東京都足立区4階建マンションの外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装施工事例
東京都足立区の4階建マンションで、外壁塗装・防水工事・鉄部塗装を行った施工事例です。
外壁塗装だけでなく、給水タンク架台・換気口・フード・トタン屋根・タラップなどの鉄部塗装、塔屋斜壁のウレタン防水工事まで、マンション全体の外装メンテナンスとして施工しました。
マンションの外壁塗装では、防水工事や鉄部塗装も一緒に確認することが大切です。
外壁の色あせや汚れだけでなく、屋上・塔屋まわりの防水層、給水タンク架台やタラップなどの鉄部のサビも同時に進んでいることがあります。
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 外壁塗装・防水工事 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 建物階建 | 4階建 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
足立区マンションの外壁塗装工事中の写真
マンションの外壁塗装では、足場の設置、高圧洗浄、養生、下塗り、中塗り、上塗りの順に進めていきます。建物の規模が大きくなるほど、足場や洗浄、共用部への配慮も大切になります。
- 足場の設置中
- 足場の設置中のようすです。マンションの外壁塗装や防水工事では、建物の周囲に足場を組み、メッシュシートを張って安全に作業できる状態を整えます。
- 外壁の高圧洗浄
- 外壁の高圧洗浄施工中のようすです。外壁に付着した汚れや旧塗膜の粉化を落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。
- 塗装しない箇所の養生
- 窓、ドア、室外機など、塗装しない箇所を養生しているようすです。仕上がりの線をきれいに出すためにも大切な工程です。
- 外壁塗装の下塗り
- 外壁塗装の下塗り施工中のようすです。今回はモルタル外壁の塗装工事のため、下地の状態に合わせて下塗りを行っています。
- 外壁塗装の中塗り
- 外壁塗装の中塗り施工中のようすです。中塗り・上塗りで塗膜を重ね、外壁を保護しながら色味を整えていきます。
- 外壁塗装の上塗り
- 外壁塗装の上塗り施工中のようすです。マンションやアパートでは、外壁だけでなく共用部の壁、天井、防水、鉄部まで一緒に確認することで建物全体を整えやすくなります。
鉄部塗装の施工中写真
マンションでは、給水タンク架台、換気口、フード、トタン屋根、タラップなどの鉄部も劣化しやすい部分です。サビを放置すると腐食が進みやすいため、外壁塗装のタイミングで鉄部も確認します。
- 給水タンク架台サビ止め
- 給水タンク架台のサビ止め塗装中のようすです。
- 換気口サビ止め
- 換気口のサビ止め塗装中のようすです。
- フードサビ止め
- フードのサビ止め塗装中のようすです。
- トタン屋根サビ止め
- トタン屋根のサビ止め塗装中のようすです。
- フード中塗り
- フードの中塗り施工中のようすです。
- トタン屋根中塗り
- トタン屋根の中塗り施工中のようすです。
- フード上塗り
- フード上塗りのようすです。
- タラップ上塗り
- タラップや屋上手すりなどの鉄部塗装も、外壁塗装と一緒に確認できます。
塔屋斜壁のウレタン防水工事
塔屋や屋上まわりの斜壁は、雨風や紫外線を受けやすく、防水層の劣化やひび割れが起きやすい部分です。今回はケレン・清掃、下地調整、打診検査、メッシュシート、プライマー、エポキシ注入、ウレタン防水、トップコートまで施工しました。
- ケレン・清掃
- 塔屋斜壁のケレン・清掃を行っているようすです。
- 下地調整
- 電動工具を使い、防水材が施工しやすいよう下地を整えます。
- 打診検査
- 専用の道具で、浮いている箇所を確認しているようすです。
- メッシュシート
- 接合部分が割れにくくなるよう、メッシュを貼って補強します。
- プライマー
- 防水材の密着を高めるため、プライマーを塗布しています。
- エポキシ注入
- 浮いている箇所にエポキシを注入しているようすです。
- ウレタン防水1層目
- ウレタン防水1層目の施工中のようすです。
- ウレタン防水2層目
- ウレタン防水2層目の施工中のようすです。
- ウレタントップ
- 防水層を保護する仕上げ塗料を塗布しているようすです。
- ウレタン防水完了
- 塔屋斜壁のウレタン防水工事が完了したようすです。防水工事の種類と費用についてもあわせてご確認ください。
足立区でマンションの外壁塗装・屋上防水を検討している方へ
足立区のマンションでは、外壁の色あせや汚れだけでなく、屋上まわりの防水層の劣化、鉄部のサビ、共用部の傷みが同時に進んでいることがあります。
外壁塗装だけでなく、防水工事や鉄部塗装まで一緒に確認することで、足場を有効に使いながら建物全体のメンテナンスを進めやすくなります。
足立区のマンション外壁塗装・防水工事の関連ページ
足立区マンションの外壁塗装・屋上防水工事 よくある質問
Q. マンションの外壁塗装と屋上防水は同時に相談できますか？
A. はい。外壁塗装と屋上防水は同じ足場や現地確認のタイミングで一緒に相談できます。外壁だけでなく、塔屋、屋上まわり、防水層、鉄部の状態まで確認することで、建物全体の修繕計画を立てやすくなります。
Q. 塔屋斜壁のウレタン防水とはどのような工事ですか？
A. 塔屋斜壁の下地を整え、防水材が密着しやすい状態にしてから、ウレタン防水材を塗り重ねる工事です。ひび割れや浮きがある場合は、下地調整や補強を行ってから防水層を作ります。
Q. 給水タンク架台やタラップのサビも一緒に塗装できますか？
A. はい。給水タンク架台、換気口、フード、トタン屋根、タラップなどの鉄部も、外壁塗装や防水工事とあわせて確認できます。サビが進む前に下地処理とサビ止め塗装を行うことが大切です。
Q. 4階建マンションの外壁塗装ではどんな点に注意が必要ですか？
A. 足場の設置、共用部の通行、入居者様への配慮、洗浄時の注意、防水工事や鉄部塗装の範囲確認が大切です。外壁だけでなく、屋上まわりや共用部も含めて確認すると、工事内容を整理しやすくなります。
Q. 足立区のマンション外装改修も相談できますか？
A. はい。足立区のマンション・アパートの外壁塗装、防水工事、鉄部塗装、共用部まわりの修繕についてご相談いただけます。建物の状態に合わせて必要な工事内容をご案内します。
足立区でマンションの外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装をご検討中の方へ
外壁の色あせや汚れだけでなく、屋上まわりの防水層、塔屋斜壁、タラップ、給水タンク架台などの鉄部まで、建物全体の状態を確認しながらご相談いただけます。
足立区でマンション・アパートの外壁塗装、防水工事、鉄部塗装をご検討中の管理会社様・オーナー様は、お気軽にご相談ください。
