東京都品川区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 一般住宅 |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・タイル補修・シーリング補修 |
| 施工地域 | 東京都品川区 |
| 工事期間 | 16日 |
| 延べ坪数 | 50坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
東京都品川区の一般住宅で、外壁塗装・屋根塗装を中心に、タイル補修、シーリング補修、付帯部塗装、樋修理を行いました。外壁の色あせ、屋根の劣化、タイルの浮きや剥がれ、シーリングのひび割れが気になる場合は、塗装だけでなく下地や目地まわりも一緒に確認することが大切です。
このような症状・お悩みでご相談いただく工事です
- 外壁の色あせや汚れが気になる
- 屋根の色あせ・劣化が進んでいる
- 外壁タイルの浮きや剥がれが心配
- シーリングのひび割れ・切れ・硬化が気になる
- タイル補修と外壁塗装を一緒にしたい
- 屋根塗装と付帯部塗装もまとめて相談したい
- 樋の破損や不具合も一緒に直したい
施工範囲・使用材料
| 外壁下地 | ALC・タイル |
|---|---|
| 外壁塗装面積 | 242㎡ |
| 外壁下塗り | パーフェクトフィラー |
| 外壁上塗り | パーフェクトトップ ND-460 |
| 屋根塗装面積 | 46㎡ |
| 屋根下塗り | 水性ミラクシーラーエコ クリアー |
| 屋根上塗り | 水性クールタイト CLR-102 チェスナットブラウン |
| タイル工事 | 打診検査後、近似タイルで張り替え補修 |
| シーリング | 窓まわり・目地まわりのシーリング補修 |
| 樋修理 | 追加工事として部分交換・修理 |
付帯部塗装の範囲
- 軒天 1F・2F・3F
- 庇・出窓天場：15-30B
- 換気フード：15-30B
- 縦樋：15-30B
- 横樋：15-30B
- エアコンカバー、排水管、霧除け、分電盤など
施工のポイント
- 外壁はALC・タイル下地のため、タイル補修とシーリング補修を確認しながら進めました。
- 外壁はパーフェクトフィラーで下地を整え、パーフェクトトップND-460で仕上げました。
- 屋根は水性ミラクシーラーエコで下塗りし、水性クールタイトCLR-102チェスナットブラウンで仕上げました。
- タイル部分は打診検査後、近似タイルで張り替え補修を行いました。
- 窓まわり・目地まわりはシーリング補修を行い、雨水が入りにくいように整えました。
- 樋修理は追加工事として部分的に対応しました。
品川区一般住宅のタイル補修工事
外壁塗装前にタイル部分の状態を確認し、傷んでいる箇所を撤去して近似タイルで張り替え補修を行いました。タイルの浮きや剥がれは落下や雨水侵入につながることがあるため、塗装前の確認が重要です。
- 足場設置
- 外壁塗装・屋根塗装・タイル補修を行うため、足場を設置しています。
- 不良箇所撤去
- 傷んでいるタイル箇所を撤去しています。
- 撤去後
- タイル撤去後の下地状態を確認しています。
- プライマー
- 新しいタイルを接着する前にプライマーを塗布しています。
- 新規タイル接着
- 近似タイルを使用して、撤去箇所を補修しています。
- 目地詰め
- 新規タイル施工後、目地を詰めて仕上げています。
- タイル撤去
- 補修が必要なタイルを撤去しています。
- 接着剤塗布
- 新しいタイルを貼るため、接着剤を塗布しています。
- 新規タイル施工後
- 新しいタイルの施工が完了した状態です。
- 玄関ポーチ目地詰め
- 玄関ポーチまわりの目地を詰めて仕上げています。
品川区一般住宅のシーリング補修工事
外壁塗装前に、窓まわり・目地まわりのシーリングを補修しました。シーリングの切れや硬化は雨水の入り口になることがあるため、塗装と一緒に確認することが大切です。
- 外壁洗浄
- 外壁塗装とシーリング補修前に、外壁を洗浄しています。
- プライマー塗布中
- 新しいシーリング材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- シール充填中
- 窓まわり・目地まわりにシーリング材を充填しています。
- シール均し
- 充填したシーリング材を均し、仕上がりを整えています。
- シール施工後
- シーリング補修が完了した状態です。
- 換気口シール
- 換気口まわりのシーリングを補修しています。
- 目地シール
- 外壁目地のシーリングを補修しています。
- タイル面サッシシール
- タイル面のサッシまわりをシーリング補修しています。
- 皿板シール
- 皿板まわりのシーリングを補修しています。
- 出窓シール
- 出窓まわりのシーリングを補修しています。
品川区一般住宅の外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
外壁はパーフェクトフィラーで下塗りし、パーフェクトトップND-460で仕上げました。屋根は水性ミラクシーラーエコで下塗りし、水性クールタイトCLR-102チェスナットブラウンで仕上げています。
- 外壁下塗り施工中
- 外壁に下塗り材を塗布し、上塗り前の下地を整えています。
- 外壁中塗り施工中
- パーフェクトトップで外壁の中塗りを行っています。
- 外壁上塗り施工中
- パーフェクトトップND-460で外壁を仕上げています。
- 屋根の高圧洗浄
- 屋根塗装前に、屋根の汚れを高圧洗浄で落としています。
- 雪止め錆止め
- 屋根の雪止め部分に錆止めを塗布しています。
- 屋根シーラー塗布中
- 屋根に水性ミラクシーラーエコを塗布しています。
- 屋根中塗り塗布中
- 水性クールタイトで屋根の中塗りを行っています。
- 屋根上塗り塗布中
- 水性クールタイトCLR-102チェスナットブラウンで屋根を仕上げています。
- タイルクリヤー塗布中
- タイル面にクリヤー塗装を行っています。
- 鉄部ケレン
- 鉄部のサビや古い塗膜を落としています。
- 鉄部錆止め
- 鉄部に錆止めを塗布しています。
- 鉄部中塗り
- 鉄部に中塗りを行っています。
- 鉄部上塗り
- 鉄部を上塗りで仕上げています。
- 霧除け上塗り
- 霧除けを塗装して仕上げています。
- 横樋上塗り
- 横樋を15-30Bで塗装しています。
- 分電盤中塗り
- 分電盤を塗装しています。
- 軒天上塗り
- 軒天を塗装して仕上げています。
- 樋修理
- 樋の不具合箇所を部分的に修理しています。
外壁塗装前にタイル・シーリング・屋根も確認することが大切です
外壁の色あせだけでなく、タイルの浮きや剥がれ、目地や窓まわりのシーリング劣化、屋根の色あせが同時に進んでいることがあります。塗装だけで仕上げるのではなく、下地補修を行ってから塗装することで仕上がりと安心感につながります。
今回の工事では、タイル補修、シーリング補修、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、樋修理までまとめて対応しました。
品川区で外壁塗装・屋根塗装をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、東京都品川区をはじめ、一都三県で一般住宅の外壁塗装、屋根塗装、タイル補修、シーリング補修、付帯部塗装、樋修理に対応しています。
外壁の色あせ、屋根の劣化、タイルの浮き、シーリングの切れ、樋の破損が気になる場合は、写真だけでもご相談いただけます。
外壁の色あせ・タイル剥がれ・シーリング劣化は、写真だけでもご相談いただけます。
外壁全体、屋根、タイルの浮きや剥がれ、窓まわり、目地、樋、鉄部、付帯部が分かる写真をお送りください。正確なお見積りは現地確認後になりますが、補修や塗装が必要かを判断する材料になります。
品川区の外壁塗装・屋根塗装でよくある質問
外壁塗装とタイル補修は一緒にできますか？
はい、対応できます。タイルの浮きや剥がれがある場合は、塗装前に補修してから仕上げることが大切です。今回もタイル補修を行ってから外装工事を進めています。
シーリングの劣化も外壁塗装と一緒に直せますか？
はい、窓まわりや目地まわりのシーリング補修も外壁塗装と一緒に対応できます。シーリングの切れや硬化は雨水の入り口になることがあるため、塗装前の確認が大切です。
屋根塗装も同時に相談できますか？
はい、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことができます。足場を使う工事のため、外壁と屋根をまとめて確認すると効率よく進められる場合があります。
樋修理や付帯部塗装も一緒にできますか？
はい、外壁塗装・屋根塗装とあわせて、樋修理、軒天、庇、換気フード、縦樋、横樋、霧除け、分電盤などの付帯部塗装もご相談いただけます。
