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東京都渋谷区2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装|パーフェクトトップ・サーモアイ・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

東京都渋谷区2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

東京都渋谷区2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工後
施工前

東京都渋谷区2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工前

施工内容
外壁塗装 パーフェクトトップ
屋根塗装 サーモアイSi
施工地域 東京都渋谷区
工事期間 11日
述べ坪数 28坪
保障期間
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

渋谷区2階建民家の外壁塗り替え工事中の写真も併せてご覧ください。

足場の設置完了後
足場の設置完了後
足場・メッシュシートの設置完了後のようすです。外壁塗装や屋根塗装工事では、建物のまわりに足場を建ててメッシュシートを張って安全に工事を施工します。足場の建て方や組み方は、建物の形状や大きさ、隣地との兼ね合いによって様々です。ご近所の方とご協力頂いて安全で安心できる外壁塗装を施工させていただきます。
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄施工中のようすです。外壁塗装では、サイディング外壁の塗装モルタル外壁の塗装など外壁材の種類に関わらず、基本的には高圧洗浄機を使って外壁の汚れを落としてから塗装の工程に入ります。建物の劣化が進んでいる場合やシールが剥離している箇所は養生してから洗浄をする場合もあります。また、洗浄機のサイズも建物に合わせて使い分けています。
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り施工中のようすです。屋根塗装の流れは「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りで仕上げていきますが、屋根の状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理をていねいに施工していきます。下塗り後には、タスペーサーを屋根材の隙間に設置することで毛細管現象を防止して屋根からの雨漏りを未然に防止します。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り施工中のようすです。外壁塗装の流れは「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りが基本工程です。今回の外壁塗装では、1階部分と2階部分で色分けをする塗り替え工事です。外壁サイディングのデザインが異なる建物の場合もツートンカラーで仕上げることでお好みのデザインで仕上げることができます。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。外壁塗装の中塗り・上塗り塗料は「パーフェクトトップ」という日本ペイントの人気塗料を使っての施工です。パーフェクトトップは、機能性・対候性・価格帯などバランスのとれた塗料で外壁塗装ラボでも数多く住宅の塗装工事で選ばれている塗料です。塗料の種類でお悩みの方もお気軽にご相談ください。
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り施工中のようすです。上塗りも中塗りと同じくパーフェクトトップを使って外壁塗装を仕上げていきます。外壁塗装ラボでは、日本ペイントの塗料だけではなく関西ペイント・エスケー化研・日進産業・水谷ペイントなど各塗料メーカーの外壁用塗料を取り扱っています。「人気塗料を使いたい」「断熱塗料のガイナで塗り替えたい」など塗料のことはおまかせ下さい。
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り施工中のようすです。屋根の中塗り・上塗り塗料は「サーモアイSi」という日本ペイントの遮熱塗料を使っての塗り替え工事です。塗り替え工事のタイミングで省エネ効果やエコをお考えの方が多くなり、住宅の外壁塗装でも遮熱塗料や断熱塗料が主流となってきています。お住いの自治体の遮熱塗料の助成金を使っての屋根塗装・外壁塗装も施工可能です。

その他の塗装工事施工中のようすです。

外壁塗装の施工前
外壁塗装の施工前
外壁塗装の施工前の状態です。
外壁塗装完了後
外壁塗装完了後
外壁塗装・シール工事完了後のようすです。
屋根塗装の施工前
屋根塗装の施工前
屋根の塗り替え工事施工前の状態です。
屋根塗装の完了後
屋根塗装の完了後
屋根の塗り替え完了後のようすです。
1階周りの施工前
1階周りの施工前
1階周りの外壁塗装前の状態です。
1階周りの完了後
1階周りの完了後
サイディングの塗装はお任せください。
破風まわりの施工前
破風まわりの施工前
破風廻りの塗装前の状態です。
破風廻りの施工後
破風廻りの施工後
破風塗装など付帯部塗装もおまかせ下さい。
雨樋塗装の施工前
雨樋塗装の施工前
雨樋塗装の施工前の状態です。
雨樋塗装の施工後
雨樋塗装の施工後
雨樋もしっかりと塗装して美観を整えます。


東京都渋谷区の外壁塗装・屋根塗装について(詳しい解説)

この事例は、東京都渋谷区の2階建住宅で行った外壁塗装・屋根塗装工事です。外壁は日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根は遮熱塗料サーモアイSiで塗り替えました。屋根は下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで、状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行い、タスペーサーも設置しています。延べ坪数28坪、工事期間11日での施工です。

こんな症状はありませんか

一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。

  • 外壁を触ると白い粉が付く(チョーキング)・色あせ
  • 外壁の汚れ・コケ・藻が目立つ
  • 屋根の色あせ・コケ・板金の浮き、夏場の室内の暑さ
  • シーリングの劣化・ひび割れ

なぜ劣化するのか

外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差に常時さらされます。塗膜がやせて防水・保護の力が落ちると、外壁は色あせや汚れが進み、屋根はコケや板金の傷みが発生します。放置すると下地まで傷みが進みます。屋根は日射の影響が大きいため、遮熱塗料で温度上昇を抑える選択もあります。

放置するとどうなるか

塗膜の劣化を放置すると、一般的にはそこから雨水が入り込み、外壁や屋根の下地の腐食、雨漏りにつながることがあります。早めの洗浄・塗り替えが、建物全体を守ることにつながります。

判断基準

チョーキング・色あせ・外壁の汚れ・屋根のコケや板金の浮きなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。屋根は普段見えにくいため、現地調査で状態を確認するのがおすすめです。外壁と屋根はまとめて計画すると効率的です。

今回行った対策(施工の流れ)

本事例では、足場・メッシュシート設置ののち外壁を高圧洗浄。屋根は下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで、状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行い、下塗り後にタスペーサーを設置して毛細管現象による雨水の吸い上げを防ぎます。屋根は遮熱塗料サーモアイSi、外壁はパーフェクトトップで塗り重ねました。工期11日での施工です。

費用の考え方

外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・補修範囲・使用する塗料によって変わります。本事例の詳しい価格・保証内容はお問い合わせください。一般的には、外壁と屋根をまとめて施工すると足場代を一度にまとめられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。

外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. 外壁のパーフェクトトップと屋根のサーモアイSiはどんな塗料ですか?
A. 本事例では外壁にパーフェクトトップ、屋根に遮熱塗料サーモアイSiを使用しました。塗料は建物の状態やご希望に合わせて選定します。

Q. 屋根のタスペーサーとは何ですか?
A. 屋根材の重なり部分の隙間が塗料でふさがらないようにする部材です。すき間を確保することで、毛細管現象による雨水の吸い上げを防ぎます。

Q. 屋根のひび割れや板金の傷みも補修できますか?
A. はい。本事例では屋根の状態に合わせてひび割れ補修や板金補修などの下地処理を行ってから塗装しました。下地を整えることで仕上がりと防水性を高めます。

Q. 工事期間はどのくらいですか?
A. 本事例(延べ28坪・外壁+屋根)は工事期間11日でした。内容や保証は建物や施工範囲によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

関連リンク・お問い合わせ

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