神奈川県川崎市 マンション共用廊下・階段の長尺シート張り替えと側溝ウレタン防水工事の施工事例
神奈川県川崎市のマンションで行った、共用廊下・階段の長尺シート張り替えと側溝ウレタン防水工事の施工事例です。高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整、階段下地調整、側溝プライマー、側溝ウレタン防水、接着剤、転圧、ジョイント処理、端末シール、タキステップ、金物取付後まで、施工前後と工程写真を掲載しています。
この施工事例で確認できること
- 神奈川県川崎市のマンション共用廊下・階段の床改修工事です。
- 高圧洗浄、下地処理、廊下下地調整、階段下地調整を確認できます。
- 側溝プライマー、側溝ウレタン防水一層目・二層目、トップ塗布を確認できます。
- 接着剤、転圧、ジョイント処理、端末シールの長尺シート工程を確認できます。
- タキステップ、階段・共用廊下、金物取付後の仕上がりを確認できます。
共用廊下・階段の長尺シートと側溝防水をまとめて施工
工事期間7日の施工事例です。共用廊下と階段の長尺シート工事に加えて、側溝部分のウレタン防水も行っています。床面の仕上がりだけでなく、側溝、端末シール、ジョイント処理、階段まわりまで確認することが大切です。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 共用廊下・階段の長尺シート張り替え、側溝ウレタン防水工事 |
| 施工地域 | 神奈川県川崎市 |
| 工事期間 | 7日 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
実際の工事管理記録にもとづく使用材料です。共用廊下・階段の長尺シートと、立ち上がり・側溝のウレタン防水で使用したものを記載しています。
| 工事・部位 | 使用した長尺シート・防水材 |
|---|---|
| 共用階段・廊下（長尺） | タキステップ 階段：5W-883 ／ 廊下：SA-883 |
| 立ち上がり・側溝（防水） | ウレタン防水 トップコート グレー |
施工範囲の補足
この施工事例では、マンションの共用廊下・階段の長尺シート張り替えと、側溝部分のウレタン防水工事を行っています。
共用廊下や階段は日常的に人が通る場所のため、下地の状態、側溝防水、接着、転圧、ジョイント処理、端末シール、階段まわりの納まりを確認しながら進めることが大切です。
長尺シートと側溝防水を一緒に確認する理由
マンションの共用廊下や階段では、床面の長尺シートだけでなく、側溝部分の防水状態も重要です。床面がきれいに仕上がっていても、側溝まわりの防水や端末処理が傷んでいると、水の流れや端部の劣化につながる場合があります。
この施工事例では、長尺シートの下地調整、接着、転圧、ジョイント処理、端末シールに加えて、側溝プライマー、ウレタン防水、トップ塗布まで確認できます。
現地調査で確認するポイント
- 共用廊下や階段の長尺シートに浮き、めくれ、破れがないか
- 側溝まわりにひび割れ、膨れ、劣化がないか
- 下地に段差、不陸、割れ、傷みがないか
- ジョイント部分や端末シールが切れていないか
- 階段のタキステップや端部金物に浮きや傷みがないか
- 入居者様の通行を確保しながら施工できるか
共用廊下・階段の床劣化を放置しないために
長尺シートの浮き、めくれ、端末シールの切れ、側溝防水の劣化を放置すると、歩行時のつまずきや、端部からの水の入り込みにつながる場合があります。早めに状態を確認することで、長尺シートの張り替え、防水補修、階段まわりの補修範囲を判断しやすくなります。
高圧洗浄・下地処理・下地調整
長尺シートや防水工事では、仕上げ前の下地処理が重要です。高圧洗浄で汚れを落とし、廊下と階段それぞれの下地状態を整えてから、側溝防水や長尺シートの工程へ進みます。
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01 高圧洗浄
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02 下地処理
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03 廊下下地調整
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04 階段下地調整
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側溝ウレタン防水工事
側溝部分は水が流れやすい場所です。プライマー塗布後、ウレタン防水を重ね、トップ塗布まで行うことで側溝まわりを仕上げます。
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05 側溝プライマー
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06 側溝ウレタン一層目
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07 側溝ウレタン二層目
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08 側溝トップ塗布中
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接着剤・転圧・ジョイント処理・端末シール
長尺シートは、接着剤を塗布したあとにしっかり転圧し、ジョイント部分と端末部分を処理して仕上げます。ジョイント処理や端末シールは、浮きやめくれを防ぐためにも大切な工程です。
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09 接着剤
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10 転圧
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11 ジョイント処理
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12 端末シール
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階段・共用廊下・タキステップ施工後
共用廊下と階段まわりの施工後です。タキステップや端部の金物取付後まで確認できます。
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13 階段・共用廊下
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14 タキステップ
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15 タキステップ施工後
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16 金物取付後
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マンション長尺シート・側溝防水工事の費用について
この施工事例の施工価格は「詳細はお問い合わせ下さい」となっています。マンション共用廊下・階段の長尺シート工事と側溝防水工事の費用は、施工範囲、既存床の状態、下地処理、側溝防水の範囲、接着剤、転圧、ジョイント処理、端末シール、タキステップ、金物取付の有無によって変わります。
入居者様がいるマンションで施工する場合は、通行確保、作業時間、養生、臭気、雨天時の工程管理も大切です。見積もり時は、長尺シートだけでなく、側溝防水、端末シール、ジョイント処理、階段まわりの施工範囲が明記されているか確認することが重要です。
管理会社・マンションオーナー様へ
共用廊下や階段は、入居者様が毎日使う場所です。床面の浮きやめくれ、側溝まわりの防水劣化、端末シールの切れ、タキステップの傷みがある場合は、早めに状態を確認することが大切です。
長尺シートと側溝防水をまとめて確認することで、床面の仕上がりだけでなく、水の流れや端部の納まり、階段まわりの安全性も含めて修繕計画を立てやすくなります。
施工会社について
外壁塗装ラボは、株式会社丸巧が運営する外壁塗装・防水工事・共用部修繕の専門サイトです。マンションやアパートの共用廊下・共用階段の長尺シート工事については、株式会社丸巧の長尺シート工事ページでもご確認いただけます。
共用廊下・階段の長尺シート・防水の費用目安
下記は一般的な費用の目安です（この現場の金額ではありません）。撤去・下地処理を含めると総額は変わります。実際の費用は面積・段数・劣化状況により、無料の現地調査でお見積りいたします。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 長尺シート（共用廊下・床の張替え） | 約4,000〜8,000円/㎡ |
| 長尺シート（階段） | 約6,000〜12,000円/段 |
| 側溝・立上りのウレタン防水（密着工法） | 約4,000〜6,000円/㎡ |
| ウレタン防水（通気緩衝工法） | 約7,000〜12,000円/㎡ |
※既存シートのめくれ・浮きを放置すると雨水が入り、下地・鉄部の劣化が進みます。写真だけでも状態の判断がしやすくなります。
関連ページ・詳しい工事内容
マンション共用廊下・階段の長尺シート、防水工事でよくある質問
Q. 共用廊下の長尺シートが浮いている場合、すぐ張り替えが必要ですか？
浮きの範囲や下地の状態によって判断します。部分的な浮きであれば補修で対応できる場合もありますが、広範囲の浮き、めくれ、端部の切れ、下地の傷みがある場合は張り替えを検討することがあります。
Q. 側溝の防水だけ先に直すことはできますか？
状態によっては可能です。ただし、側溝まわりと長尺シートの端末部分がつながっている場合は、床面の浮きや端末シールの状態も一緒に確認した方が安心です。
Q. タキステップはどのような時に交換を検討しますか？
段鼻部分のめくれ、すべり止め部分の摩耗、端部の浮き、シートの破れ、歩行時の違和感がある場合は確認が必要です。階段は毎日使う場所のため、早めに状態を見ることが大切です。
Q. ジョイント処理や端末シールはなぜ重要ですか？
長尺シートの継ぎ目や端部は、水や汚れが入りやすい場所です。ジョイント処理や端末シールが弱いと、めくれ、浮き、端部劣化につながることがあるため、仕上げ時に確認が必要です。
Q. 雨が降る時期でも施工できますか？
施工内容や天候によって調整が必要です。防水工事や接着工程は下地の乾燥状態が大切になるため、雨天時は工程を分けたり、施工日を調整したりする場合があります。
Q. 工事中に入居者の通行はできますか？
施工範囲や建物の形状によって異なります。共用廊下や階段は生活動線になるため、通行ルート、作業時間、養生範囲を事前に確認して進めることが大切です。
Q. 見積もり前に管理会社やオーナーが確認しておくことはありますか？
浮きやめくれがある場所、側溝まわりの劣化、雨がたまりやすい箇所、階段の傷み、入居者様の通行時間帯を確認しておくと、現地調査や見積もりがスムーズになります。
Q. 金物取付後の確認では何を見ればいいですか？
端部の納まり、浮き、段差、歩行時の引っかかり、シート端部との取り合いを確認します。金物まわりは仕上がりだけでなく、日常の通行時に違和感が出ないかも大切です。
マンション共用廊下・階段の長尺シート、防水工事はご相談ください
施工前後や工程写真を確認したうえで、マンション共用廊下・階段の長尺シート張り替え、側溝ウレタン防水、タキステップをご検討中の方は、外壁塗装ラボへご相談ください。
この工事の要点
建物：神奈川県川崎市／マンション（共用廊下・階段）
工事内容：共用廊下・階段の長尺シート張り替え・側溝ウレタン防水
工法：床は長尺シート貼り（階段はタキステップ）、側溝はウレタン防水
今回行った工事内容（対策）
この川崎市のマンションでは、下地の状態に合わせて次のとおり施工しました。数量・金額は建物や下地の状態で変わるため、具体的な数値は記載していません。
| 部位・工程 | 内容 |
| 下地処理 | 高圧洗浄・廊下/階段の下地調整 |
| 床（長尺シート） | 接着剤塗布・転圧・ジョイント処理・端末シール・階段タキステップ・金物取付 |
| 側溝防水 | プライマー・ウレタン防水（一層目・二層目・トップコート） |
電話で相談する 0120-162-716
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川崎市の共用部・床改修でよくある質問
Q. どんな工事を行いましたか？
マンション共用廊下・階段の長尺シート張り替えと、側溝のウレタン防水を行いました。高圧洗浄・下地調整・接着剤塗布・転圧・ジョイント処理・端末シールなど、床材と防水の工程を状態に合わせて進めています。
Q. 居住者が使いながら工事できますか？
区画や工程を調整することで、居住者が使いながら施工できる場合が多いです。通行動線や安全に配慮して計画します。状況により一部制限が出ることがあります。
Q. 写真だけで相談できますか？
はい。廊下・階段・側溝など気になる箇所が分かる写真をお送りいただくと、事前の状況確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地調査後になります。
Q. 川崎市以外でも対応できますか？
はい、対応エリア内でご相談を承っています。まずはお気軽にお問い合わせください。
関連ページ・詳しい工事内容
共用部の長尺シート・防水に関する次のページも参考になります。あわせてご覧ください。
