シーリング（コーキング）の打ち替えはどのくらいの周期で必要ですか？

一般的には10年前後が目安とされます。ひび割れ・肉やせ・剥がれ・硬化が見られたら劣化のサインです。今回は劣化した既存シールを撤去し、プライマー塗布のうえ新しいシーリング材を充填・均して打ち替えました。

シールの「打ち替え」と「打ち増し」は何が違いますか？

打ち替えは既存シールを撤去してから新しく充填する方法で、打ち増しは既存の上に重ねる方法です。劣化が進んでいる場合は、撤去してやり直す打ち替えの方が防水性を確実に回復できます。

防水工事はどんな場所に必要ですか？

ベランダ・バルコニー・屋上・外壁の取り合い部など、雨水がたまりやすく劣化が出やすい場所に必要です。ひび割れや膨れ、水たまりが見られたら、雨漏りにつながる前に点検をおすすめします。

シール補修だけの工事もお願いできますか？

はい。外壁塗装とあわせてはもちろん、シール補修や防水だけの部分工事も承ります。気になる箇所の状態を確認し、必要な範囲をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

神奈川県厚木市のシール補修・防水工事の施工事例

施工中

施工前

施工内容
建物種別	戸建て住宅
施工内容	シール補修・防水工事
施工地域	神奈川県厚木市
工事期間	日
延べ坪数	33坪
保障期間	5年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

施工中の画像もご覧ください。

: メッシュシート設置完了後; 外壁塗装や屋根塗装工事は、足場の設置やメッシュシートの設置が初日の工程となることが多いです。安全に塗装工事を施工するために足場を設置して、塗料の飛散などを防止するためにメッシュシートを張ってから塗装工事を始めます。
塗装工事の施工の流れが知りたいという方もお気軽にお問い合わせください。

シール補修工事の施工中画像もご覧ください。

: シール補修工事の施工前; 外壁目地のシーリング補修前です。

: 劣化したシールの撤去; 既存シーリングの撤去中のようすです。

: プライマーの塗布; プライマー（接着剤）の塗布中のようすです。

: シーリング剤の充填; シーリング剤を十分に打ち込んでいきます。

: シーリング剤の均し; シーリング剤を専用のコテで均一にしていきます。

: シール補修工事の完了後; シール補修工事の施工完了後のようすです。

: 階段付近のコーキング施工前; 階段付近目地のコーキング補修前です。

: 劣化したシーリング剤の撤去; 既存のシーリングをしっかりと撤去します。

: プライマーの塗布; シーリング剤が密着するように接着剤を塗布します。

: シーリング剤の充填; たっぷりとシーリング剤を打ち込んでいきます。

: シーリング剤の均し; シーリング剤をコテで均一にしていきます。

: 階段付近のシール補修完了後; 階段付近の目地の施工完了後のようです。

: 各所シール補修; 各シーリングの劣化個所を補修します。

: シーリング剤の打ち替え; シール補修には打ち増しと打ち替えがあります。

: シーリング剤の均し; 目地が深いときもしっかりとコテで均します。

: シール補修の完了後; 外壁目地の補修だけのご依頼も承ります。

シール補修・防水工事で押さえておきたいポイント

神奈川県厚木市の戸建住宅で行ったシール補修・防水工事の事例です（33坪／保証5年）。外壁目地や階段付近のサッシまわりなど、劣化したシーリングを撤去して打ち替えました。シーリングは目立たない部分ですが、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を持っています。

よくある症状

シーリング材のひび割れ・肉やせ・硬化・剥がれ、目地の隙間、外壁の取り合い部の劣化などが起こりやすい症状です。ベランダや屋上では、防水層のひび割れや膨れ、水たまりが見られることもあります。

劣化の原因

シーリング材はゴム状の材料のため、紫外線や建物の動きの繰り返しで少しずつ硬くなり、やせたり切れたりします。防水層も同様に、経年で柔軟性を失い、ひび割れや膨れが生じます。

放置するとどうなるか

シールの隙間や防水層のひび割れから雨水が入り込むと、外壁内部や下地の腐食、室内への雨漏りにつながることがあります。特に取り合い部やサッシまわりは雨水が集まりやすい部分なので、早めの補修が安心です。

対策・施工の流れ

今回は、劣化した既存シーリングを撤去し、プライマー（接着剤）を塗布してから新しいシーリング材を十分に充填し、専用のコテで均一に均しました。撤去して打ち替えることで、防水性をしっかり回復できます。防水が必要な箇所は状態に応じて補修します。

費用の考え方

費用はシールの延長・撤去の有無・防水面積・使用材料によって変わります。一般的には、劣化が広がる前に補修する方が範囲が小さく済み、費用を抑えやすくなります。外壁塗装とあわせて行うと足場を有効に使えます。まずは現地確認の上でお見積りをご案内します。

神奈川県厚木市のシール補修・防水でよくあるご質問

Q. シーリング（コーキング）の打ち替えはどのくらいの周期で必要ですか？: A. 一般的には10年前後が目安とされます。ひび割れ・肉やせ・剥がれ・硬化が見られたら劣化のサインです。今回は劣化した既存シールを撤去し、プライマー塗布のうえ新しいシーリング材を充填・均して打ち替えました。
Q. シールの「打ち替え」と「打ち増し」は何が違いますか？: A. 打ち替えは既存シールを撤去してから新しく充填する方法で、打ち増しは既存の上に重ねる方法です。劣化が進んでいる場合は、撤去してやり直す打ち替えの方が防水性を確実に回復できます。
Q. 防水工事はどんな場所に必要ですか？: A. ベランダ・バルコニー・屋上・外壁の取り合い部など、雨水がたまりやすく劣化が出やすい場所に必要です。ひび割れや膨れ、水たまりが見られたら、雨漏りにつながる前に点検をおすすめします。
Q. シール補修だけの工事もお願いできますか？: A. はい。外壁塗装とあわせてはもちろん、シール補修や防水だけの部分工事も承ります。気になる箇所の状態を確認し、必要な範囲をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

担当者のコメント

厚木市の外装リフォーム工事ならお任せ下さい！

担当：山岸

外壁塗装ラボは、東京都を中心に一都三県で外壁塗装や屋根の塗り替え工事などの外装リフォーム工事を施工しています。東京都をはじめ神奈川県や千葉県にも支店があるので、現地調査や塗装工事の施工中のお問い合わせにも迅速に対応させていただいています。神奈川県には横浜市に支店があるので、横浜市内や川崎市内だけではなく厚木市や相模原市にお住いの方もお気軽にお問い合わせください。

「家の壁の色が黒ずんできた」「サイディングの間にあるゴムが剥がれてきた」「屋根のカビや苔の汚れがひどい」といった症状は外壁塗装のタイミングです。外壁塗装の施工のタイミングは10年程度と言われていますので、新築から10年経っているという方や前回の塗り替えから10年程度経っているという場合は塗装の時期かもしれません。
外壁塗装ラボでは、建物をしっかりと拝見させていただいた上でより正確なお見積書をご提案しています。お見積りの内容にご納得いただいた上でご契約となりますので、まずは無料の現地調査・お見積りをご依頼ください。