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東京都世田谷区マンションの外壁塗装工事の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
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東京都世田谷区マンションの外壁塗装工事の施工事例

施工後

東京都世田谷区マンションの外壁塗装工事の施工後
施工前

東京都世田谷区マンションの外壁塗装工事の施工前

施工内容
建物種別 マンション
施工内容 外壁塗装
施工地域 東京都世田谷区
工事期間
延べ坪数 36坪
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

外壁塗装など各種塗装工事施工中の画像もご覧ください。

塗装工事の施工前の足場の設置中です。
足場の設置中
塗装工事の施工前の足場の設置中です。
メッシュシートの設置完了後のようすです。
メッシュの設置完了後
メッシュシートの設置完了後のようすです。
高圧洗浄で汚れをしっかりと落とします。
高圧洗浄
高圧洗浄で汚れをしっかりと落とします。
サッシ廻りの汚れも高圧洗浄で落としていきます。
サッシ廻りの高圧洗浄
サッシ廻りの汚れも高圧洗浄で落としていきます。
屋上高圧洗浄の施工中のようすです。
屋上の高圧洗浄
屋上高圧洗浄の施工中のようすです。
外壁の高圧洗浄中のようすです。
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄中のようすです。
床部分の高圧洗浄施工中です。
床部分の高圧洗浄
床部分の高圧洗浄施工中です。
塗装しない箇所を養生していきます。
サッシ廻りの養生
塗装しない箇所を養生していきます。
外壁塗装の施工中のようすです。
外壁塗装の施工中
外壁塗装の施工中のようすです。
高圧洗浄。
外壁塗装の施工中
コンクリート外壁の塗装中です。
高圧洗浄。
外壁塗装の施工中
外壁材に合わせた塗料で塗装していきます。
コンクリート外壁の場合も複数回塗装します。
外壁塗装の施工後
コンクリート外壁の場合も複数回塗装します。
外壁塗装の下塗り(プライマー)施工中です。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り(プライマー)施工中です。
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。
下塗り・中塗り・上塗りと仕上げていきます。
外壁塗装の上塗り
下塗り・中塗り・上塗りと仕上げていきます。
様々な外壁材の種類で塗装工事を施工いたします。
外壁塗装の上塗り
様々な外壁材の種類で塗装工事を施工いたします。
屋根の錆止め塗装の施工中のようすです。
屋根の錆止め塗装
屋根の錆止め塗装の施工中のようすです。
バルコニー鉄部のサビ止め塗装中のようすです。
バルコニーの錆止め塗装
バルコニー鉄部のサビ止め塗装中のようすです。
外壁のクラック補修施工前のようすです。
外壁のクラック補修
外壁のクラック補修施工前のようすです。
外壁のひび割れ補修中のようすです。
外壁のクラック補修
外壁のひび割れ補修中のようすです。
コンクリート外壁もしっかりと補修します。
外壁のクラック補修
コンクリート外壁もしっかりと補修します。
手摺壁のクラック補修中です。
手摺壁のクラック補修
手摺壁のクラック補修中です。
雨樋の錆止め塗装施工中のようすです。
雨樋の錆止め塗装
雨樋の錆止め塗装施工中のようすです。
雨樋塗装の上塗り施工中のようすです。
雨樋塗装の上塗り
雨樋塗装の上塗り施工中のようすです。
ドア塗装の錆止め施工中のようすです。
ドア塗装の錆止め
ドア塗装の錆止め施工中のようすです。
ドアなどの鉄部錆止め塗装もお任せ下さい。
ドア塗装の上塗り
ドアなどの鉄部錆止め塗装もお任せ下さい。
バルコニーの中塗り施工中のようすです。
バルコニー塗装の中塗り
バルコニーの中塗り施工中のようすです。
外壁塗装と合わせて外装全体の塗装が可能です。
バルコニー塗装の上塗り
外壁塗装と合わせて外装全体の塗装が可能です。
屋根塗装の中塗り施工中のようすです。
屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り施工中のようすです。
マンションの修繕工事はお気軽にご相談ください。
屋根塗装の上塗り
マンションの修繕工事はお気軽にご相談ください。
ウッドデッキなど木部の塗装もしっかりと施工します。
ウッドデッキの塗装中
ウッドデッキなど木部の塗装もしっかりと施工します。
ウッドデッキの塗装完了後のようすです。
ウッドデッキ塗装完了後
ウッドデッキの塗装完了後のようすです。
鉄部のサビ止め塗装中のようすです。
自転車置き場の錆止め
鉄部のサビ止め塗装中のようすです。
自転車置き場鉄部の上塗り施工中です。
自転車置き場の上塗り
自転車置き場鉄部の上塗り施工中です。
木部塗装はキシラデを使っての施工です。。
木部塗装の施工中
木部塗装はキシラデを使っての施工です。
外構や木部など各種塗装工事が施工可能です。
木部塗装の施工完了後
外構や木部など各種塗装工事が施工可能です。
木部塗装の施工完了後。
木部塗装の施工完了後
木部塗装の施工完了後のようすです。
ウッドデッキ塗装の施工中のようすです。
ウッドデッキの仕上げ塗装
ウッドデッキ塗装の施工中のようすです。
ウッドデッキ塗装の施工完了後のようすです。
ウッドデッキの塗装完了後
ウッドデッキ塗装の施工完了後のようすです。
自動ドアのケレン清掃中のようすです。
自動ドアのケレン清掃
自動ドアのケレン清掃中のようすです。
自動ドアの塗装中のようすです。
自動ドアの塗装中
自動ドアの塗装中のようすです。
自動ドアの塗装完了後のようすです。
自動ドアの塗装完了後
自動ドアの塗装完了後のようすです。

屋上防水工事の施工画像も併せてご覧ください。

屋上防水工事の施工前のようすです。
屋上防水工事の施工前
屋上防水工事の施工前のようすです。
劣化した目地の撤去作業中です。
屋上の目地撤去
劣化した目地の撤去作業中です。
既存目地撤去後の清掃中です。
屋上目地の清掃
既存目地撤去後の清掃中です。
目地部分にバックアップ材を入れていきます。
バックアップ材の設置
目地部分にバックアップ材を入れていきます。
プライマー(接着剤)の塗布中のようすです。
プライマーの塗布
プライマー(接着剤)の塗布中のようすです。
シーリング剤の打ち込み中のようすです。
シーリング剤の充填
シーリング剤の打ち込み中のようすです。
シールを専用のヘラで均していきます。
シーリング剤のヘラ抑え
シールを専用のヘラで均していきます。
屋上目地のシール工事の完了後です。
目地補修の完了後
屋上目地のシール工事の完了後です。
シール打ち替えの施工前のようすです。
屋上パラペットのシール補修前
シール打ち替えの施工前のようすです。
屋上シールの打ち替えはお任せ下さい。
シール打ち替え中
屋上シールの打ち替えはお任せ下さい。
パラペット部分のシール打ち込み中のようすです。
シーリング剤の充填
パラペット部分のシール打ち込み中のようすです。
パラペットシール補修工事の完了後です。
パラペットシール補修完了後
パラペットシール補修工事の完了後です。
今までの防水材を撤去しているようすです。
既存防水材の撤去
今までの防水材を撤去しているようすです。
入隅部分の防水処理施工中です。
入隅部分の防水処理
入隅部分の防水処理施工中です。
改修ドレン取り付け中のようすです。
改修ドレンの取付
改修ドレン取り付け中のようすです。
屋上の防水工事もお気軽にご相談ください。
改修ドレンの取付
屋上の防水工事もお気軽にご相談ください。
屋上パラペットの下地調整施工中です。
パラペットの下地調整
屋上パラペットの下地調整施工中です。
バルコニー床部分の下地調整中です。
バルコニーの下地調整
バルコニー床部分の下地調整中です。
パラペットの下地調整中のようすです。
パラペットの下地調整
パラペットの下地調整中のようすです。
パラペットのウレタンプライマー塗布中です。
プライマーの塗布
パラペットのウレタンプライマー塗布中です。
バルコニー床部分のプライマー塗布中です。
プライマーの塗布
バルコニー床部分のプライマー塗布中です。
タックシート(通気マット)の貼り付け中です。
タックシートの設置
タックシート(通気マット)の貼り付け中です。
端末シート押さえ中のようすです。
タックシートの設置
端末シート押さえ中のようすです。
通気マットの繋ぎ目にジョイントテープを貼ります。
通気マットの繋ぎ目
通気マットの繋ぎ目にジョイントテープを貼ります。
ドレン廻りのメッシュクロス補修中です。
改修ドレン廻り
ドレン廻りのメッシュクロス補修中です。
立上り部分のメッシュクロス補修中です。
立上り部分の補修
立上り部分のメッシュクロス補修中です。
脱気筒の設置中のようすです。
脱気筒の設置中
脱気筒の設置中のようすです。
防水工事の脱気筒の取付後のようすです。
脱気筒の設置完了後
防水工事の脱気筒の取付後のようすです。
立上り部分のウレタン防水材塗布中です。
立上り部分の一層目
立上り部分のウレタン防水材塗布中です。
パラペット部分のウレタン塗装中のようすです。
パラペット部分の一層目
パラペット部分のウレタン塗装中のようすです。
パラペット防水の2層目のウレタン塗布中です。
パラペット部分の2層目
パラペット防水の2層目のウレタン塗布中です。
バルコニー床防水の一層目塗布中のようすです。
バルコニー床部分の1層目
バルコニー床防水の一層目塗布中のようすです。
バルコニー防水の2層目のウレタン塗布中です。
バルコニー床部分の2層目
バルコニー防水の2層目のウレタン塗布中です。
トップコート(保護材)の塗布中のようすです。
バルコニー防水トップコート
トップコート(保護材)の塗布中のようすです。
パラペット部分のトップコート塗布中です。
パラペット部分のトップコート
パラペット部分のトップコート塗布中です。
バルコニー防水工事の施工完了後のようすです。
バルコニーの防水工事施工完了後
バルコニー防水工事の施工完了後のようすです。

バルコニー長尺シート工事の施工画像です。

防水工事の下地調整中のようすです。
長尺工事の下地調整
防水工事の下地調整中のようすです。
ひび割れ個所の補修中のようすです。
ひび割れ補修
ひび割れ個所の補修中のようすです。
長尺シート廻りの防水材塗布中のようすです。
防水材の塗布
長尺シート廻りの防水材塗布中のようすです。
ローラーと刷毛を使い分けてしっかりと塗布します。
防水材の塗布
ローラーと刷毛を使い分けてしっかりと塗布します。
床部分の長尺シートの設置中のようすです。
長尺シートの設置
床部分の長尺シートの設置中のようすです。
床部分にしっかりと長尺シートを貼り付けていきます。
長尺シートの設置
床部分にしっかりと長尺シートを貼り付けていきます。
入隅個所のシーリング剤充填中のようすです。
シーリング剤の塗布
入隅個所のシーリング剤充填中のようすです。
バルコニーの長尺シート工事完了後のようすです。
長尺シート工事完了後
バルコニーの長尺シート工事完了後のようすです。

コーキング補修工事の施工画像はこちらです。

外壁目地のコーキング補修前です。
外壁目地施工前
外壁目地のコーキング補修前です。
劣化したシーリング剤を撤去します。
既存シーリング剤の撤去
劣化したシーリング剤を撤去します。
既存シーリング剤撤去後の清掃です。
目地の清掃
既存シーリング剤撤去後の清掃です。
目地にプライマー(接着剤)を塗り込みます。
プライマー塗布
目地にプライマー(接着剤)を塗り込みます。
目地にシーリング剤をたっぷり充填します。
シーリング剤の充填
目地にシーリング剤をたっぷり充填します。
シーリング剤を専用のコテで均します。
シーリング剤の均し
シーリング剤を専用のコテで均します。
外壁目地コーキング補修完了後です。
コーキング補修完了後
外壁目地コーキング補修完了後です。
サッシ廻りのコーキング補修前のようすです。
サッシ廻りコーキング補修前
サッシ廻りのコーキング補修前のようすです。
古くなったシーリング剤を撤去します。
既存シーリング剤の撤去
古くなったシーリング剤を撤去します。
プライマー前に汚れを落とします。
シーリング剤撤去後の清掃
プライマー前に汚れを落とします。
プライマーを塗って密着性を高めます。
プライマー塗布
プライマーを塗って密着性を高めます。
シーリング剤を十分に打ち込みます。
シーリング剤の充填
シーリング剤を十分に打ち込みます。
シーリング剤を均一に均していきます。
シーリング剤の均し
シーリング剤を均一に均していきます。
サッシ廻りのコーキング補修完了後です。
サッシ廻りコーキング補修完了後
サッシ廻りのコーキング補修完了後です。


東京都世田谷区 マンションの外壁塗装・大規模修繕

本ページは、東京都世田谷区でのマンション・ビルなどの外壁塗装・大規模修繕の施工事例です。コンクリート外壁の塗装や補修、屋上・ベランダ防水、鉄部塗装など、建物全体の改修に対応します。

施工前の状態と、大規模修繕が必要になる理由

コンクリートやモルタル外壁のひび割れ、目地シールの劣化、屋上・ベランダ防水層の傷み、鉄部のサビなどが進むと、建物内部への漏水や躯体(鉄筋)の劣化につながります。足場を架けるタイミングで、外壁・防水・鉄部などをまとめて改修することが多いです。

大規模修繕・改修の一般的な流れ

  • 仮設足場の設置・飛散防止シート
  • 高圧洗浄で外壁・屋上の汚れや旧塗膜を除去
  • 下地処理(ひび割れ補修・シール打ち替え)
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
  • 屋上・ベランダの防水工事
  • 鉄骨階段・手すりなどの鉄部塗装
  • 完了検査・足場解体・清掃

建物全体をまとめて改修することで、足場費用を抑えつつ資産価値の維持につながります。

放置するとどうなる?

防水層やシールの劣化を放置すると、雨水が躯体内部へ入り込み、鉄筋の腐食やコンクリートの劣化、漏水による資産価値の低下につながることがあります。定期的な点検と早めの改修が大切です。

費用の考え方(一般論)

大規模修繕・改修の費用は、建物の規模・外壁面積・劣化状態・工事範囲(外壁/防水/鉄部/長尺など)によって大きく変わります。※ここに記載するのは一般的な考え方で、この現場の金額ではありません。正確な費用は現地調査・お見積りでご確認ください。

世田谷区のマンション外壁塗装・大規模修繕でよくあるご質問

Q. マンションの大規模修繕では何を行いますか?

A. 一般的には、仮設足場・外壁塗装・屋上/ベランダ防水・シール打ち替え・鉄部塗装・共用部の長尺シートなどを、建物の状態に合わせてまとめて行います。

Q. コンクリート外壁のひび割れは補修できますか?

A. ひび割れの補修やシールの打ち替えなどの下地処理を行ってから塗装します。放置すると内部に雨水が入り、躯体の劣化につながることがあります。

Q. 外壁塗装と防水工事は一緒にやるべきですか?

A. 足場を架けるタイミングで外壁塗装・防水・鉄部塗装などをまとめて行うと、足場費用を抑えやすく効率的です。

Q. 入居中でも工事はできますか?

A. 共用部を中心に、居住者への配慮をしながら進められることが多いです。工程や範囲は事前にご相談のうえ計画します。

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