マンション・アパートの外壁塗装と大規模修繕｜共用部補修も対応｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

マンション・アパートの外壁塗装と大規模修繕｜共用部補修も対応

マンション・アパートの外壁塗装や大規模修繕は、見た目をきれいにするだけでなく、建物の資産価値を守り、入居者様が安心して暮らせる状態を保つために大切な工事です。

外壁塗装ラボでは、東京・埼玉・千葉・神奈川を中心に、マンション、アパート、集合住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋上防水、ベランダ防水、鉄部塗装、長尺シート工事、共用部補修などに対応しています。

オーナー様、管理会社様、不動産会社様、理事会様からのご相談に対して、建物全体の大規模修繕から、鉄骨階段・共用廊下・PS扉・屋上設備などの部分補修まで、状況に合わせてご提案します。

無駄なコストを抑えながら、必要な箇所をきちんと直すことが大切です。
外壁だけでなく、屋上防水・ベランダ防水・鉄骨階段・共用廊下・鉄部塗装まで一緒に確認することで、入居者クレームや再工事のリスクを減らしやすくなります。

マンション・アパートのこんなお悩みに対応します

マンションやアパートは、外壁・屋根・防水・鉄部・共用部など、劣化が出る場所が多くあります。早めに状態を確認することで、大きな修繕になる前に対策しやすくなります。

外壁の色あせ・汚れ・ひび割れが気になる
シーリングの割れや隙間が出ている
鉄骨階段や手すりのサビが目立つ
共用廊下や階段の床が滑りやすい
屋上やベランダの防水劣化が心配
入居者様から共用部の劣化を指摘された
管理物件の修繕費用を抑えたい
大規模修繕ではなく、危険箇所だけ先に直したい
入居率や建物の印象を改善したい

同じ外壁塗装でも、戸建住宅とマンション・アパートでは注意するポイントが変わります。入居者様への配慮、共用部の安全、工事中の動線、管理会社様との調整まで考えて進めることが大切です。

外壁塗装ラボの強み｜オーナー様・管理会社様向けの提案

1. 修繕サイクルとコストを考えたご提案

外壁塗装は建物全体の印象に大きく関わる工事です。目先の金額だけでなく、次回修繕までの期間、塗料のグレード、補修範囲を考えることで、長期的な修繕コストを抑えやすくなります。

2. 入居者様に選ばれやすい外観づくり

外壁塗装は、建物の資産価値だけでなく見た目の印象にも関わります。派手すぎず、古く見えすぎず、建物の用途や入居者層に合わせた色選びをご提案します。

3. 遮熱・断熱塗料など機能性塗料も対応

遮熱塗料・断熱塗料など、建物の用途に合わせた機能性塗料のご相談にも対応しています。屋根や外壁の暑さ対策、入居者様へのアピール材料として検討されることもあります。

4. 建物に合った艶・質感の調整

建物によっては、艶が強すぎると既存の雰囲気に合わない場合があります。ジョリパットなどの質感を活かしたい場合も、建物に合う仕上がりを考えてご提案します。

大規模修繕だけでなく、部分補修にも対応できます

マンション・アパートの修繕は、必ずしも建物全体を一度に直す必要があるとは限りません。危険な箇所、入居者様から指摘が出ている箇所、雨漏りやサビが進んでいる箇所から優先して直す方法もあります。

工事内容	主な確認ポイント
外壁塗装	色あせ、汚れ、ひび割れ、チョーキング、塗膜劣化
シーリング補修	目地割れ、サッシまわりの隙間、硬化、雨水侵入リスク
屋上防水	ひび割れ、膨れ、水たまり、ドレンまわりの劣化
ベランダ防水	床のひび割れ、トップコート劣化、排水不良、漏水リスク
鉄骨階段・鉄部塗装	サビ、腐食、塗膜剥がれ、手すり・段板・ささら桁の劣化
長尺シート・共用廊下	浮き、めくれ、滑り、端部の劣化、入居者クレーム
PS扉・玄関ドア・隔て板	サビ、色あせ、塗膜剥がれ、美観低下

外壁塗装ラボでは、外壁塗装や大規模修繕だけでなく、共用部の小修繕や部分補修にも対応しています。写真を送っていただくことで、現地調査前に劣化状況を確認しやすくなります。

マンション・アパート塗装工事の施工事例

マンションの大規模修繕工事、アパートの外壁塗装・屋根塗装工事、共用部の改修工事のことならご相談ください。外壁改修、タイル工事、鉄部塗装、屋根塗装、防水工事、長尺シート工事など各種修繕工事に対応できます。

足立区マンションの大規模修繕工事

東京都足立区マンションの外壁塗装、シール打ち替え、ひび割れ補修、鉄部塗装など、建物全体の大規模修繕工事の施工事例です。

足立区マンションの大規模修繕工事の詳しい施工内容

世田谷区マンションの大規模修繕工事

東京都世田谷区マンションの外壁塗装、防水工事、鉄部塗装、長尺シート工事、シール打ち替え工事などの施工事例です。

世田谷区マンションの大規模修繕工事の詳しい施工内容

杉並区アパートの外壁塗装・屋根塗装工事

東京都杉並区の2階建アパートにて、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、鉄骨階段塗装を行った施工事例です。

杉並区アパートの外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい施工内容

足立区アパート兼店舗の外壁塗装・屋根塗装工事

東京都足立区のアパート兼店舗にて、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、鉄部塗装を行った施工事例です。一階部分が店舗の場合も、営業への影響を考えながら施工方法をご提案します。

足立区アパート兼店舗の外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい施工内容

世田谷区アパートの外壁塗装・屋根塗装工事

東京都世田谷区アパートの外壁塗装、屋根塗装、鉄部塗装、シール打ち替え、長尺シート工事などの施工事例です。

世田谷区アパートの外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい施工内容

葛飾区マンションの外壁塗装・鉄部塗装工事

東京都葛飾区マンションの外壁塗装、鉄部塗装、シール打ち替え工事など、外装改修工事の施工事例です。

葛飾区マンションの外壁塗装・鉄部塗装工事の詳しい施工内容

マンション・アパート・ビルの外部改修・部分補修工事

外壁塗装ラボでは、アパート・マンションの建物全体の大規模修繕工事から、屋上防水、共用廊下の長尺シート、鉄部塗装、鉄骨階段のサビ止め塗装など、部分的な補修工事にも対応しています。

: 屋上の防水工事

: ベランダの防水工事

: 鉄骨階段の塗装工事

: 共用廊下の補修工事

: 共用階段の補修工事

: 共用部天井の塗装工事

: PS扉の塗装工事

: 玄関ドアの塗装工事

: 隔て板の塗装工事

: 屋上設備の塗装工事

: メーターの塗装工事

: 消火機器の塗装工事

マンションの塗装工事と一緒にベランダ防水も確認できます

マンションの大規模修繕工事や外壁改修工事では、ベランダ・バルコニーの防水工事も一緒に確認することが大切です。ベランダやバルコニーは雨風の影響を受けやすく、防水層が劣化すると雨漏りや漏水につながることがあります。

「ベランダの水はけが悪い」「バルコニー床にひび割れがある」「床の汚れや膨れが目立つ」「下の階への漏水が心配」という場合は、早めの点検がおすすめです。

豊島区マンションのバルコニー防水工事

東京都豊島区マンションのバルコニー防水工事の施工事例です。防水工法は、ウレタン防水・FRP防水・シート防水など、現場の状態に合わせてご提案します。

練馬区マンションのベランダ防水工事

東京都練馬区マンションのベランダ防水工事の施工事例です。足場を建てずに施工できる場合もあり、現場状況に応じて施工方法を確認します。

足立区マンションのバルコニー防水工事

東京都足立区マンションのバルコニー防水工事の施工事例です。外壁塗装や屋根塗装と同じタイミングで、屋上やバルコニー・ベランダの防水工事を施工できます。

マンション・アパート修繕でよくある質問

外壁塗装と防水工事は一緒にできますか？

はい、外壁塗装と屋上防水・ベランダ防水を同時に確認できます。足場を使うタイミングで外壁、屋根、防水、鉄部、共用部をまとめて確認することで、効率よく修繕しやすくなります。

大規模修繕ではなく、部分補修だけでも相談できますか？

はい、鉄骨階段、手すり、共用廊下、PS扉、屋上設備、ベランダ防水など、部分的な補修工事にも対応できます。危険箇所や入居者様から指摘がある箇所を優先して直すことも可能です。

入居者がいる状態でも工事できますか？

入居者様がいる状態で施工する場合は、通行動線、掲示、作業時間、騒音、洗濯物、共用部の使用などに配慮して進めます。建物の状況に合わせて工事計画をご提案します。

アパートの外階段や手すりのサビも直せますか？

はい、鉄骨階段、手すり、鉄部のサビ止め塗装や補修にも対応できます。サビや腐食が進む前に早めに確認することで、安全性と美観を保ちやすくなります。

写真だけで相談できますか？

はい、外壁、屋上、防水、鉄骨階段、共用廊下、手すり、PS扉などの写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。

1 マンション・アパートの外壁塗装と大規模修繕｜共用部補修も対応
2 マンション・アパートのこんなお悩みに対応します
3 外壁塗装ラボの強み｜オーナー様・管理会社様向けの提案
4 大規模修繕だけでなく、部分補修にも対応できます
5 マンション・アパート塗装工事の施工事例
6 マンション・アパート・ビルの外部改修・部分補修工事
7 マンションの塗装工事と一緒にベランダ防水も確認できます
8 マンション・アパート修繕でよくある質問

担当者のコメント

アパート・マンションなど集合住宅の外壁塗装はお任せ下さい！

担当：八幡

マンションやアパートを管理している不動産会社様や、中古住宅・アパート・マンションをリフォーム・リノベーションして運用しているオーナー様は必見です。
建物の資産価値を保つためにも外壁塗装や屋根の塗り替えなどの外装リフォームは重要な役割を持っています。アパート・マンションの外装のメンテナンスの種類としては、外壁塗装・屋根塗装の他に屋上防水工事・ベランダ防水工事・共用廊下の長尺シート工事・鉄骨階段の塗装工事・屋根の葺き替え・カバー工法（重ね張り）など多くの補修工事が必要です。

建物全体の補修工事を同時に施工するという大規模修繕工事も承っています。また同時工事ではなく、「外壁塗装と長尺シート工事」、「屋上防水と鉄骨階段の補修工事」、「共用廊下と共用部天井などの共用スペースの塗装工事」など、部分的なメンテナンス工事を数年置きに施工するという方法もご提案可能です。
メンテナンスのタイミングや補修工事の内容などは、建物の劣化状況やオーナー様のご要望に合わせて数パターンのご提案ができますのでお気軽にご相談ください。
東京都を中心に神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県、対応可能な建物はアパート・マンションなどの集合住宅から商業ビル・オフィスビルなど多岐に渡ります。外装リフォーム・定期的な建物のメンテナンスをご検討中の方は、まずは外壁塗装ラボにお問い合わせください。