北区の屋根塗装・屋根の塗り替え｜外壁とセットで足場を1回にまとめる

Q: 屋根塗装に北区の助成金は使えますか？

住まい改修支援助成は区内の中小事業者との契約が条件のため、外壁塗装ラボでは使えません。ただし遮熱塗料（高反射率塗料）で屋根を塗る場合は、区外業者の施工でも助成対象経費の50％・上限10万円の助成が使える可能性があります。日射反射率50％以上という条件と、着工前の申請が必要です。

Q: 屋根はどのくらいで塗り替えますか？

屋根材と塗料、日当たりによって変わります。色あせ・コケ・チョーキングが出てきたら点検の時期です。実際の状態を見て判断します。

Q: 屋根だけ先にやってもいいですか？

できますが、外壁も近い時期に塗り替えが必要なら足場を2回組むことになります。両方の状態を見てから順番を決めることをおすすめします。

Q: 雨漏りしていますが、屋根を塗れば止まりますか？

塗装では止まりません。雨漏りはどこから水が入っているかを先に特定する必要があります。屋根とは限らず、外壁やサッシまわり、防水層が原因のこともあります。

北区の一般住宅で外壁塗装と屋根塗装をあわせて行った施工事例

北区の屋根塗装・屋根の塗り替え｜外壁とセットで足場を1回にまとめる

屋根は、下から見ても傷みが分かりません。気づくのは、たいてい雨漏りが出てからです。そして屋根の工事には足場が要ります。外壁と別々の年にやると、足場代を2回払うことになります。ここが屋根で一番大きな判断です。

屋根塗装と北区の助成｜先に正直に書きます

①住まい改修支援助成（20％・上限10万円）は、屋根の葺き替えに伴う補修・塗装も対象工事に含まれますが、「区内の中小事業者を利用した場合に限る」という条件があります。当社の本部は足立区のため、この制度は使えません。使いたい場合は北区内に事業所のある会社に依頼してください。

②高反射率塗料の助成は、区外の当社が施工しても対象です（助成対象経費の50％・限度額10万円）。屋根を遮熱塗料で塗る場合、日射反射率50％以上という条件を満たせば申請できます。北区では屋根の遮熱塗装（サーモアイSiなど）を実際に施工しています。

※詳しい条件は北区の遮熱塗装のページと北区の補助金のページにまとめています。

屋根の傷みの見分け方

色あせ・チョーキング	塗膜が効かなくなってきたサイン。この段階なら塗装で対応できることが多いです。
コケ・藻	北面や日陰に出ます。水はけが悪くなっている状態です。
割れ・欠け・ズレ	塗装では直りません。差し替えやカバー、葺き替えの検討が必要です。
棟板金の浮き・釘抜け	強風で飛ぶ原因になります。塗装の前に板金の処理が必要です。
雨染み・雨漏り	塗装の話ではなく、雨漏りの原因を先に特定する話になります。

「屋根は全部塗れば直る」ではありません。割れやズレ、板金の浮きは塗装では直りません。逆に、色あせやコケの段階なら塗装で十分なことが多いです。塗るべきか、直すべきかを先に切り分けるのが正しい順番です。屋根の写真を送っていただければ、大まかな見立てはお伝えできます。

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外壁とセットにするべき理由

屋根の工事には足場が要ります。外壁塗装にも足場が要ります。別々の年にやると、足場を2回組むことになります。屋根だけ・外壁だけを急いで決める前に、両方の傷み具合を見てから順番を決めてください。北区の一般住宅でも、外壁と屋根を同時に塗り替えた事例が複数あります。

北区・一般住宅の外壁＋屋根塗装（ツートン仕上げ）

北区・2階建住宅の外壁＋屋根塗装（遮熱塗料サーモアイSi）

北区・アパートの外壁塗装＋屋根塗装＋鉄部塗装

屋根塗装の費用の考え方

屋根の費用は、屋根材の種類・面積・勾配・傷み具合・使う塗料で変わります。棟板金の交換や差し替えが必要かどうかでも変わります。このページに具体的な金額は書いていません。建物ごとに条件が違い、断定できないためです。正確なお見積りは現地確認後になります。なお、遮熱塗料を使う場合は、北区の高反射率塗料の助成（助成対象経費の50％・上限10万円）が使える可能性があります。ただし着工前・原則7開庁日以上前の申請が必要なので、足場を組む前にご相談ください。足場の設置を含めて、工事を始めた時点で「着工」とみなされます。足場を組む前に申請し、交付決定を受けてから着工してください。