千葉県我孫子市のベランダ防水工事の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

千葉県我孫子市のベランダ防水工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回はベランダの防水工事（トップコート仕上げ）でした。ベランダの床は防水層を守るトップコートが経年で色あせ・劣化していました。トップコートは防水層の表面を保護する層で、放っておくと防水層本体の傷みにつながります。

なぜ劣化するのか（原因）

ベランダの床は、紫外線・雨に加えて人が歩くため、表面のトップコートが摩耗・劣化しやすい部位です。トップコートは防水層本体より先に傷むため、定期的な塗り替えでこまめに保護することが求められます。

放置するとどうなるか

トップコートが切れたまま放置すると、下の防水層が直接紫外線や雨にさらされ、ひび割れや膨れ、やがて防水層の破断につながります。そうなると雨水が下地や階下へ入り込み、雨漏りの原因になります。トップコートのうちに対応すれば費用も抑えられます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

トップコートの色あせ・チョーキング・部分的な剥がれ、床のひび・膨れ、水たまりが引かないといった症状が目安です。一般的にはトップコートは5年前後、防水層本体は10年前後が塗り替え・改修の目安とされます。気になる症状があれば早めの点検をおすすめします。

今回行った対策（工程）

既存の防水層を清掃・下地処理したうえで、トップコートを塗って仕上げました。防水層本体が健全なうちにトップコートを塗り替えることで、防水層を傷めずに長持ちさせられます。ベランダ防水だけの単独工事にも対応しています。工事期間は約1日、保証期間は5年です。

費用の考え方

ベランダ防水の費用は、面積・既存防水層の状態・工法によって変わります。トップコートの塗り替えのみであれば比較的短期間・低コストで済むことが多く、防水層本体の改修が必要な場合は費用が変わります。外壁塗装とあわせて行うと効率的です。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

千葉県我孫子市のベランダ防水工事でよくあるご質問

Q. ベランダ防水の「トップコート」だけの塗り替えは必要ですか？

A. はい。トップコートは防水層を紫外線などから守る表面の保護層で、防水層本体より早く劣化します。一般的に5年前後でトップコートを塗り替えることで、下の防水層を傷めず長持ちさせられます。

Q. ベランダ防水だけの工事も頼めますか？

A. できます。外壁塗装とセットでなくても、ベランダやバルコニーの防水工事・トップコートの塗り替えを単独で承ります。床のひび・膨れ・色あせ・水たまりが気になる場合はご相談ください。

Q. ベランダ防水を放置するとどうなりますか？

A. トップコートが切れて防水層本体が傷むと、やがて雨水が下地やその下の部屋へ入り込み、雨漏りにつながります。防水層本体が傷む前にトップコートを塗り替えることが、費用を抑えるコツです。

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