埼玉県さいたま市の外壁塗装・屋根塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県さいたま市の外壁塗装・屋根葺き替え・防水工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県さいたま市の住宅（延べ30坪）で行った外壁塗装・屋根葺き替え・ベランダ防水などの外装リフォームです。施工前は外壁の塗膜が劣化してひび割れ（クラック）が見られ、屋根も葺き替えが必要な状態でした。擁壁・雨戸・雨樋・霧除けなどの付帯部やベランダの防水にも傷みが出ていました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・防水・付帯部はいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜や防水層の防水性が落ち、モルタル外壁にはクラックが生じます。屋根材が傷み下葺き材まで劣化すると塗装では対応しきれず、葺き替えが必要になることがあります。

放置するとどうなるか

外壁のクラックや屋根・防水の傷みを放置すると、雨水が入り込み、雨漏りや躯体・下地の劣化につながることがあります。とくに屋根やベランダ防水は雨漏りの入口になりやすく、進行すると補修範囲が大きくなりがちです。早めに手を入れることが建物を守ります。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

外壁のチョーキングやひび割れ、屋根材の反り・割れ、ベランダ防水の膨れやひび割れ、付帯部の傷み——こうしたサインが複数出ていたら、塗装・葺き替え・防水をまとめて検討する時期です。まずは現地調査で全体の状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁は高圧洗浄後、クラックを補修してから下塗りで下地を整え、「水性弾性セラミシリコン」で中塗り・上塗りを行いました。屋根は葺き替え、擁壁も塗装。雨戸（吹き付け）・雨樋（刷毛塗り）・霧除けなどの付帯部も塗装しています。ベランダはケレン後、プライマー・シーリングで下地を作り、ウレタン防水で仕上げました。多岐にわたる工事を工期17日でまとめて施工しています。

費用の考え方

外壁塗装・屋根葺き替え・防水・付帯部塗装をまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、各部の劣化度合いと工事範囲、使用する塗料・屋根材・防水材、足場の要否などで変わります。足場を共用してまとめて施工すると効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県さいたま市の外壁塗装・屋根葺き替え・防水工事でよくあるご質問

Q. 屋根は塗装ではなく葺き替えが必要なのはどんなときですか？

屋根材の割れ・反りが広範囲に出ている、下葺き材（防水シート）まで傷んでいる、雨漏りが始まっている——といった場合は、塗装では防水性を回復できないため葺き替えが向きます。本事例でも屋根を葺き替えています。まずは屋根の状態を確認させてください。

Q. ベランダの防水はどんな工事をしますか？

本事例ではケレンで下地を整え、プライマーやシーリングで下地を作ってから、ウレタン防水で立ち上がりと床面を仕上げています。ウレタン防水は複雑な形状にも対応しやすい工法です。ベランダの膨れやひび割れが気になる場合はご相談ください。

Q. 外壁塗装のときに擁壁や付帯部もまとめて塗れますか？

はい。足場を組む機会は多くないので、外壁塗装のタイミングで擁壁・雨戸・雨樋・霧除けなどもまとめて塗るのが効率的です。本事例でも外壁塗装とあわせて擁壁や各付帯部を塗装しています。気になる箇所はまとめてご相談ください。

関連リンク・お問い合わせ

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