埼玉県草加市2階建住宅の外壁塗装・屋根葺き替え工事の施工事例（20190927） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根葺き替え工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県草加市の2階建住宅で行った外壁塗装と屋根の葺き替え工事です。施工前は、モルタル外壁に膨れ（浮き）や劣化が見られ、屋根材も傷みが進んで、塗装ではなく葺き替えが必要な状態でした。外壁の膨れは軒天まわりにも及んでおり、下地からの補修が必要な箇所がありました。

なぜ劣化するのか（原因）

モルタル外壁は、紫外線や雨風、建物の動きの繰り返しを受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜が劣化し、内部に水が回ると下地とのあいだに膨れ・浮きが生じます。屋根材も同様に、経年で防水性が落ちたり反り・割れが出たりして、下葺き材（ルーフィング）まで傷むと塗装では対応しきれなくなります。

放置するとどうなるか

外壁の膨れや屋根の劣化を放置すると、隙間から雨水が入り込みやすくなります。とくに屋根は雨漏りの入口になりやすく、進行すると野地板や躯体まで傷んで補修範囲が大きくなりがちです。早めに手を入れることが、結果として建物全体を守り、余計な出費を抑えることにつながります。

塗装か葺き替えかを見極める目安（判断基準）

屋根材の反り・割れが広範囲に及ぶ、下葺き材まで傷んでいる、過去に何度も塗り替えている——こうした場合は塗装より葺き替えが向くことがあります。外壁も、塗膜のチョーキングだけなら塗り替えで足りますが、膨れや浮きが出ているなら下地補修が前提になります。判断に迷うときは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁は、膨れや軒天の傷んだ箇所を左官工事で補修し、モルタル系の材料で下地を整えたうえでマスチックローラーで模様を付け、エスケー化研の「プレミアムシリコン」で塗装しました。屋根は既存屋根材を撤去して野地板を新設し、ルーフィングシート（防水シート）→心木→瓦棒→貫板→棟板金の順で葺き替え、棟板金はシール処理まで行っています。あわせて破風・軒天・庇・換気フード・シャッターBOXの塗装や雨樋交換なども実施し、外まわり全体がすっきりと整いました。

費用の考え方

外壁塗装と屋根葺き替えを同時に行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料や屋根材、足場や下地補修の量などで変わります。屋根は塗装より葺き替えのほうが材料・手間がかかりますが、外壁と同時に足場を共用できるぶん、別々に行うより足場代を抑えられる利点があります。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県草加市の外壁塗装・屋根葺き替え工事でよくあるご質問

Q. 屋根は塗装ではなく葺き替えが必要なのはどんなときですか？

屋根材の割れ・反りが広範囲に出ている、下葺き材（防水シート）まで傷んでいる、雨漏りが始まっている——といった場合は、塗装では防水性を回復できないため葺き替えが向きます。本事例も既存屋根材を撤去して野地板から新しくやり直しています。まずは現地で状態を確認させてください。

Q. 外壁の膨れ（浮き）は塗装だけで直りますか？

膨れや浮きが出ている部分は、上から塗るだけでは再発しやすいため、まず左官補修などで下地を整えてから塗装するのが基本です。本事例でも膨れ箇所を補修し、下地を作ってから仕上げています。

Q. 外壁塗装と屋根工事は同時にやったほうがよいですか？

足場を一度に共用できるので、別々に行うより足場代や工期の面で効率的です。本事例のように外壁塗装と屋根葺き替えをまとめて行うと、外まわり全体の傷みを一度に整えられます。ご予算やご希望にあわせてご提案しますので、お気軽にご相談ください。

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