埼玉県戸田市の外壁塗装・屋上防水工事の施工事例

施工後

施工前

施工内容
外壁塗装	タイルセラクリーン
補修工事	屋上防水・付帯部塗装
施工地域	埼玉県戸田市
工事期間	28日
延べ坪数	34坪
保障期間	5年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

外壁塗装施工中の画像もご覧ください。

: 足場の設置完了後; 外壁塗装工事のための足場の設置完了後のようすです。塗装工事の初日は足場を設置しますが、足場の大きさによっては2日間かけて足場を設置する場合があります。
今回の工事内容は、外壁のタイル面の塗装、軒天・破風・シャッターBOX、雨樋、外階段などの付帯部の塗装、屋上の防水工事を施工させていただきます。

: 軒天井の塗装中; 軒天井の塗装中のようすです。外壁塗装や屋根の塗り替えのタイミングで軒天井や破風などの付帯部も併せてメンテナンスが可能です。軒天井の場合は、劣化状況に合わせて塗装だけではなく張り替えなどの補修工事にも対応可能です。雨漏りなどの心配がある方はお気軽にご相談ください。建物全体をしっかりと補修させていただきます。

: 外壁塗装の施工中; 外壁塗装の施工中のようすです。今回の外壁塗装の塗料は、外壁材がタイルなのでタイル向け塗料の「タイルセラクリーン」というエスケー化研の塗料を使っての施工です。塗料の色はクリヤーで透明ですが、超耐久性・超低汚染性・質感維持などの特徴を持った塗料で外壁タイルをしっかりと守ります。

その他の施工画像も併せてご覧ください。

: 外壁の高圧洗浄; 外壁塗装施工前の高圧洗浄の施工中です。

: 階段廻りの高圧洗浄; 外階段の周囲も高圧洗浄で汚れを落としていきます。

: 階段廻りの錆止め補修; 階段廻りの鉄部の補修前のようすです。

: 鉄部のケレン清掃; 鉄部のケレン清掃の施工中です。

: 階段鉄部の錆止め塗装; 錆止め用の塗料を塗っているようすです。

: 雨樋塗装の施工前; 雨樋の塗り替え前のようすです。

: 雨樋のケレン清掃; ケレン清掃で錆びや汚れを落とします。

: 雨樋の錆止め塗装; 雨樋の錆止め塗装の施工中です。

: 換気フードの錆止め塗装; 換気フードなど鉄部のサビ止めもお任せ下さい。

: 雨樋塗装の上塗り; 雨樋塗装の上塗り施工中です。

: シャッター塗装; シャッターの吹き付け塗装施工中です。

: シャッターの塗装完了後; シャッターの塗装完了後のようすです。

: シャッターの塗装完了後; シャッターなどの外壁以外の塗装もお任せ下さい。

: 既存コーキングの撤去; 既存コーキングの撤去中のようすです。

: プライマーの塗布; プライマー（接着剤）の塗布中のようすです。

: シーリング剤の充填; シーリング剤の充填中のようすです。

: シーリング剤の均し; シーリング剤をコテで隙間なく均していきます。

: シーリング補修工事の完了後; シーリング補修工事の完了後です。

屋上防水工事の施工中の画像です。

: 屋上防水工事の施工前; 屋上防水工事の施工前の状態です。

: 屋上防水工事の施工前; 防水シートが剥がれてしまっています。

: 下地調整; ひび割れなどがある場合は下地調整をします。

: 各部シーリング補修; 防水工事の施工前に各所を補修します。

: 樹脂モルタルで下地調整; 屋上の床面を樹脂モルタルで下地補修します。

: プライマーの塗布; プライマー（接着剤）を塗布します。

: 通気マットの設置; 通気マットを設置する絶縁工法での施工です。

: マットの接合部; シートの接合部をシールで貼り付けます。

: 通気マットの設置完了後; 通気マットの設置完了後のようすです。

: 脱気筒の施工; 通気マットの設置後に脱気筒を設置します。

: 脱気筒の設置中; 脱気筒を設置して内部の水分を排出します。

: ウレタン防水材の塗布; 脱気筒の設置後ウレタン防水材を塗布します。

: 床部分のウレタン防水材塗布; 屋上床部分のウレタン防水材の塗布中です。

: ウレタン防水材の塗布; しっかりと防水材を床全体に塗布します。

: トップコートの塗布; トップコート（保護材）を塗っていきます。

: ドレン廻りの完了後; ドレン廻りの防水工事完了後です。

: 屋上防水工事の施工完了後; 屋上全体の防水工事の施工完了後です。

: 屋上防水工事の施工完了後; 屋上やベランダの防水工事もお任せ下さい。

: 屋上防水工事の施工完了後; 屋上防水と外壁塗装の同時工事も可能です。

: 屋上防水工事の施工完了後; 防水工事だけのお見積り依頼もお待ちしております。

埼玉県戸田市の外壁塗装（タイル）・屋上防水について（詳しい解説）

この事例は、埼玉県戸田市で行った外壁塗装・屋上防水工事です。外壁はタイル面のため、エスケー化研のタイル向けクリヤー塗料タイルセラクリーン（透明）でタイルの質感を活かして保護しました。あわせて屋上の防水工事と、軒天・破風・シャッターBOX・雨樋・外階段などの付帯部塗装も実施。延べ坪数34坪、工事期間28日、保証期間5年での施工です。

こんな症状はありませんか

一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。

外壁タイルの汚れ・色あせ・目地の劣化
屋上・ベランダの防水層のひび・膨れ・水たまり
軒天・破風・雨樋・外階段など付帯部の傷み
タイルの質感を活かしたまま保護したい

なぜ劣化するのか

タイル外壁は丈夫ですが、表面や目地は紫外線・雨風で少しずつ劣化します。屋上の防水層も年数とともにひび割れや膨れが進み、防水性が低下します。付帯部の鉄部や木部はサビ・はがれが起きやすく、建物全体でメンテナンスが必要になります。

放置するとどうなるか

屋上防水やタイル目地の劣化を放置すると、一般的にはそこから雨水が入り込み、雨漏りや下地の腐食につながることがあります。とくに屋上防水は建物内部への影響が大きいため、早めの対応が安心です。

判断基準

タイルの汚れ・目地の劣化、屋上防水のひびや膨れ、付帯部のサビ・はがれなどが見えたら、塗り替え・防水の検討時期です。屋上は普段見えにくいため、現地調査で状態を確認するのがおすすめです。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、足場設置ののち外壁を高圧洗浄。タイル外壁はタイルセラクリーン（透明のタイル向け塗料）でタイルの質感を活かして保護し、屋上は防水工事を実施。軒天・破風・シャッターBOX・雨樋・外階段などの付帯部も塗装しました。部位ごとに適した工法で仕上げ、防水性と美観を高めています。工期28日、保証5年での施工です。

費用の考え方

外壁塗装・屋上防水・付帯部塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・補修範囲・使用する材料によって変わります。本事例の詳しい価格はお問い合わせください。一般的には、外壁・屋上防水・付帯部をまとめて施工すると足場代を一度にまとめられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。

外壁タイル塗装・屋上防水でよくあるご質問

Q. タイルセラクリーンはどんな塗料ですか？
A. エスケー化研のタイル向けクリヤー（透明）塗料です。超耐久性・超低汚染性で、タイルの質感を活かしたまま外壁を保護します。

Q. タイル外壁も塗装が必要ですか？
A. タイル自体は丈夫ですが、表面や目地は劣化します。クリヤー塗料で保護することで、汚れにくくし、質感を保ちながら長持ちさせられます。

Q. 屋上防水も一緒にできますか？
A. はい。本事例では外壁塗装とあわせて屋上の防水工事を行いました。足場を共有できるため、まとめての施工が効率的です。

Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（延べ34坪・外壁＋屋上防水＋付帯部）は工事期間28日、保証期間5年でした。内容は建物や施工範囲によって異なります。

担当者のコメント

戸田市近郊の外壁塗装・屋上防水などの外装リフォームはお任せ！

担当：山岸

戸田市・和光市・蕨市などの埼玉県南部で外壁塗装や屋根塗装・屋上防水工事などの外装リフォーム工事を考えているという方は外壁塗装ラボにお気軽にご相談ください。外壁塗装ラボでは、外壁や屋根の塗り替え工事を中心に、屋上やベランダの防水工事、屋根の葺き替え工事やカバー工法、鉄骨階段の塗装工事など建物全体の補修工事・塗装工事を承っております。
戸建て住宅の塗装・補修工事からアパートの塗装工事やビルの大規模修繕工事まで幅広く対応可能ですので、「そろそろ塗り替えや張り替えなどの外装のリフォームを考えている」という方はまずはお問い合わせください。塗装工事・補修工事の専門家が建物を拝見させていただき、ご要望に合わせて最適なメンテナンス方法をご提案させていただいています。