外壁塗装と屋上防水を東京都葛飾区堀切のアパートにて | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区堀切 アパートの外壁塗装・屋上防水について（詳しい解説）

この事例は、東京都葛飾区堀切のアパートで行った外壁塗装・屋上防水工事です。外壁はハナコレクションで塗り替え、あわせて屋上防水も実施しました。外装と防水をまとめて整えたことで、建物の美観と雨水対策の両方が回復しました。

こんな症状はありませんか（外壁・屋上防水のサイン）

一般的に、次のような状態が外壁塗装・屋上防水を検討する目安になります。

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）・色あせ・汚れ
• ひび割れ（クラック）やシーリングの切れがある
• 屋上・ベランダに水たまり、防水層のふくれ・破れ・ひび
• 最上階の天井にシミ・雨漏りの気配がある

なぜ外壁・屋上防水は劣化するのか

外壁と屋上は、紫外線・雨風・寒暖差を強く受ける部位です。塗膜や防水層がやせて保護・防水の力が落ちると、放置により雨水が入り込みやすくなります。屋上は水が溜まりやすいため、防水層の劣化は雨漏りに直結しやすい部位です。

放置するとどうなるか

劣化を放置すると、一般的には外壁のひび割れや屋上防水の破れから雨水が浸入し、雨漏りや下地・躯体の劣化につながることがあります。アパートは入居者への影響も大きいため、早めの対策が安心につながります。

塗り替え・防水の判断基準

チョーキング・色あせ・ひび割れ、屋上防水のふくれ・破れ・水たまりなどが見えたら、検討時期です。外壁と屋上は同時に足場を組めるため、まとめて計画すると足場費用を効率よく使えます。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、外壁をハナコレクションで塗り替え、屋上は防水工事で雨水対策を行いました。下地を整えたうえで塗り重ね・防水層を施工することで、仕上がりの持ちと防水性を高めています。

費用の考え方

外壁塗装・屋上防水の費用は、建物の大きさ・劣化状態・防水面積・使用材料によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは建物の状態確認からご相談ください。

外壁塗装・屋上防水でよくあるご質問

Q. 外壁塗装と屋上防水は一緒にやったほうがよいですか？
A. 一般的には、足場を一度に設置できるため、まとめて行うと足場費用を抑えやすく工期も効率化できます。本事例でも同時に実施しました。

Q. アパートの屋上防水にはどんな方法がありますか？
A. ウレタン防水・シート防水などがあります。屋上の形状や既存防水の状態に合わせて選定します。まずは現地確認で最適な方法をご提案します。

Q. 入居中のアパートでも工事できますか？
A. はい、入居中でも施工可能です。共用部・外部が中心のため、作業範囲や日程を調整しながら進めます。

Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. 建物の大きさ・劣化状態・防水面積によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しますので、お問い合わせください。

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