東京都板橋区マンションの鉄部塗装・外壁塗装工事の施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 外壁塗装・鉄部塗装 |
| 施工地域 | 東京都板橋区 |
| 工事期間 | 6日 |
| 述べ坪数 | 坪 |
| 保障期間 | 年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
東京都板橋区 マンションの外壁塗装・鉄部塗装（セラミシリコン）
本事例は、東京都板橋区のマンションで外壁塗装と鉄部塗装を行った施工例です。外壁にはセラミシリコン、鉄部にはサビ止めを使用し、経年で傷んでいた建物を塗り替えでよみがえらせました。
施工前の状態と、この工事が必要だった理由
マンションの外壁は年月とともにチョーキング（触ると白い粉が付く状態）や汚れ・色あせが進み、鉄部はサビが出やすくなります。放置すると外壁は防水機能が落ちて下地が傷み、鉄部はサビが広がって強度に影響します。今回は劣化が進む前に、外壁と鉄部をまとめて塗り替えました。
今回の施工の流れ
- 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
- 高圧洗浄で汚れ・旧塗膜を洗い流す
- 下地処理（ケレン・ひび割れ補修・鉄部のサビ落とし）
- 鉄部の下塗り（サビ止め）
- 外壁の下塗り・中塗り・上塗り（セラミシリコン）
- 鉄部の上塗り・付帯部の仕上げ・完了確認
汚れやサビが目立っていた外壁・鉄部が、塗り替えですっきりと整いました。セラミシリコンは汚れにくさと耐久性のバランスに優れた塗料で、マンション全体に清潔感が戻りました。
放置するとどうなる？
外壁や鉄部の塗膜の劣化を放置すると、防水・防サビ機能が落ちて下地の傷みが進み、補修範囲が広がって費用もかさみます。早めの塗り替えは建物を長持ちさせ、結果的にメンテナンス費用を抑えることにつながります。
費用の考え方（一般論）
マンションの外壁・鉄部塗装の費用は、建物の大きさ・下地やサビの状態・使用する塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、塗り替え周期が延びてトータルではメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地調査でお見積りします。
板橋区・マンション外壁と鉄部塗装でよくあるご質問
Q. セラミシリコンとはどんな塗料ですか？
A. シリコン系の塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに優れています。一般的には、アクリルやウレタン系より塗り替え周期が長くなりやすいとされています。
Q. 外壁と鉄部は一緒に塗った方がよいですか？
A. 足場を一度で共用できるため、まとめて施工すると足場代や工期の面で効率的な場合が多いです。傷み具合によっては優先順位をつけてご提案します。
Q. 入居者がいても施工できますか？
A. 足場やバルコニーの作業に配慮しながら進めます。工程やお願い事項は事前にご案内し、居住者様の生活に配慮して施工します。
Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？
A. 建物の規模や天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。
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この施工事例の工事内容
東京都板橋区にて（マンション）外壁塗装・鉄部塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
この事例の要点
- 対応エリア：東京都板橋区
- 工事内容：外壁塗装・鉄部塗装
- 建物種別：マンション
- 施工部位：外壁・鉄部
よくあるご質問
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都板橋区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では外壁塗装・鉄部塗装を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか？
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・鉄部の施工を行っています。
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