埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装｜パーフェクトトップ・サーモアイ・シーリング補修の施工事例（2016年11月） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県草加市の住宅で行った外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えの工事です。施工前は外壁・屋根とも塗膜が経年で劣化し、コケ・カビなどの汚れが付着していました。外壁目地のシールにも痩せ・ひび割れが見られました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・シールはいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性が落ちてチョーキングや色あせが進み、屋根は日射を直接受けるぶん傷みやすい傾向があります。シールも硬化して痩せ・ひび割れが進みます。

放置するとどうなるか

塗膜やシールの防水性が落ちた状態を放置すると、外壁・屋根・目地から水が入り込みやすくなり、雨染みや雨漏り、下地の傷みにつながることがあります。下地の傷みが進むと補修範囲が広がりやすいため、早めのメンテナンスが結果的にコストを抑えることにつながります。

塗り替え・打ち替えを検討する目安（判断基準）

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、外壁・屋根の色あせやコケ・カビ、シールのひび割れや隙間——こうしたサインが出ていたら塗り替え・打ち替え時期の目安です。判断に迷うときは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁・屋根とも高圧洗浄で汚れを落とし、下地をしっかり整えてから塗装に入りました。外壁は下塗りに日本ペイントの「パーフェクトサーフ」を使い、中塗り・上塗りに「パーフェクトトップ」で仕上げています。屋根は遮熱塗料「サーモアイSi」で塗装し、外壁目地のシールは撤去→清掃→打ち込みの打ち替えで施工しました。下地処理を丁寧に行うことで、塗装の持ちに差が出ます。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・シール打ち替えをまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料、シールの延長、足場の要否などで変わります。同時に施工すれば足場を共用でき効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根塗装工事でよくあるご質問

Q. 塗装前の下地処理はなぜ重要ですか？

高圧洗浄で汚れを落とし、下地を整えてから塗装することで、塗料がしっかり密着し本来の効果と持ちを発揮します。下地処理をおろそかにすると、一年後・二年後に剥がれや劣化の差が出やすくなります。本事例でも外壁・屋根とも高圧洗浄と下地調整を行っています。

Q. 外壁と屋根は同時に塗装したほうがよいですか？

はい。どちらも足場を使う工事なので、同時に行えば足場代を抑えられ効率的です。屋根は劣化が見えにくいため、外壁塗装のタイミングであわせて塗り替えるとメンテナンス周期をそろえやすくなります。本事例でも外壁・屋根を同時に施工しています。

Q. 工事後の保証やアフターはありますか？

本事例では保証期間5年でご案内しています。あわせてリフォームかし保険もご用意しており、万が一の際にも対応できる体制を整えています。保証やアフターの内容は工事内容によって変わりますので、詳しくはお問い合わせください。

関連リンク・お問い合わせ

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