東京都北区テナントビルの屋上防水｜ウレタン防水の施工事例｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都北区テナントビルの屋上防水工事の施工事例

施工後

施工前

施工内容
建物種別	テナントビル
施工内容	屋上ウレタン防水
施工地域	東京都北区
工事期間	7日
述べ坪数	坪
保障期間	年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

東京都北区テナントビル屋上防水工事のようすもご覧ください。

: 高圧洗浄

: 密着不慮部分

: 膨れ箇所撤去

: シール充填

: 補修箇所プライマー

: ウレタン防水補修

: 既存部プライマー

: トップ塗布

: 平場密着不慮部

: 密着不慮部補修

: 脱気筒取替

: 脱気筒取付後

東京都北区テナントビル屋上防水の施工完了後のようすです

: 施工後１

: 施工後２

: 施工後３

: 施工後４

東京都北区テナントビルの屋上ウレタン防水工事

本事例は、東京都北区のテナントビルで屋上のウレタン防水工事を行った施工例です。劣化していた防水層を一新し、バルコニーなども含めて建物を雨水から守る状態に整えました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

ビルの屋上やバルコニーの防水層は、紫外線や雨水、温度変化の影響で年月とともに劣化し、ひび割れや膨れ、防水層のはがれが出やすくなります。放置すると雨漏りや下地コンクリートの傷みにつながり、テナントの営業にも影響します。今回はウレタン防水で改修しました。

今回の施工の流れ

屋上・バルコニーの清掃・既存防水層と下地の状態確認
下地の補修・プライマー（接着下地）の塗布
立上り部分の防水処理
ウレタン防水材の塗布（複数回）
トップコートで仕上げ・水はけ・仕上がりの確認

劣化していた屋上・バルコニーの防水層が、ウレタン防水で継ぎ目のない一体の膜になり、雨水の浸入を防げる状態によみがえりました。テナントビルの資産を雨水から守る仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

屋上防水の劣化を放置すると、雨水が下地コンクリートや室内に浸入し、雨漏りや鉄筋の腐食につながります。テナントの営業への影響や補修範囲の拡大を防ぐため、防水層の膨れやひび割れが見られたら早めの改修がおすすめです。

費用の考え方（一般論）

屋上・バルコニーのウレタン防水工事の費用は、面積・既存防水層や下地の状態・立上りの範囲・使用する材料などで変わります。一般的には、下地の傷みが大きいほど補修に手間がかかり費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

北区・テナントビルの屋上防水でよくあるご質問

Q. ウレタン防水とはどんな工法ですか？

A. 液状のウレタン防水材を塗り重ねて、継ぎ目のない一体の防水層をつくる工法です。複雑な形状の屋上やバルコニーにもなじみやすいのが特長です。

Q. 営業中のテナントビルでも施工できますか？

A. 屋上の作業が中心のため、テナントの営業に配慮しながら施工できる場合が多いです。工程やお願い事項は事前にご案内します。

Q. 防水の耐用年数の目安はありますか？

A. 使用する材料や環境によって変わりますが、一般的にはトップコートの塗り替えを数年ごとに行うと防水層を長持ちさせやすいとされています。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 屋上の面積や下地の状態、乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

この施工事例の工事内容

東京都北区にて（テナントビル）屋上ウレタン防水を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

対応エリア：東京都北区
工事内容：屋上ウレタン防水
建物種別：テナントビル
施工部位：防水

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？

A. 東京都北区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？

A. 本事例では屋上ウレタン防水を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか？

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、防水の施工を行っています。

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0.3 東京都北区テナントビル屋上防水の施工完了後のようすです

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担当者のコメント

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担当：山岸

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