千葉県松戸市の外壁塗装・屋根葺き替え工事の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

千葉県松戸市の外壁塗装・屋根葺き替え工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は外壁塗装と屋根の葺き替えでした。モルタル外壁は経年で色あせやひび割れ（クラック）が進み、瓦屋根は下地の傷みが進んで塗装では対応しきれない状態でした。棟の漆喰や雨樋にも劣化が見られました。

なぜ劣化するのか（原因）

モルタル外壁は紫外線・雨に加え、建物の動きでひび割れが出やすい素材です。瓦屋根は瓦そのものより下地（野地板）や漆喰の劣化が進みやすく、傷むと雨水が回りやすくなります。雨樋は紫外線や落ち葉などで割れ・詰まりが起こります。

放置するとどうなるか

外壁のひび割れを放置すると、そこから雨水が入り込み下地の劣化につながります。瓦屋根の下地や漆喰の傷みを放置すると雨漏りや瓦のずれを招きます。雨樋が機能しないと雨水が外壁を伝って傷みを早めます。早めの補修が建物を守ります。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

外壁のチョーキング・色あせ・ひび割れ、瓦のずれや下地の傷み、漆喰の崩れ、雨樋の割れ・詰まりなどが目安です。外壁は一般的に10〜15年前後が塗り替えの目安とされます。屋根は塗装で対応できるか葺き替えが必要かを、下地の状態から判断します。

今回行った対策（工程）

足場を設置して高圧洗浄を行い、外壁のクラックを補修。外壁はモルタル向けでひび割れに追従するパーフェクトフィラーで下塗りし、パーフェクトトップで中塗り・上塗りしました。屋根は既存の瓦を撤去し、野地板で下地の強度を上げ、防水シートを敷いてから新しい瓦を葺く「瓦から瓦への葺き替え」を実施。棟の漆喰の詰め直しや雨樋の補修、破風・面格子の塗装も行っています。延べ35坪、工事期間は約21日、保証期間は5年です。

費用の考え方

外壁塗装と屋根葺き替えでは工事内容が異なり、葺き替えは撤去・下地の新設を含むため費用がかかります。ただし足場を共用してまとめて行うことで効率的です。漆喰の詰め直しや雨樋補修など付帯する工事の範囲でも費用は変わります。正確な金額は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

千葉県松戸市の外壁塗装・屋根葺き替え工事でよくあるご質問

Q. 瓦屋根を瓦のまま葺き替えることはできますか？

A. できます。今回は既存の瓦を撤去し、野地板と防水シートで下地を新しくしてから、あらためて瓦を葺きました。瓦の風合いを残しつつ、下地から一新して防水性を回復できます。

Q. モルタル外壁の「パーフェクトフィラー」はどんな役割ですか？

A. パーフェクトフィラーはモルタル外壁向けの下塗り材で、密着性が高く、細かなひび割れに追従する性質があります。モルタルはひび割れが出やすいため、下塗りでこうした下地の動きに対応することが長持ちにつながります。

Q. 屋根の漆喰の「詰め直し」とは何ですか？

A. 瓦屋根の棟などに使われている漆喰が劣化した場合に、古い漆喰を取り除いて新しく詰め直す補修です。漆喰は瓦を固定し雨水の侵入を防ぐ役割があるため、劣化したら早めの補修が大切です。

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