埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装｜サーモアイ・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県草加市の戸建住宅で行った外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えの工事です。施工前は外壁・屋根とも塗膜が経年で劣化し、カビ・苔などの汚れが付着していました。換気フードまわりや外壁目地のシールにも痩せ・ひび割れが見られました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・シールはいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性が落ちてチョーキングや色あせが進み、屋根は日射を直接受けるぶん傷みやすくなります。シールも硬化して痩せ・ひび割れが進みます。

放置するとどうなるか

塗膜やシールの防水性が落ちた状態を放置すると、外壁・屋根・目地から水が入り込みやすくなり、雨染みや雨漏り、下地の傷みにつながることがあります。汚れが目立ってきたら塗り替えのサインでもあります。早めのメンテナンスが建物を長持ちさせます。

塗り替え・打ち替えを検討する目安（判断基準）

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、外壁・屋根の色あせやコケ・カビ、シールのひび割れや隙間——こうしたサインが出ていたら塗り替え・打ち替え時期の目安です。判断に迷うときは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁・屋根とも高圧洗浄で汚れを落としてから塗装に入りました。屋根は遮熱塗料用の「サーモアイシーラー」で下塗りし、遮熱塗料「サーモアイSi」で塗装。外壁は下地に合わせた下塗り（サイディング部は水谷ペイントの「ナノコンポジットシーラー」）を使い、「ナノコンポジットW」で仕上げました。換気フードまわりや外壁目地のシールは撤去→プライマー→充填の打ち替えで施工しています。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・シール打ち替えをまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料、シールの延長、足場の要否などで変わります。同時に施工すれば足場を共用でき効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事でよくあるご質問

Q. 雨の日でも工事はできますか？

塗装の工程は乾燥が必要なため雨の日は難しいですが、高圧洗浄は雨の日でも施工できます。工程は天候に合わせて調整し、当日・翌日の予定は毎回ご報告します。本事例でも高圧洗浄で下地をしっかり整えてから塗装に入っています。

Q. 屋根の遮熱塗料は下塗りから遮熱仕様なのですか？

はい。本事例では遮熱塗料用の「サーモアイシーラー」で下塗りし、その上に遮熱塗料「サーモアイSi」を塗っています。下塗りから遮熱仕様にすることで、中塗り・上塗りの効果をしっかり発揮させられます。建物の条件により効果の出方は変わります。

Q. 外壁塗装のときにシールも打ち替えたほうがよいですか？

はい。シーリングも紫外線や外壁の動きで劣化します。外壁塗装で足場を組むタイミングであわせて打ち替えると、足場代を抑えつつ防水性をまとめて回復できます。本事例でも外壁目地や換気フードまわりのシールを打ち替えています。

関連リンク・お問い合わせ

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