東京都墨田区アパート外装改修工事の施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 外装改修工事・外壁塗装・鉄部塗装 |
| 施工地域 | 東京都墨田区 |
| 工事期間 | 30日 |
| 延べ坪数 | 詳細はお問い合わせください |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
今回の工事で整えた場所
- 東京都墨田区のアパートで外装改修工事を行いました。
- 外壁の高圧洗浄、左官補修、クラック補修、外壁塗装を行いました。
- 鉄部のケレン、錆止め、階段・手すり・配管まわりの塗装を行いました。
- 木部、バルコニー床、基礎まわり、共用部まわりまでまとめて整えました。
アパートの外装は、外壁だけでなく、鉄部、木部、階段、手すり、バルコニー床、共用部まわりまで劣化が出やすい場所です。外壁のひび割れ、鉄部のサビ、木部の色あせ、共用部の汚れを放置すると、見た目だけでなく建物の印象や安全面にも影響します。このページでは、東京都墨田区のアパートで行った外装改修工事の流れを写真ごとに紹介します。
高圧洗浄・下地補修工事の施工写真
外装改修では、塗装前の洗浄と下地補修が重要です。外壁、手すり、バルコニー床、門、塀、石畳まわりを洗浄し、天井の傷みや外壁の補修箇所を確認してから塗装工程へ進めます。
- 外壁の高圧洗浄
- 外壁に付着した汚れや旧塗膜の粉化部分を高圧洗浄で落としているようす。
- 手すりの高圧洗浄
- 手すりまわりの汚れを高圧洗浄で落としているようす。
- バルコニー床の高圧洗浄
- バルコニー床に付着した汚れを高圧洗浄で除去しているようす。
- 門の高圧洗浄
- 門まわりの汚れを洗浄し、塗装前の下地を整えているようす。
- 塀の高圧洗浄
- 塀に付着した汚れやコケを洗浄しているようす。
- 石畳の高圧洗浄
- 石畳まわりの汚れを高圧洗浄で落としているようす。
- 天井の不良箇所
- 天井まわりの傷みや補修が必要な箇所を確認しているようす。
- 撤去
- 傷んだ天井部分を撤去し、復旧前の下地を整えているようす。
- 天井復旧
- 撤去した天井部分を復旧しているようす。
- 左官補修
- 外壁の傷みがある箇所を左官補修しているようす。
- 左官補修
- 塗装前に外壁下地を補修し、仕上がりや耐久性を高めるための作業です。
- シーラー塗布
- 外壁下地との密着を高めるため、シーラーを塗布しているようす。
外壁塗装・鉄部塗装工事の施工写真
外壁はクラック補修を行い、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げています。鉄部はケレンでサビや古い塗膜を落とし、錆止めを入れてから階段、手すり、配管まわりを塗装しています。
- 外壁のクラック補修
- 外壁のひび割れ部分を補修しているようす。
- 外壁の下塗り
- 外壁塗装の密着を高めるため、下塗りを行っているようす。
- 外壁の中塗り
- 外壁に中塗りを行い、塗膜の厚みを確保しているようす。
- 外壁の上塗り
- 外壁を仕上げ塗装しているようす。
- 鉄部ケレン
- 鉄部のサビや古い塗膜を落とし、塗装前の下地を整えているようす。
- 鉄部錆止め塗布
- 鉄部のサビを防ぐため、錆止め塗料を塗布しているようす。
- 換気フード塗装
- 換気フードを塗装し、美観と耐久性を整えているようす。
- 階段裏塗装
- 階段裏の鉄部を塗装しているようす。
- 階段手すり塗装
- 階段手すりを塗装し、サビの進行を防いでいるようす。
- 階段塗装施工後
- 階段まわりの鉄部塗装が完了したようす。
- 配管塗装
- 配管まわりを塗装し、外観を整えているようす。
- ベランダ手すり塗装
- ベランダ手すりを塗装し、サビや塗膜劣化を防いでいるようす。
木部塗装工事の施工写真
木部は雨や紫外線の影響で、色あせや傷みが出やすい場所です。軒天、破風板、梁、木格子、門まわりなどを確認し、外観の印象を整えています。
- 木部下地処理
- 木部塗装前に下地を整えているようす。
- 軒天塗装
- 軒天部分を塗装しているようす。
- 破風板塗装
- 破風板を塗装し、木部の美観と保護を行っているようす。
- 梁塗装
- 木部の梁を塗装しているようす。
- 木格子塗装
- 木格子を塗装し、外観の印象を整えているようす。
- 門まわり塗装施工後
- 門まわりの木部塗装が完了したようす。
バルコニー・基礎・共用部まわりの施工写真
バルコニー床、基礎まわり、共用部まわりは、入居者様や来訪者が目にしやすい場所です。外壁や鉄部だけでなく、細かな部分まで整えることで建物全体の清潔感が出やすくなります。
- バルコニー床施工前
- バルコニー床の施工前のようす。
- バルコニー床塗装後
- バルコニー床の塗装が完了したようす。
- 基礎まわり塗装後
- 基礎まわりの塗装が完了したようす。
- 共用部まわり塗装後
- 共用部まわりの塗装が完了したようす。
東京都墨田区のアパートで外装改修工事を行いました
東京都墨田区のアパートにて、外装改修工事を行いました。アパートは年数が経つにつれて、外壁の汚れや色あせ、ひび割れ、鉄部のサビ、木部の傷み、バルコニー床や共用部まわりの劣化が出やすくなります。
今回の工事では、高圧洗浄、天井補修、左官補修、外壁塗装、鉄部塗装、木部塗装、バルコニー床塗装、基礎まわりや共用部まわりの塗装まで、建物全体の外装をまとめて改修しました。
今回確認できた劣化症状
- 外壁の汚れ・色あせ・塗膜の劣化
- 外壁のひび割れ・クラック
- 天井まわりの不良箇所や傷み
- 鉄部のサビ・塗膜の剥がれ
- 木部の劣化・色あせ
- バルコニー床や共用部まわりの劣化
- 門・塀・石畳まわりの汚れ
- アパート全体の美観低下
施工内容
- 外壁・手すり・バルコニー床・門・塀・石畳の高圧洗浄
- 天井の不良箇所確認・撤去・復旧
- 外壁の左官補修・クラック補修
- シーラー塗布
- 外壁下塗り・中塗り・上塗り
- 鉄部ケレン・錆止め・仕上げ塗装
- 階段・手すり・配管・換気フード塗装
- 木部下地処理・軒天・破風板・梁・木格子塗装
- バルコニー床・基礎まわり・共用部まわりの塗装
外壁だけでなく鉄部・木部・共用部まで確認しました
アパートの外装改修では、外壁だけを塗装するのではなく、鉄部・木部・共用部・バルコニー床など建物全体の劣化状況を確認することが大切です。外壁がきれいになっても、鉄部のサビや木部の傷みを放置すると、再劣化や安全面の不安につながることがあります。
今回は、高圧洗浄で汚れを落としたうえで、天井補修、左官補修、外壁塗装、鉄部塗装、木部塗装までまとめて行いました。外装全体を一度に整えることで、美観の回復だけでなく、建物の長寿命化にもつながります。
施工のポイント
外壁塗装では、洗浄、補修、シーラー塗布、下塗り、中塗り、上塗りの流れが重要です。ひび割れや下地の傷みを確認せずに塗装だけを進めると、仕上がりや耐久性に影響することがあります。
鉄部塗装では、ケレンでサビや古い塗膜を落とし、錆止めを入れてから仕上げることが大切です。階段、手すり、配管、ベランダ手すりなどは、入居者様が日常的に目にする場所でもあるため、美観とサビ予防の両方を考えて施工します。
木部塗装では、軒天、破風板、梁、木格子などの状態を確認します。木部は劣化が進むと傷みが大きくなりやすいため、色あせや傷みが出ている場合は早めの確認がおすすめです。
墨田区周辺でアパート外装改修をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、東京都墨田区をはじめ、一都三県でアパート・マンションの外装改修、外壁塗装、鉄部塗装、木部塗装、共用部修繕に対応しています。
外壁のひび割れ、鉄部のサビ、木部の傷み、共用部まわりの劣化が気になる場合は、早めの点検がおすすめです。写真を送っていただくことで、事前に劣化状況を確認しやすくなります。
外壁のひび割れ・鉄部のサビ・木部の傷みが気になる方へ
外壁、階段、手すり、木部、バルコニー床、共用部まわりの写真をお送りください。外壁塗装だけで済むのか、鉄部塗装・木部補修・共用部まわりの確認も必要かを整理しやすくなります。
アパート外装改修でよくある質問
アパートの外装改修ではどこまで見てもらえますか？
外壁、鉄部、木部、階段、手すり、バルコニー床、共用部まわりなど、建物全体の状態を確認します。劣化状況に合わせて必要な工事内容をご提案します。
外壁塗装と鉄部塗装は一緒にできますか？
はい、外壁塗装と鉄部塗装を同時に行うことも可能です。足場や工程をまとめやすく、建物全体の劣化を一度に確認できるため、アパートの外装改修では同時施工が有効です。
鉄部にサビが出ていても塗装できますか？
表面のサビであれば、ケレン作業や錆止め塗装を行ったうえで塗装できる場合があります。ただし、腐食が進んでいる場合は、補修や交換が必要になることもあります。
木部や門まわりの塗装も相談できますか？
はい、木部、門まわり、破風板、梁、木格子などの塗装にも対応しています。木部は劣化が進むと傷みやすいため、早めの確認をおすすめします。
どのような症状が出たら外装改修を検討した方がよいですか？
外壁のひび割れ、色あせ、塗膜の剥がれ、鉄部のサビ、木部の色あせ、階段や手すりの劣化、共用部まわりの汚れが目立つ場合は、早めの確認をおすすめします。ひとつの症状だけでなく、建物全体をまとめて確認することが大切です。
外装改修の費用はどのように決まりますか？
費用は、建物の大きさ、外壁塗装の範囲、鉄部や木部の施工範囲、補修の有無、足場の必要性によって変わります。正確な金額は現地確認後のご案内になります。
写真だけで相談できますか？
はい、外壁、鉄部、木部、バルコニー床、共用部まわりなどの写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。
アパート外装改修に関連するページ
アパートの外装改修では、外壁塗装だけでなく、鉄部、木部、階段、手すり、バルコニー床、共用部まわりまでまとめて確認することが大切です。外壁だけをきれいにしても、鉄部のサビや木部の傷みが残ると、建物全体の古さが残ってしまうことがあります。
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アパート・マンション全体の外壁塗装や大規模修繕を確認したい方は、
マンション・アパートの外壁塗装と大規模修繕ページ
も参考になります。 -
階段、手すり、配管、ベランダ手すりなどのサビ止め塗装は、
アパート・マンションの鉄部塗装ページ
も確認しておくと安心です。 -
外装改修・外壁塗装・鉄部塗装のお見積りをご希望の方は、
無料見積・お問い合わせページ
からご相談ください。 -
アパート共用部の階段・廊下・手すり・鉄部補修をまとめて確認したい方は、丸巧の
アパート共用部の修繕ページ
も参考になります。
