千代田区のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕｜管理組合も上限50万円｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

Q: 賃貸マンションのオーナーですが、申請できますか。

建物所有者として申請できる可能性がありますが、当社から断定することはできません。千代田区 環境政策課 エネルギー対策係（03-5211-4256）へ個別にご確認ください。

千代田区のマンションの鉄部塗装の施工事例｜外壁塗装ラボ

千代田区は、管理組合でも上限50万円。しかも外壁が対象です

千代田区のヒートアイランド対策助成は、管理組合も申請できます（議決書等が必要）。対象部位は屋上と壁面（＝外壁）で、助成額は税抜きの助成対象経費の50％・上限50万円です。

大規模修繕は外壁の塗り替えが工事の中心になります。その外壁が助成の対象になる区は多くありません。ここは押さえて計画を組んでください。

⚠ 契約前に必ず区の担当課へご確認ください

千代田区の助成制度について、①区外の業者が施工しても対象になるか ②足場を組んだ時点で「着工」扱いになるか ③いま予算が残っているかの3点は、区の運用や年度の途中で変わることがあります。契約前・着工前に必ずご自身で区の担当課にご確認ください。

確認先：千代田区環境政策課エネルギー対策係　03-5211-4256（当ページの内容は千代田区公式の令和8年度の公表内容にもとづいて記載していますが、最新・正確な情報は区の公式発表をご確認ください。）

戸建てと何が違うか

項目	戸建て	アパート・マンション
決める人	所有者	オーナー様、または管理組合の決議
工事の範囲	外壁・屋根・付帯部	外壁・屋上防水・共用階段・共用廊下・鉄部・手すり・エントランスなど
入居者対応	不要	工程の告知、洗濯物・通行・駐輪の制限のご案内が必要
千代田区の助成	対象経費の50％・上限50万円	管理組合も申請可（議決書等が必要）。上限は同じく50万円
期間	おおむね数週間	規模により長くなります。工程表を作って進めます

千代田区の助成をアパマンで使うときの要点

項目	内容
対象部位	屋上と壁面（外壁も対象）
塗料	第三者機関の測定で近赤外線領域の日射反射率50％以上、かつVOCの含有量が少ない塗料
助成額	税抜きの助成対象経費の50％・上限50万円
申請できる方	建物の所有者。管理組合も可（議決書等が必要）。賃借人が申請する場合は所有者の承諾書
賃貸オーナー	建物所有者として申請できる可能性があります（断定はできません。区へ個別確認）
ちよエコ宣言	原則として必要書類（法人・管理組合＝ちよエコ未来企業宣言または事業者宣言）
申請	施工前。工事予定日の1〜2か月前を目安に事前相談
期限	申請令和9年2月15日まで／完了報告令和9年3月15日まで。先着順・予算がなくなり次第終了

⚠ 総会の日程から逆算してください

千代田区の助成は施工前申請＋先着順です。管理組合の決議 → 業者決定 → 見積り確定 → 事前相談（1〜2か月前が目安） → 申請 → 交付決定 → 着工という順番です。総会が年1回であれば、逆算して動かないと年度をまたぎます。工事の時期が決まっていなくても、先に見積りだけ取っておくことをおすすめします。

大規模修繕の進め方（当社の場合）

順番	やること
1 現地調査	外壁・屋上・共用部・鉄部の状態を確認します。写真で記録します
2 ご報告	いま直すべき箇所と、次回でよい箇所を分けてご説明します
3 お見積り	助成を使う場合は、対象になる塗装の内訳が分かるように作ります
4 決議・ご決定	管理組合様は総会での決議、オーナー様はご判断
5 事前相談・申請	施工前に区へ。ちよエコ宣言の手続きも行います
6 入居者へのご案内	工程表・掲示物のご用意をお手伝いします
7 着工	足場 → 高圧洗浄 → 下地補修・シーリング → 塗装／防水／共用部
8 完了・完了報告	写真で工程を記録。区への完了報告（令和9年3月15日まで）

共用部は当社の本業です

株式会社丸巧はもともとマンション・アパートの共用部修繕を本業としてきました。千代田区でも、ビルの外階段の塗装、マンションの鉄部塗装、シーリングの打ち替えを行っています。

千代田区のアパート・マンション共用部の修繕

鉄骨階段・長尺シート・鉄部・手すり・屋上防水の考え方をまとめています。

マンション・アパートの修繕（大規模修繕）

建物全体の修繕の進め方をまとめています。

屋上防水

防水層の傷み方と、防水工事の種類・工程を説明しています。

港区・千代田区・杉並区の助成はここが違う（令和8年度）

同じ「遮熱・高反射率塗装の助成」でも、区によって対象になる部位・必要な反射率・戻る金額・申請の順番がまったく違います。他区の記事をそのまま読むと間違えます。

区	対象になる部位	塗料の条件	助成額の考え方	申請のタイミング
港区	屋上・屋根のみ（外壁は対象外）	近赤外域の日射反射率60％以上かつ明度L*値60以上	「材料費の全額」と「対象面積×2,000円」の低い方／上限は区民30万円・分譲管理組合等100万円・中小企業者100万円	着工前に申請
千代田区	屋上と壁面（外壁も対象）	近赤外線領域の日射反射率50％以上（第三者機関の測定値）＋VOCの含有量が少ない塗料	税抜の助成対象経費の50％・上限50万円	施工前に申請（工事予定日の1〜2か月前に事前相談）
杉並区	屋根・屋上・外壁（カバー工法・重ね葺きは対象外）	近赤外線領域の日射反射率50％以上の塗料・塗料色	税抜の助成対象経費の20％・屋根と外壁の合計で上限15万円／足場設置費・高圧洗浄費も対象経費	事後申請（工事と支払いが完了した後）
足立区（当社の所在地）	遮熱塗装	近赤外線領域の日射反射率50％以上	補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円／戸建てのみ	着工前（着工予定日の5開庁日前まで／足場設置も着工扱い）