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東京都墨田区3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装|サーモアイ・鉄部塗装・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



東京都墨田区3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

東京都墨田区3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工後
施工前

東京都墨田区3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工前

施工内容
外壁塗装 ナノコンポジットW
屋根塗装 サーモアイSi
施工地域 東京都墨田区
工事期間 10日
述べ坪数 27坪
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

隅田区3階建住宅の外壁塗装工事中の写真も併せてご覧ください。

屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄施工中のようすです。屋根塗装の最初の工程は高圧洗浄機を使って屋根のコケ・藻などの汚れを落としていきます。高圧洗浄で劣化した既存塗膜や汚れを落としてから下地処理や下塗りなど塗装の工程に入ります。屋根は紫外線の影響を受けやすい場所なので塗膜の劣化・屋根材のひび割れなどの劣化が進んでしまうと雨漏りの原因になることもあります。
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄施工中のようすです。屋根と同じように外壁・ベランダ床・腰壁など建物全体の汚れを落としていきます。塗装工事では、長年の汚れやコケ・藻などの汚れを落とす工程が大切です。外壁塗装の流れやその日の工事内容、次回の工事内容などはわかりやすくご説明させていただいていますので安心してお任せいただけます。
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り施工中のようすです。屋根塗装の下塗り塗料は「サーモアイシーラー」という材料を使って屋根の下地を整えていきます。屋根塗装の流れは「下塗り」「タスペーサー」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで仕上げていきます。サーモアイシーラーは、遮熱塗料の下塗り材で下塗りの段階から遮熱性能を持たせることができる材料です。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り施工中のようすです。外壁塗装の下塗り塗料は「ナノコンポジットシーラー」という水谷ペイントの塗料を使って外壁塗装の下地を作っていきます。外壁塗装も屋根塗装と同じように下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げていきます。塗装工事では、下塗り材を使って下地を整えてから上塗り材で2回塗り重ねる工程が基本的な工程です。
屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り施工中のようすです。屋根塗装の中塗り・上塗り塗料は「サーモアイSi」という日本ペイントの遮熱塗料を使っての施工です。サーモアイSiは、遮熱効果を持つ塗料なので「屋根の蓄熱を抑えたい」「室内の温度上昇を抑えたい」「空調設備を節電したい」という方にオススメの塗料です。遮熱塗料や断熱塗料など塗料の種類はおまかせ下さい。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。外壁塗装の中塗り・上塗り塗料は「ナノコンポジットW」という水谷ペイントの塗料を使っての施工です。ナノコンポジットWは、低汚染性塗料で外壁が汚れにくく雨で汚れを洗い流してくれるセルフクリーニング機能を持つ材料です。ナノコンポジットシリーズには、フッ素系塗料で長持ちする「ナノコンポジットF」や防藻性を強化した「ナノコンポジット防藻+」という塗料もご用意しています。
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り施工中のようすです。屋根の上塗りも中塗りと同じくサーモアイSiを使って屋根塗装を仕上げていきます。屋根塗装の色選びも「ブラック系」「ブルー系」「グリーン系」「ブラウン系」「クリーム系」「ホワイト系」など豊富に取り扱っているのでご希望の色を使って塗り替えることができます。
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り施工中のようすです。外壁の上塗りは中塗りと同じくナノコンポジットWで外壁塗装を仕上げていきます。ナノコンポジットWは、低汚染性塗料というだけではなく塗料のツヤ感を抑えた塗料です。「マットな質感で仕上げたい」「ツヤツヤした感じを抑えたい」という方にもオススメの塗料です。色も豊富に揃えていますので外壁塗装の色選びもおまかせ下さい。

シール打ち替え工事の施工中のようすです。

外壁目地のシール打ち替え工事

外壁目地の施工前
外壁目地の施工前
外壁目地の施工前の状態です。
既存材料の撤去
既存材料の撤去
既存材料の撤去中のようすです。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーの塗布中のようすです。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
外壁目地にシーリング材を打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
専用のヘラでシーリング材を整えます。
外壁目地の施工後
外壁目地の施工後
外壁目地のシール打ち替え施工後です。

ドアまわりのシール打ち替え工事

ドアまわりの施工前
ドアまわりの施工前
ドアまわりの施工前の状態です。
既存シーリング材の撤去
既存シーリング材の撤去
劣化したシーリング材を撤去します。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーを塗り密着性を高めます。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
新しくシーリング材を打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
シーリング材を均一に整える大切な工程です。
ドアまわりの施工後
ドアまわりの施工後
シールの打ち替え工事はおまかせ下さい。

換気フードまわりのシール打ち替え工事

換気フードの施工前
換気フードの施工前
フード廻りもしっかりと打ち替えます。
シーリング材の撤去
シーリング材の撤去
劣化した材料を新しく打ち替えます。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
マスキングを貼りプライマーを塗布します。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
丸い個所もていねいに施工していきます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
外壁の繋ぎ目からの雨水の侵入を防止します。
換気フードの施工後
換気フードの施工後
シール打替え後に塗装していきます。

付帯部塗装工事のようすです。

破風の下塗り
破風の下塗り
破風の下塗り施工中のようすです。
破風の上塗り
破風の上塗り
樋・破風・軒天・壁で色分けができます。
竪樋のケレン
竪樋のケレン
竪樋のケレン中のようすです。
竪樋の塗装
竪樋の塗装
竪樋の塗装中のようすです。
軒樋のケレン
軒樋のケレン
軒樋のケレン中のようすです。
軒樋の塗装
軒樋の塗装
雨樋の塗装も同時施工可能です。

外壁塗装工事の施工後の画像

外壁塗装の施工後

外壁塗装の施工後

屋根塗装の施工後

屋根塗装の施工後

シャッターBOX塗装の施工後

シャッターBOX塗装の施工後

霧除け塗装の施工後

霧除け塗装の施工後

破風塗装の施工後

破風塗装の施工後

上裏塗装の施工後

上裏塗装の施工後

メーターBOX塗装の施工後

メーターBOX塗装の施工後

シャッター枠塗装の施工後

シャッター枠塗装の施工後


東京都墨田区 3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装

本事例は、東京都墨田区の3階建住宅で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。サイディング外壁には防藻・防カビ性に配慮したナノコンポジットW、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、コーキング補修、シャッターBOX・枠の塗装、防水工事、破風・軒天・雨樋・庇・換気フード・水切り・排水管などの付帯部塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約27坪、工期の目安は10日間、保証期間は5年です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

サイディング外壁は目地のコーキングが経年で痩せ・切れを起こしやすく、屋根の色あせ、シャッターBOXや付帯部の塗膜劣化、防水層の傷みも見られました。3階建てで面積も縦に大きいため、外壁・屋根の塗り替えとコーキング補修・防水・付帯部塗装をまとめて行い、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
  • 目地のコーキング打ち替え、下地補修、養生
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(ナノコンポジットW)
  • 屋根の塗装(サーモアイSi)、防水工事
  • シャッターBOX・枠・破風・軒天・雨樋などの付帯部塗装・完了確認

色あせや汚れが目立っていた外壁・屋根がむらなく塗り上がり、シャッターBOXや付帯部、防水まで整えたことで、3階建ての建物全体がしっかりと若返り、すっきりとした印象になりました。

放置するとどうなる?

外壁や屋根の劣化、コーキングの切れや防水の傷みを放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食につながります。付帯部のサビや傷みも進むと補修範囲が広がるため、外壁塗装のタイミングでまとめて手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方(一般論)

外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・階数・外壁の素材・劣化状態・塗料のグレード・コーキングや防水・付帯部塗装の有無によって変わります。一般的には、3階建てなど面積が大きいほど総額も大きくなります。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

墨田区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. 3階建てなど背の高い住宅でも施工できますか?

A. 施工可能です。安全のため足場を適切に設置し、高所作業に配慮して進めます。面積が縦に大きい分、足場や工程が増えるため費用や工期に影響することがあります。

Q. サイディング外壁の塗装で気をつける点はありますか?

A. サイディングは目地のコーキングが経年で傷みやすいため、塗装とあわせてコーキングの打ち替え・増し打ちを行うことが重要です。適切に処理することで防水性を保ちやすくなります。

Q. シャッターBOXや付帯部も塗装したほうがよいですか?

A. はい。シャッターBOXや破風・軒天・雨樋などの付帯部も外壁・屋根と同様に劣化します。まとめて塗装することで建物全体の耐久性と見た目が整い、塗り忘れによる劣化も防げます。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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この施工事例の工事内容

東京都墨田区にて(住宅)外壁塗装・屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都墨田区
  • 工事内容:外壁塗装・屋根塗装
  • 建物種別:住宅
  • 使用塗料・仕様:ナノコンポジットW・サーモアイSi
  • 施工部位:外壁・屋根

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都墨田区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装を行いました。

Q. どのような塗料・仕様で施工しましたか?

A. 本事例ではナノコンポジットW・サーモアイSiを使用して施工しています。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。

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