足立区のハウスメーカー住宅の外壁塗装｜外壁材が特殊なことがあります
ハウスメーカーの家は、外壁材が特殊なことがあります。
ALC、光触媒タイル、陶版外壁、専用サイディング。「何が使われているか」を確認しないまま塗ると、失敗します。専用の下塗りや工法が必要なことがあるからです。
⚠ メーカー保証が残っていませんか？（正直にお伝えします）
ハウスメーカーの長期保証が残っている場合、他社で塗り替えると保証が切れることがあります。
メーカーによっては「指定業者による有償メンテナンスを受けること」が保証継続の条件になっていることがあります。
まず保証書を確認してください。保証がまだ有効で、それを維持したいなら、メーカーに頼む方が合理的です。当社に頼んでほしいから黙っておく、ということはしません。保証が切れている、あるいは維持しなくてよいと判断されたなら、そこから比べてください。
なぜハウスメーカーに頼むと高くなるのか
ハウスメーカーは、自社の職人が塗っているわけではありません。
メーカーは営業と管理をして、実際に塗るのは下請けの塗装店です。そこにメーカーの営業費・管理費が乗ります。
同じ職人が塗っていることもあります。それでも、メーカー経由だと金額が変わります。塗装の専門店に直接頼めば、その分は乗りません。
ただし、正直に言います
当社は「中間マージンゼロ」とは言いません。
施工は自社職人と、当社の協力会（職人会）で行います。協力会は当社の下請けです。そこは隠しません。
ただしメーカーのような多層構造にはなりません。当社が元請けとして直接お受けし、直接管理します。「マージンゼロ」と言い切る業者がいたら、その言葉こそ確認してください。
外壁塗装ラボの体制（事実だけ）
| 施工体制 | 自社職人＋当社の協力会（職人会）で施工します |
| 有資格者 | 施工にあたる職人会に一級塗装技能士が在籍しています |
| 保証 | 最大10年（工事内容・使用塗料により変わります） |
| 店舗 | 足立区舎人に足立店（＝足立区の補助金の「区内業者」要件を満たします） |
| ★補助金 | 申請書類の作成までお手伝いします。ハウスメーカーはここまでやってくれません。→ 足立区の補助金ページ |
| 施工事例 | 1,000件以上（足立区だけで165件）→ 足立区の施工事例 |
「うちが一番安いです」とは言いません。メーカーの見積りと当社の見積りを、同じ条件で並べて比べてください。そのうえで、保証がどうなるかも含めて判断していただければ十分です。現地調査・お見積りは無料です。
ハウスメーカーの家で気をつけること
① 外壁材が何か：メーカーによって使う外壁材が違います。ALC、タイル、陶版、専用サイディング。それぞれ下塗りも工法も違います。
② メーカー保証：保証が残っていると、他社で塗ると切れることがあります。まず保証書を確認してください。
③ メーカーに頼むと高くなりがち：メーカーが下請けに出すため、中間マージンが乗ります。ただし保証を維持できるという価値があります。どちらを取るかです。
④ 塗れない外壁材もある：光触媒タイルなど、塗装が想定されていない外壁材があります。この場合はシーリングの打ち替えと洗浄が中心になります。
主なハウスメーカーと外壁材の傾向
| 旭化成ホームズ （ヘーベルハウス） |
ALC（へーベル板）が使われていることが多いです。ALCは水を吸うため塗膜と目地のシーリングが命。→ ALC外壁の塗装 |
| パナソニックホームズ | 光触媒タイル（キラテック）が使われていることがあります。タイルは塗り替えを想定していませんが、シーリングは劣化します。→ 外壁タイルの補修 |
| 積水ハウス | ダインコンクリートや陶版外壁（ベルバーン）など、独自の外壁材が使われていることがあります |
| ミサワホーム | 軽量気泡コンクリート系やサイディングなど |
| ダイワハウス | サイディング・ALC など |
| 三井ホーム／住友林業 | 吹付・サイディングなど |
| 一条工務店 | タイル外壁が使われていることがあります |
| タマホーム／トヨタホーム 他 | サイディングなど |
| ⚠ 共通 | 上記は傾向です。実際の外壁材は、建てた年・仕様で変わります。現地で必ず確認します。 |
足立区の補助金は使えますか？
遮熱塗料で塗る場合なら使えます。足立区の省エネリフォーム補助金は日射反射率50％以上の遮熱塗料が条件。工事費（税抜）の3分の1・上限5万円。戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が要件です。
外壁塗装ラボは足立区舎人に足立店があります。区内業者の要件を満たすので、当社にご依頼の場合この補助金が使えます。申請書類の作成もお手伝いします。→ 足立区の補助金ページ
足立区の施工事例
足立区のハウスメーカー住宅の外壁塗装でよくある質問
Q. ハウスメーカーの家は、メーカーに頼まないといけませんか？
いいえ。ただし保証が残っている場合、他社で塗ると保証が切れることがあります。まず保証書を確認してください。保証を維持したいならメーカーに頼む方が合理的です。
Q. メーカーに頼むと高いと聞きました。
メーカーが下請けに出す場合、中間マージンが乗るため高くなる傾向があります。ただし保証が維持できるという価値があります。金額だけで判断せず、保証がどうなるかも含めて比べてください。
Q. 自分の家の外壁材が何かわかりません。
建てたときの図面や仕様書に書かれています。わからない場合は現地で確認します。ヘーベルハウスならALC、パナソニックホームズならタイルの可能性が高いですが、建てた年や仕様で変わります。
Q. タイル外壁は塗り替えできますか？
光触媒タイルなど、塗装を想定していない外壁材があります。無理に塗ると本来の性能が失われます。この場合はシーリングの打ち替えと洗浄が中心になります。
Q. 足立区の補助金は使えますか？
使えます。遮熱塗料（日射反射率50％以上）で塗る場合、足立区の省エネリフォーム補助金の対象です（戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が条件）。外壁塗装ラボは足立区舎人に足立店があります。
