東京都渋谷区の外壁塗装・屋根塗装について(詳しい解説)
この事例は、東京都渋谷区の2階建住宅で行った外壁塗装・屋根塗装工事です。外壁は日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根は遮熱塗料サーモアイSiで塗り替えました。屋根は下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで、状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行い、タスペーサーも設置しています。延べ坪数28坪、工事期間11日での施工です。
こんな症状はありませんか
一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。
- 外壁を触ると白い粉が付く(チョーキング)・色あせ
- 外壁の汚れ・コケ・藻が目立つ
- 屋根の色あせ・コケ・板金の浮き、夏場の室内の暑さ
- シーリングの劣化・ひび割れ
なぜ劣化するのか
外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差に常時さらされます。塗膜がやせて防水・保護の力が落ちると、外壁は色あせや汚れが進み、屋根はコケや板金の傷みが発生します。放置すると下地まで傷みが進みます。屋根は日射の影響が大きいため、遮熱塗料で温度上昇を抑える選択もあります。
放置するとどうなるか
塗膜の劣化を放置すると、一般的にはそこから雨水が入り込み、外壁や屋根の下地の腐食、雨漏りにつながることがあります。早めの洗浄・塗り替えが、建物全体を守ることにつながります。
判断基準
チョーキング・色あせ・外壁の汚れ・屋根のコケや板金の浮きなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。屋根は普段見えにくいため、現地調査で状態を確認するのがおすすめです。外壁と屋根はまとめて計画すると効率的です。
今回行った対策(施工の流れ)
本事例では、足場・メッシュシート設置ののち外壁を高圧洗浄。屋根は下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで、状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行い、下塗り後にタスペーサーを設置して毛細管現象による雨水の吸い上げを防ぎます。屋根は遮熱塗料サーモアイSi、外壁はパーフェクトトップで塗り重ねました。工期11日での施工です。
費用の考え方
外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・補修範囲・使用する塗料によって変わります。本事例の詳しい価格・保証内容はお問い合わせください。一般的には、外壁と屋根をまとめて施工すると足場代を一度にまとめられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。
外壁・屋根塗装でよくあるご質問
Q. 外壁のパーフェクトトップと屋根のサーモアイSiはどんな塗料ですか?
A. 本事例では外壁にパーフェクトトップ、屋根に遮熱塗料サーモアイSiを使用しました。塗料は建物の状態やご希望に合わせて選定します。
Q. 屋根のタスペーサーとは何ですか?
A. 屋根材の重なり部分の隙間が塗料でふさがらないようにする部材です。すき間を確保することで、毛細管現象による雨水の吸い上げを防ぎます。
Q. 屋根のひび割れや板金の傷みも補修できますか?
A. はい。本事例では屋根の状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行ってから塗装しました。下地を整えることで仕上がりと防水性を高めます。
Q. 工事期間はどのくらいですか?
A. 本事例(延べ28坪・外壁+屋根)は工事期間11日でした。内容や保証は建物や施工範囲によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
関連リンク・お問い合わせ
ほかの施工事例は 施工事例一覧 からご覧いただけます。
塗装・改修のご相談はお気軽にどうぞ。
お電話:0120-162-716 / お問い合わせフォーム