東京都北区2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例（20190308） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都北区 2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装

本事例は、東京都北区の2階建住宅で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。モルタル外壁には日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、シャッターBOX・玄関ドア・基礎の塗装、庇・排水管・換気フード・枠モール・水切り・破風・軒天・雨樋・霧除けなどの付帯部塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約35坪、工期の目安は10日間、保証期間は5年です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

モルタル外壁は経年でチョーキングやひび割れが生じやすく、屋根の色あせ、シャッターBOXや玄関ドア、付帯部の塗膜劣化も見られました。これらを放置すると建物内部への浸水につながるため、外壁・屋根の塗り替えと、シャッターBOX・玄関ドア・基礎・付帯部の塗装をまとめて行い、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
• モルタル外壁のひび割れ補修、下地調整、養生
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り（パーフェクトトップ）
• 屋根の塗装（サーモアイSi）
• シャッターBOX・玄関ドア・基礎・庇・破風・軒天・雨樋などの付帯部塗装・完了確認

色あせや汚れが目立っていた外壁・屋根がむらなく塗り上がり、シャッターBOXや玄関ドア、細かな付帯部まで整えたことで、住宅全体に統一感が出て、すっきりと若返った印象になりました。

放置するとどうなる？

外壁や屋根の劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食につながります。シャッターBOXや玄関ドアなどの金属部、付帯部のサビや傷みも進むと補修範囲が広がるため、外壁塗装のタイミングでまとめて手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・外壁の素材・劣化状態・塗料のグレード・シャッターBOXや玄関ドア・付帯部塗装の有無によって変わります。一般的には、塗装する範囲が広いほど総額も大きくなります。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

北区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. 玄関ドアやシャッターBOXも塗装できますか？

A. はい。金属製の玄関ドアやシャッターBOXはサビや塗膜の劣化が出やすく、外壁塗装とあわせて塗り直すことで建物全体の見た目と耐久性が整います。素材や状態に応じてご提案します。

Q. 基礎の塗装もできますか？

A. はい。基礎部分も塗装することで、見た目を整えるとともに保護性を高められます。素材や状態に応じた仕様でご提案します。

Q. パーフェクトトップとはどんな塗料ですか？

A. 日本ペイントの外壁用塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに配慮した製品です。住宅の外壁塗装で広く用いられています。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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