屋根の葺き替え工事とは？費用・カバー工法との違い・施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

このページで分かること

• 屋根葺き替え工事が必要になりやすい症状
• 屋根葺き替え工事の費用目安と内訳
• 屋根塗装・カバー工法・葺き替え工事の違い
• 野地板・ルーフィング・棟板金などの基礎知識
• 瓦屋根・スレート屋根・ガルバリウム鋼板の施工事例
• 見積もり前に確認しておきたいポイント

• 屋根材の割れ・欠け・反りが目立つ
• 屋根材が浮いている、ずれている
• 雨漏りが発生している
• 野地板や下地の腐食が疑われる
• 瓦屋根を軽い屋根材へ変更したい
• 古いスレート屋根で、塗装だけでは不安がある
• 過去に何度も補修しているが、再発している
• 屋根全体を長く安心できる状態にしたい

施工前に大切な確認

屋根の表面だけを見て「塗装で大丈夫」と判断するのは危険です。屋根材の下にあるルーフィングや野地板が傷んでいる場合、表面を塗っても雨漏りの根本的な解決にならないことがあります。現地確認では、屋根材・棟板金・谷板金・下地・雨漏り跡まで確認します。

屋根塗装

屋根材の割れや下地の傷みが少なく、表面の色あせや防水性の低下を塗装で保護できる状態に向いています。

• 屋根材の傷みが軽い
• 雨漏りしていない
• 屋根材を交換するほどではない
• 費用を抑えてメンテナンスしたい

屋根カバー工法

既存屋根の上に防水下地と新しい屋根材を重ねる工事です。既存屋根を撤去しないため、条件が合えば葺き替えより費用を抑えやすい場合があります。

• 既存屋根の下地が比較的しっかりしている
• 屋根塗装では不安がある
• 撤去処分を少なくしたい
• ガルバリウム鋼板などで屋根を新しくしたい

屋根葺き替え工事

既存屋根を撤去し、下地を確認してから新しい屋根材へ交換する工事です。雨漏りや下地の傷みがある場合、屋根をしっかり直したい場合に向いています。

• 屋根材の劣化が進んでいる
• 雨漏りしている
• 野地板や下地まで確認したい
• 瓦屋根を軽い屋根材へ変えたい

判断の目安：屋根材の表面劣化だけなら屋根塗装、下地がしっかりしていて屋根を新しくしたい場合はカバー工法、下地まで傷んでいる場合や雨漏りがある場合は葺き替え工事を検討します。

屋根塗装

屋根材の傷みが軽い場合のメンテナンスです。塗料の種類、屋根面積、足場の有無によって金額が変わります。屋根材や下地が傷んでいる場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。

屋根カバー工法

既存屋根の上に防水下地と新しい屋根材を重ねる工事です。既存屋根を撤去しない分、葺き替え工事より撤去処分費を抑えやすい場合があります。ただし、下地の傷みが大きい場合は向きません。

屋根葺き替え工事

既存屋根を撤去し、野地板やルーフィングを確認してから新しい屋根材へ交換する工事です。撤去処分や下地補修が関係するため、カバー工法より費用が高くなる傾向があります。

費用が変わる主なポイント

• 屋根の面積
• 既存屋根材の種類
• 撤去する屋根材の量
• 野地板の補修・交換の有無
• ルーフィングの種類
• 新しく使う屋根材
• 棟板金・谷板金・ケラバなど役物の範囲
• 足場の設置条件
• 雨樋や外壁塗装を同時に行うか

仮設足場

安全に屋根工事を行うための足場です。外壁塗装や雨樋交換を同時に行うと、足場をまとめやすくなります。

既存屋根材の撤去・処分

瓦、スレート、金属屋根など既存屋根材を撤去し、廃材として処分します。屋根材の種類や量によって費用が変わります。

野地板補修・交換

屋根材の下にある木下地です。腐食やたわみがある場合は補修・交換します。

ルーフィング施工

屋根材の下に敷く防水シートです。雨水の侵入を防ぐ重要な防水下地です。

新規屋根材施工

スレート、瓦、ガルバリウム鋼板など、新しい屋根材を施工します。屋根材の種類で費用と仕上がりが変わります。

棟板金・役物工事

屋根の頂点や端部、取り合い部分を仕上げる工事です。雨仕舞いに関わる大切な部分です。

野地板とは？

野地板は、屋根材の下にある木の下地です。屋根材を支える大切な部分で、雨漏りや結露で傷んでいる場合は補修や張り替えが必要になります。

ルーフィングとは？

ルーフィングは、屋根材の下に敷く防水シートです。屋根材のすき間から入った雨水を建物内部に入れないための重要な防水層です。

棟板金とは？

棟板金は、屋根の一番高い部分に取り付ける金属部材です。浮きや釘抜け、シーリング劣化があると雨水が入りやすくなるため、屋根工事では必ず確認したい部分です。

雨仕舞いとは？

雨仕舞いは、雨水を建物内部に入れず、外へ流すための納まりです。屋根の端部、棟、谷、壁との取り合い部分などで特に重要になります。

Q. 屋根の葺き替え工事はいくらかかりますか？

屋根の面積、屋根材、既存屋根の撤去量、下地補修、足場条件によって変わります。70㎡程度の屋根で100万円前後から検討されることが多いですが、正確な金額は現地確認後にご案内します。

Q. 屋根の葺き替え工事とカバー工法は何が違いますか？

葺き替え工事は、既存屋根を撤去して新しい屋根へ交換する工事です。カバー工法は、既存屋根の上に防水下地と新しい屋根材を重ねる工事です。下地の傷みが大きい場合は葺き替え工事を検討します。

Q. 屋根塗装ではだめな場合はありますか？

屋根材の割れ、反り、下地の傷み、雨漏りがある場合は、屋根塗装だけでは対応しにくいことがあります。塗装でよいか、カバー工法や葺き替えが必要かを現地で確認します。

Q. 瓦屋根から軽い屋根材へ変更できますか？

はい、瓦屋根からスレート屋根や金属屋根へ葺き替えることがあります。屋根を軽くしたい場合や、今後のメンテナンスを考えたい場合に検討されます。

Q. ガルバリウム鋼板は屋根葺き替えに向いていますか？

ガルバリウム鋼板は、軽量な金属屋根材として屋根リフォームで使われることがあります。建物の形状や既存屋根の状態を確認したうえで、適した屋根材をご案内します。

Q. 野地板まで交換する必要はありますか？

野地板が腐食している、たわみがある、雨漏り跡がある場合は補修や交換が必要になることがあります。葺き替え工事では屋根材を撤去するため、下地の状態を確認しやすくなります。

Q. ルーフィングとは何ですか？

ルーフィングは屋根材の下に敷く防水シートです。屋根材の下に入った雨水を建物内部へ入れないための大切な防水下地です。

Q. 雨漏りしている屋根は葺き替えが必要ですか？

雨漏りの原因や下地の傷み具合によって変わります。部分補修で済む場合もありますが、屋根材や下地の劣化が進んでいる場合は葺き替え工事を検討します。

Q. 工事期間はどのくらいですか？

屋根の面積、屋根材、下地補修の有無、天候によって変わります。一般住宅では数日から1週間以上かかることがあります。外壁塗装と同時に行う場合は、全体工程を調整します。

Q. 外壁塗装と一緒に屋根葺き替え工事はできますか？

はい、外壁塗装と屋根葺き替え工事を同じタイミングで行うことも可能です。足場を使う工事をまとめることで、建物全体の外装メンテナンスを進めやすくなります。

Q. 見積もりで確認するべき項目は何ですか？

既存屋根材の撤去、廃材処分、野地板補修、ルーフィング、屋根材、棟板金、足場、雨樋や付帯部の工事範囲を確認してください。どこまで含まれているかを確認することが大切です。