根材や下地材が、経年劣化などで破損してしまったりひび割れが起きてしまうと、雨水の侵入経路となってしまます。屋根材が傷んでいる場合は、屋根材の下に施工されている防水シートも劣化してしまう可能性が高いので、雨漏りの原因となってしまいます。 軽度の劣化の場合は、コーキングで補修するなどの部分補修で対応することも可能ですので、お早目の調査・対策が費用を抑えるためにも重要です。 雨漏りが心配な場合は、無料で調査・お見積りをお出ししていますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
雨漏りは、屋根・外壁・窓周り・ベランダなど様々な箇所から発生する可能性があります。それぞれの箇所の劣化や老朽化を早めに発見して、対策をとることをお勧めしています。 屋根の場合は、軒裏のシミや屋根材のひび割れ、雨樋の割れやはずれなどが原因で雨漏りに繋がる場合が多いです。 外壁から発生する場合は、目地部分のひび割れや外壁のひび割れや膨らみなどの劣化状況、タイル部分のひび割れなどが原因で雨漏りに繋がる場合が多いので注意が必要です。
雨漏りは、屋根・外壁・ベランダ／防水層のどこから水が入っているかで、必要な工事が大きく変わります。以下は原因の見分け方と、それぞれの入口です。
スレートの割れ、瓦のズレ、板金の浮き、谷どい・棟の劣化、シーリング切れなど、屋根材と下地の傷みが多い原因です。雨の日だけ・強風時だけの浸水は、屋根側の可能性が高くなります。→ 屋根塗装・雨漏り修理のページを見る
サイディングの目地シールの切れ、モルタルのひび割れ、窓まわり・配管まわりのシール劣化から、雨水が壁内に入ります。窓や配管の周辺だけ濡れる、外壁を横に走る雨筋の下に染みが出るときは、外壁側の疑いが強くなります。
ベランダ・屋上の防水層（ウレタン・シート・FRP）の破れ、排水口（ドレン）の詰まり、立ち上がりのクラックから、下階の天井へ回り込みます。雨のあとに天井が染みる、ベランダ直下・屋上直下の部屋が濡れるときは、防水層側の疑いが強くなります。→ 防水工事のページ／屋上防水（マンション・ビル）
屋根には登らないでください。転落・追加破損のリスクが高く、雨天時は特に危険です。天井・壁からの水は、バケツ＋新聞紙・タオルで受け、家電・家具は移動して養生します。ベランダのドレンにゴミが詰まっている場合は、届く範囲で取り除きます。破損した瓦・板金の応急補修は、屋根への登坂が必要になるため、専門業者へ写真を送ってご相談ください。
外壁とサッシ（窓）の取り合い部分は、シーリング（コーキング）で隙間をふさいでいます。このシーリングが劣化してひび割れ・肉やせ・剥離を起こすと、そこから雨水が侵入して雨漏りの原因になります。サッシまわりは雨水が集まりやすい箇所のため、シーリングの打ち替えや周辺の防水処理で改善できる場合があります。外壁塗装やシーリング工事とあわせてメンテナンスすると、再発を防ぎやすくなります。
雨漏りは、天井や壁のシミだけの問題ではありません。放置すると建物の内部にダメージが広がります。
早めに原因を特定して補修することが、被害の拡大と余計な費用を防ぐことにつながります。
次のような症状が見られたら、雨漏りが始まっているサインかもしれません。
ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検・原因調査をおすすめします。どこから漏れているかは、箇所と症状を写真でご相談ください。
雨漏りは、天井の染み・外壁の雨筋・ベランダの水たまりなど、症状の写真1〜3枚があると、原因の見当と必要工事の判断が早くなります。無料で調査・お見積りをお出ししていますので、まずは写真とご住所をお送りください。
雨漏りの相談・写真送付
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