外壁工事では「コーキング」「シーリング」という言葉がどちらも使われます。現場ではほぼ同じ意味で使われることが多く、外壁材のつなぎ目やサッシまわりの隙間に防水材を充填する工事を指します。
お見積りや工事説明では「シーリング工事」「コーキング打ち替え」「シール打ち替え」など、表記が分かれることがありますが、外壁塗装ラボではお客様に分かりやすいように、施工する場所・補修方法・材料・範囲を確認してご説明します。
大切なのは呼び方よりも、どこをどう直すかです。
外壁目地なのか、サッシまわりなのか、換気フードまわりなのか。打ち替えなのか、打ち増しなのか。塗装前に施工するのか、塗装後に施工するのかを確認することが大切です。
外壁目地のコーキングでは、左右の外壁材に接着させる「2面接着」と、左右と奥の3面に接着する「3面接着」という考え方があります。
| 施工の考え方 | 内容 | 確認する場所 |
|---|---|---|
| 2面接着 | 左右の外壁材にコーキング材を接着させる考え方です。外壁材の動きに追従しやすく、サイディング目地などで大切になります。 | サイディング外壁の縦目地、動きが出やすい目地 |
| 3面接着 | 左右と奥の3面にコーキング材が接着する状態です。場所によっては動きに追従しにくく、ひび割れにつながることがあります。 | 動きが少ない場所、サッシまわりなど |
| ボンドブレーカー | 目地の奥にコーキング材が接着しすぎないように使う部材です。目地の状態に合わせて確認します。 | 外壁目地、既存目地の奥行きがある場所 |
外壁目地は、ただ材料を詰めればよいわけではありません。
目地の動き、奥行き、既存の状態を確認し、必要に応じてボンドブレーカーやバックアップ材を確認しながら施工します。
外壁塗装と一緒にコーキング工事を行う場合は、コーキング材の種類にも注意が必要です。材料によっては、上から塗装した後に目地まわりが黒ずんだり、汚れが出やすくなったりすることがあります。
このような汚れを抑えるために、塗装と相性のよいノンブリードタイプのコーキング材を検討することがあります。外壁塗装ラボでは、外壁材・塗料・施工場所に合わせて、使用する材料を確認します。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 上から塗装する場所 | 塗装と相性のよい材料を選ぶ必要があります。 |
| 目地まわりの黒ずみ | 材料の成分や既存状態によって、汚れが出やすくなることがあります。 |
| 外壁材との相性 | サイディング、モルタル、ALCなど、外壁材に合わせて確認します。 |
| 塗料との相性 | 外壁塗装と一緒に施工する場合は、塗料との相性も確認します。 |
コーキング工事は、見積書の書き方だけでは分かりにくいことがあります。「シーリング一式」とだけ書かれている場合は、どこを、どの方法で、どのくらい施工するのか確認することが大切です。
安さだけで決めると、必要な工程が抜けることがあります。
外壁目地の撤去、清掃、プライマー、充填、均し、サッシまわりの範囲まで確認してから判断することが大切です。
外壁のコーキングは、外壁材のつなぎ目やサッシまわりから雨水が入り込まないようにする大切な部分です。ひび割れ・剥がれ・痩せ・隙間・変色が出ている場合は、外壁コーキングの打ち替えやシーリング補修を検討するタイミングです。
コーキングの劣化を放置すると、外壁の内側に雨水が入り、雨漏り・下地の腐食・外壁材の反り・室内側の雨染みにつながることがあります。外壁塗装をする時は、塗料だけでなくコーキングの状態も一緒に確認することが大切です。
外壁塗装ラボでは、外壁目地のコーキング打ち替え、サッシまわりのシーリング補修、換気フードまわりのコーキング補修、外壁塗装・屋根塗装と合わせた外装リフォームに対応しています。
コーキングは、見た目には小さなひび割れでも雨水の入り口になることがあります。特にサイディング外壁の目地、サッシまわり、換気フードまわりは劣化が出やすい場所です。
| 補修方法 | 内容 |
|---|---|
| 打ち替え | 古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材を入れ直す方法です。外壁目地では基本的に打ち替えが向いています。 |
| 打ち増し | 既存コーキングの上から新しいコーキング材を足す方法です。撤去が難しい場所やサッシまわりなどで検討する場合があります。 |
| 確認が必要な状態 | ひび割れ、剥がれ、隙間、肉やせ、硬化、雨染みがある場合は、現地確認で最適な方法を判断します。 |
「全部打ち増しで安く済ませる」という考え方は危険です。劣化したコーキングの上に材料を足しても、下地との密着が悪い場合は長持ちしにくくなります。場所ごとに正しく判断することが大切です。
外壁目地のコーキング打ち替えでは、既存コーキングを撤去し、清掃、養生、プライマー塗布、コーキング充填、均し、完了確認の順で施工します。
サッシまわりのコーキングは、窓まわりからの雨水侵入を防ぐ大切な部分です。外壁目地と同じように、ひび割れ・剥がれ・隙間がある場合は早めの確認が必要です。
外壁塗装ラボでは、戸建住宅・アパート・マンションの外壁コーキング打ち替え工事に対応しています。外壁塗装や屋根塗装と一緒にコーキングを打ち替えることで、外壁の美観と防水性を整えやすくなります。
千葉県船橋市戸建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事です。外壁塗装や屋根塗装と一緒に、既存コーキングを撤去して新しいコーキング材を打ち込みました。
東京都足立区戸建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事です。外壁目地だけでなく、サッシまわりや換気フードまわりのコーキングも一緒に補修しました。
東京都葛飾区戸建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事です。サイディング外壁の目地、外壁材のつなぎ目、サッシまわりのコーキングを補修しました。
神奈川県横浜市アパートの外壁目地コーキング打ち替え工事です。集合住宅の外壁塗装や屋根塗装と同じタイミングで、コーキングも打ち替えました。
東京都江戸川区戸建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事です。外壁コーキングの費用は、図面や実寸でメートル数を確認してお見積もりします。
江戸川区3階建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事の詳しい施工内容
埼玉県草加市戸建住宅の外壁目地コーキング打ち替え工事です。外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、バルコニー防水と一緒にコーキング補修を行いました。
外壁の状態によりますが、サイディング外壁では外壁塗装と一緒にコーキング打ち替えを行うことが多いです。コーキングが割れている状態で塗装しても、雨水の侵入リスクが残るためです。
外壁目地は、既存コーキングを撤去して新しく打ち込む打ち替えが基本です。サッシまわりなど撤去が難しい場所では、状態により打ち増しを検討することもあります。
ひび割れや剥がれから雨水が入り、外壁材の反り、下地の腐食、雨漏りにつながることがあります。小さな割れでも早めに確認することが大切です。
はい、サッシまわり、換気フードまわり、外壁目地などのコーキング補修に対応できます。雨水が入りやすい場所なので、外壁塗装のタイミングで一緒に確認すると安心です。
はい、外壁目地、サッシまわり、ひび割れ、剥がれ、隙間、雨染みが分かる写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。
目次
担当：山岸外壁塗装工事は外壁を塗り替えるだけの工事ではありません。建物全体のメンテナンス工事をすることが外装塗装工事でもあります。外壁や屋根の塗り替え工事と合わせて付帯部の塗装工事・補修工事を施工することで、建物全体をしっかりと守ります。
外壁の目地部分のコーキングは剥がれたり割れたりしてくると雨漏りの原因になってしまう場合があります。少しでも劣化症状が出てきたら早めのメンテナンスが大切です。「外壁の目地部分が割れている」「窓まわりのコーキングが剥がれてきた」という方はメンテナンスのタイミングかもしれません。
また、換気フードの塗装工事も外壁塗装ラボではしっかりと「ケレン清掃」「錆止め塗装」「中塗り」「上塗り」の基本工程で施工させていただいています。劣化状況に応じて、必要な塗装工事や補修工事をご提案していますので、ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。塗装工事の専門家が分かりやすくご説明させていただいています。
外壁塗装や屋根塗装工事のタイミングで「ここも補修してほしい」「ここは色を変えたいから塗りなおしてほしい」などのご要望もお気軽にお問い合わせください。足場を設置するタイミングで、普段はなかなか補修できない箇所のご注文もできる限り対応させていただいています。
外壁材がサイディングの場合は、目地部分のコーキング（シーリング）と呼ばれているゴムのような部分が経年劣化で剥がれるなどの症状が出てきます。塗装工事の施工のタイミングが一般的に10年前後と言われていますが、コーキング補修工事のタイミングはそれより少し早いくらいの時期がメンテナンスのタイミング問われています。サイディング材の劣化よりも目地部分のコーキングの劣化の方が早いと言われていますので、「外壁のひび割れや塗膜の剥がれなどはないけどコーキングが剥がれてきた」という状況が起きてしまいます。
外壁塗装ラボでは、外壁塗装のタイミングでコーキングの補修工事のご提案もさせていただいていますが、外壁がサイディングやALCがご自宅のほとんどの場合コーキングの補修工事もご依頼いただいています。なかなかコーキングの補修だけを定期的にしているという方は少ないので、外壁塗装のタイミングでコーキングも一緒に補修・打ち替え・打ち増しをするというのも一つの選択肢といえるでしょう。
外壁塗装やコーキングの補修など、家の補修の時期なのかどうか分からないという方も、外壁塗装ラボでは無料で現地調査・お見積りを承っていますので「築10年以上で外壁や屋根のメンテナンスをしていない」「前回の塗装工事から10年以上経過している」「同じ時期に建てた近所の家が塗装工事をしていた」という方はお気軽にご相談ください。
