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東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装|パーフェクトトップ・サーモアイ・シーリング補修の施工事例(2016年01月) | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装工事の施工後
施工前

東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装工事の施工前

施工内容
外壁塗装 パーフェクトトップ
屋根塗装 サーモアイ4F
施工地域 東京都葛飾区
工事期間 10日
延べ坪数 26坪
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

外壁塗装施工中の画像もご覧ください。

仮設足場の設置中
仮設足場の設置中
外壁塗装工事初日の仮設足場の設置中のようすです。建物の周りに足場を設置して安全に外壁や屋根の塗装工事を施工させていただきます。今回の施工内容は、外壁のクラック処理、外壁塗装、屋根塗装、付帯部の塗装(軒天・破風・雨樋・霧除けなど)、防水工事などを施工させていただきます。
外壁塗装の下塗り施工中
外壁塗装の下塗り施工中
外壁塗装の下塗り施工中のようすです。外壁塗装の下塗り塗料は、日本ペイントの「パーフェクトサーフ」という塗料を使っての施工です。外壁塗装工事の施工の流れは、「高圧洗浄」「ひび割れなどの下地補修」「下塗り」「中塗り」「上塗り」が基本的な工程となっています。塗装工事中もご不明な点はお気軽にご相談ください。
外壁塗装の中塗り施工中
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。外壁の中塗り・上塗り塗料は「パーフェクトトップ」という日本ペイントの塗料を使っての施工です。塗料の種類は各メーカーの塗料を豊富に取り扱っていますので「汚れにくい塗料を使いたい」「人気の塗料を使いたい」など様々なご要望にお応えすることができます。
外壁塗装の上塗り施工中
外壁塗装の上塗り施工中
外壁塗装の上塗り施工中のようすです。今回の外壁塗装の配色は、メインに「ND-174」アクセントカラーに「ND-184」という色を使って塗り分けていきます。外壁塗装の色選びのご相談もカラーシュミレーターなどでしっかりとお応えいたしますので「ツートンカラーで塗り替えたい」「配色にこだわりたい」などお気軽にご相談ください。
タスペーサーの設置
タスペーサーの設置
屋根材の隙間にタスペーサーを設置します。一般的な戸建て住宅の屋根の場合は、500~1000個程度設置していきます。屋根材の間にタスペーサーを設置することで、屋根材の内側に水が入り込んでしまわないようにすることができ、雨漏り被害の防止のために設置します。
屋根塗装の下塗り施工中
屋根塗装の下塗り施工中
屋根塗装の下塗り施工中のようすです。屋根の下塗り塗料は、日本ペイントの「サーモアイシーラー」というサーモアイシリーズの遮熱塗料を使っての施工です。サーモアイシリーズは、下塗りから高い反射性能を持たせることで塗膜全体で反射率を向上させることができる遮熱塗料です。
屋根塗装の中塗り施工中
屋根塗装の中塗り施工中
屋根塗装の中塗り施工中のようすです。屋根の中塗り・上塗り塗料は「サーモアイ4F」というサーモアイシリーズの中で最も耐候性の高いフッ素系の遮熱塗料です。遮熱塗料の中でも、シリコン系やフッ素系など耐候性を選ぶことができるのもサーモアイシリーズの人気の秘密です。
屋根塗装の上塗り施工中
屋根塗装の上塗り施工中
屋根塗装の上塗り施工中のようすです。屋根塗装の塗料にも断熱効果や遮熱効果などいろいろな機能を持った塗料がありますので「夏の暑いときに室内が暑くなるので遮熱塗料を使いたい」「冬の暖房効果を高めたいので断熱塗料のガイナを使って屋根を塗り替えたい」などお気軽にお問い合わせください。塗装工事の専門家が最適な塗料でご提案させていただきます。

シール補修工事の画像も併せてご覧ください。

外壁目地のシーリング補修前のようすです。
外壁目地の補修前
外壁目地のシーリング補修前のようすです。
古くなったシーリング剤を撤去します。
既存シーリング撤去
古くなったシーリング剤を撤去します。
密着性を高めるためにプライマーを塗ります。
プライマー塗布
密着性を高めるためにプライマーを塗ります。
換気フード廻りのシーリング補修前です。
換気フード廻り補修前
換気フード廻りのシーリング補修前です。
劣化したシーリング剤を撤去します。
既存シーリング撤去
劣化したシーリング剤を撤去します。
プライマー(接着剤)を塗り込みます。
プライマー塗布
プライマー(接着剤)を塗り込みます。

その他の施工中画像も併せてご覧ください。

屋根の高圧洗浄施工中のようすです。
屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄施工中のようすです。
高圧洗浄で汚れを落としてから塗装の工程に入ります。
外壁の高圧洗浄
高圧洗浄で汚れを落としてから塗装の工程に入ります。
軒天井塗装の中塗り施工中です。
軒天井の塗装
軒天井塗装の中塗り施工中です。
軒天井塗装の上塗り施工中のようすです。
軒天井の塗装
軒天井塗装の上塗り施工中のようすです。
破風板塗装の下塗り施工中です。
破風板の塗装
破風板塗装の下塗り施工中です。
破風板塗装の上塗り施工中のようすです。
破風板の塗装
破風板塗装の上塗り施工中のようすです。
雨樋(竪樋)の下塗り施工中です。
雨樋の塗装
雨樋(竪樋)の下塗り施工中です。
雨樋の上塗り施工中のようすです。
雨樋の塗装
雨樋の上塗り施工中のようすです。
ベランダ防水工事の下塗り施工中です。
ベランダ防水の下塗り
ベランダ防水工事の下塗り施工中です。
ベランダ防水も外壁塗装と同時工事が可能です。
ベランダ防水の上塗り
ベランダ防水も外壁塗装と同時工事が可能です。


葛飾区の外壁・屋根塗装(パーフェクトトップ/サーモアイ4F)— 施工事例の詳しい解説

東京都葛飾区の一般住宅で、外壁塗装(日本ペイント「パーフェクトトップ」)と屋根塗装(フッ素系遮熱塗料「サーモアイ4F」)を中心に、シーリング補修・付帯部塗装・ベランダ防水まで行った施工事例です。延べ26坪・工期10日・保証5年で施工しました。どんな状態から、なぜこの工事が必要で、どのような流れで仕上げたのかを詳しくご紹介します。

施工前の状態と、塗り替えが必要だった理由

外壁は年数の経過で塗膜が劣化し、チョーキング(触ると白い粉が付く現象)やヘアクラック(細かなひび割れ)が起こりやすい状態でした。屋根も紫外線や雨風で色あせや防水性の低下が進みやすい部位です。あわせて外壁の目地や換気フード周りのシーリングも傷んでいたため、塗装だけでなく下地補修とシーリングの打ち替えを同時に行う必要がありました。放置すると内部への水の浸入につながるため、劣化が本格化する前の塗り替えが適切なタイミングでした。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置と、飛散防止のメッシュシート張り
  • 屋根・外壁の高圧洗浄で汚れや粉化した旧塗膜を除去
  • 外壁のクラック処理・下地補修、シーリングの撤去→プライマー→打ち替え
  • 外壁塗装:下塗り「パーフェクトサーフ」→中塗り・上塗り「パーフェクトトップ」(ND-174/ND-184のツートン配色)
  • 屋根塗装:タスペーサーで縁切り→下塗り「サーモアイシーラー」→中塗り・上塗り「サーモアイ4F」(フッ素遮熱)
  • 付帯部塗装:軒天・破風・雨樋・霧除けなど
  • ベランダ防水工事

外壁は汚れにくく色持ちの良いパーフェクトトップ、屋根は遮熱性と耐候性を両立したフッ素系のサーモアイ4Fを採用しました。色あせやひび割れが目立っていた外観がすっきりと整い、遮熱塗料により夏場の屋根の熱のこもりにも配慮した仕上がりになりました。

塗り替えずに放置するとどうなる?

外壁のチョーキングやひび割れをそのままにすると、塗膜の防水性が失われ、ひび割れから雨水が浸入して下地の傷みや室内への雨染みにつながります。シーリングの切れも同様に浸水の入り口になります。屋根は防水性が低下すると雨漏りや屋根材そのものの劣化を招き、放置するほど補修範囲が広がって費用も大きくなりがちです。傷みが浅いうちの塗り替えが、結果的にコストを抑えることにつながります。

費用の考え方(一般的な目安)

今回の施工価格は「詳細はお問い合わせください」となっています。一般的には、戸建ての外壁・屋根塗装の費用は、使用する塗料のグレード(シリコン・ラジカル・フッ素・遮熱・断熱)、建物の大きさ(坪数・塗装面積)、シーリングや防水・付帯部などの付帯工事の範囲によって変わります。外壁と屋根を同時に行うと足場を共有できるため、別々に行うより総額を抑えやすいのも特徴です。正確な金額は現地調査のうえでのお見積りが確実です。

葛飾区の外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. パーフェクトトップとはどんな外壁塗料ですか?

A. 日本ペイントのラジカル制御型シリコン塗料で、汚れにくく色持ちが良いのが特徴です。豊富なカラーバリエーションがあり、費用と耐久性のバランスに優れるため戸建ての外壁塗装で人気の塗料です。

Q. 屋根に使ったサーモアイ4Fはどんな塗料ですか?

A. 日本ペイントのサーモアイシリーズの中で最も耐候性の高いフッ素系の遮熱塗料です。太陽光を反射して屋根表面の温度上昇を抑える効果が期待でき、夏場の室内の暑さ対策にもつながります。

Q. 外壁と屋根は同時に塗り替えた方が良いですか?

A. 一般的には同時施工がおすすめです。足場を一度で共有できるため足場費用を抑えられ、劣化のタイミングも近いため、長い目で見てメンテナンスの効率が良くなります。

Q. 工期はどのくらいかかりますか?

A. 今回の施工では約10日でした。一般的には戸建ての外壁・屋根塗装は10日前後が目安ですが、天候や建物の大きさ、付帯工事の範囲によって前後します。

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