千葉県松戸市アパートの共用階段・共用廊下修繕
千葉県松戸市のアパートで、共用階段・共用廊下の修繕工事を行いました。
共用階段や共用廊下は、入居者様が毎日通る場所です。鉄部の腐食、階段まわりの傷み、廊下床の劣化がある場合は、溶接補修、下地調整、長尺シート、タキステップ、鉄部塗装を組み合わせて修繕することが大切です。今回は腐食部のプレート溶接から、共用廊下床の長尺シート、階段タキステップ、鉄部の錆止め・中塗り・仕上げまで行いました。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 共用階段・共用廊下修繕 |
| 施工地域 | 千葉県松戸市 |
| 工事期間 | 5日 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
工事詳細
溶接補修
腐食部を撤去し、新規プレート溶接を行いました。
共用廊下床
下地調整後、接着剤を塗布し、長尺シートを施工しました。
共用階段
階段部分はタキステップを施工し、端末シールで納まりを整えました。
鉄部塗装
旧塗膜撤去、ケレン、錆止め、中塗り、仕上げ塗装を行いました。
共用階段・共用廊下修繕工事の工程
アパートの共用階段・共用廊下は、鉄部のサビ、床の劣化、階段部分の滑りや傷みが同時に出ることがあります。状態に合わせて、溶接補修、下地調整、長尺シート、タキステップ、鉄部塗装を組み合わせて修繕しました。
共用階段のタキステップや階段床の修繕について詳しく知りたい方は、共用階段の長尺シート・タキステップのページもあわせてご覧ください。
共用廊下の長尺シート、浮き、めくれ、下地調整については、共用廊下の長尺シートのページも参考になります。
溶接
腐食部を撤去し、新規プレートを溶接しているようすです。 |
溶接施工後
腐食部にプレート溶接を行った後のようすです。 |
旧塗膜撤去
階段に残っていた旧塗膜を除去しているようすです。 |
ケレン
専用の道具でサビや異物を除去しているようすです。 |
下地調整
共用廊下床にモルタルを均し、長尺シート施工前の下地を整えているようすです。 |
接着剤塗布
床全体に接着剤を均一に塗布しているようすです。 |
長尺シート
共用廊下床に長尺シートを施工しているようすです。 |
タキステップ
端末にシールを充填し、納まりを整えているようすです。 |
鉄部錆止め
鉄部に錆止めを塗布しているようすです。 |
錆止め施工後
鉄骨部全体に錆止めを塗布した後のようすです。 |
鉄部中塗り
共用部の手すりに中塗りを行っているようすです。 |
鉄部の仕上げ
鉄部の仕上げ塗りを行っているようすです。 |
鉄骨階段施工後
鉄骨階段の塗装施工後のようすです。 |
手すり施工後
手すりの塗装完了後のようすです。 |
廊下床
共用廊下床の長尺シート施工完了後のようすです。 |
階段タキステップ
階段タキステップ施工完了後のようすです。 |
今回の施工ポイント
- 腐食部を撤去し、新規プレート溶接で補修しています。
- 旧塗膜撤去とケレンを行い、鉄部塗装前の下地を整えています。
- 共用廊下床は下地調整後、長尺シートを施工しています。
- 共用階段はタキステップを施工し、端末シールで納まりを整えています。
- 鉄骨階段や手すりは、錆止め・中塗り・仕上げ塗装で整えています。
共用階段と共用廊下はまとめて確認することが大切です
アパートの共用階段や共用廊下は、鉄部のサビ、床の劣化、階段部分の滑りやすさ、端部シールの傷みなどが同時に出ることがあります。部分的な修繕だけでなく、鉄部・床・階段をまとめて確認することで、必要な施工範囲を整理しやすくなります。
特に腐食部がある場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。状態に合わせて溶接補修を行い、そのうえで錆止めや塗装、長尺シート、タキステップを施工することが大切です。
よくある質問
Q. 共用階段の腐食部は塗装だけで直りますか?
A. 状態によります。表面的なサビであれば下地処理と塗装で対応できる場合がありますが、腐食や欠損がある場合は溶接補修が必要になることがあります。
Q. 共用廊下の長尺シートは下地調整が必要ですか?
A. はい、下地の状態確認が大切です。凹凸や劣化がある場合は、下地調整を行ってから長尺シートを施工します。
Q. タキステップの端末シールはなぜ必要ですか?
A. 端部からの水の入り込みやめくれを抑えるためです。階段部分は歩行や雨の影響を受けやすいため、端末処理が重要です。
Q. 鉄部塗装前のケレンは必要ですか?
A. はい、必要です。サビや旧塗膜、異物を落としてから塗装することで、錆止めや仕上げ塗装の密着を整えます。
Q. 入居者がいるアパートでも工事できますか?
A. 建物の状況や施工範囲によります。共用部を使いながらの工事になるため、通行や安全に配慮しながら作業範囲を確認して進めます。

































