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| 施工内容 | |
|---|---|
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ |
| 屋根塗装 | サーモアイSi |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | 10日 |
| 述べ坪数 | 35坪 |
| 保障期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
本事例は、東京都足立区の戸建住宅で外壁塗装・屋根塗装を中心に行った施工例です。ALC外壁には日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、コーキング（シーリング）補修、鉄部のサビ止め塗装、擁壁塗装、排水管・軒天・雨樋などの付帯部塗装、防水工事もあわせて実施しました。延べ坪数は約35坪、工期の目安は10日間、保証期間は5年です。
ALC外壁は目地（コーキング）が多く、経年で痩せ・ひび割れが起こりやすい素材です。外壁のチョーキングや屋根の色あせ、鉄部のサビ、擁壁や付帯部の劣化も見られたため、外壁・屋根の塗り替えに加えてコーキング補修・鉄部サビ止め・擁壁塗装・防水などをまとめて行い、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。
目地や外壁、屋根がていねいに整えられ、擁壁や鉄部・付帯部まで手を入れたことで、建物と敷地まわり全体がすっきりとまとまり、清潔感のある印象によみがえりました。
ALC外壁の目地の切れや外壁・屋根の劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食、鉄部のサビの進行につながります。ALCは特に防水が重要な素材のため、目地や塗膜の傷みは早めに手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。
外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・外壁の素材（ALCなど）・劣化状態・塗料のグレード・コーキングや擁壁塗装・防水など付帯工事の範囲によって変わります。一般的には、目地の多いALCはコーキングの量が総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
A. ALCは目地（コーキング）が多く吸水しやすい素材のため、コーキングの打ち替えと防水性のある塗装が重要です。適切な下地処理を行うことで塗膜と防水性を長持ちさせやすくなります。
A. はい。擁壁も外壁と同様に劣化するため、足場を設ける外壁・屋根塗装とあわせて塗装すると効率的です。素材や状態に応じて適した仕様をご提案します。
A. 日本ペイントの外壁用塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに配慮した製品です。住宅の外壁塗装で広く用いられています。
A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
東京都足立区にて（戸建）外壁塗装・屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装を行いました。
Q. どのような塗料・仕様で施工しましたか？
A. 本事例ではパーフェクトトップ・サーモアイSiを使用して施工しています。
Q. どの部位を施工しましたか？
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。
目次
担当：山口外壁塗装ラボでは、戸建住宅の外壁塗装だけではなくアパートの外壁塗装やビル・マンションの大規模修繕工事の施工実績が豊富にあります。中でも2階建アパートや3階建アパートの外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装・階段の長尺シート工事・屋根塗装など外部修繕工事の実績が豊富です。「所有物件の2階建アパートの老朽化が進んできたので外壁や屋根をキレイにしたい」「2階建アパートの入居がなかなか決まらないので外装リフォームや室内のリノベーションを考えている」「オーナー様から管理物件の3階建アパートの鉄骨階段の塗装工事を任された」などアパートの塗装工事や修繕工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。
外壁塗装ラボは、外壁や屋根などの建物の主要な部分のメンテナンスをはじめ、鉄骨階段や共用廊下、バルコニーなど建物全体の修繕工事の施工が可能です。建物の劣化状況やお客様のご要望に合わせて最適なリフォームプランをご提案いたします。外壁塗装の場合は、モルタル外壁の塗装やサイディング外壁の塗装によって下地処理の工程が違ったり、ひび割れ（クラック）補修が必要だったり、目地やサッシまわりのシール打ち替え工事が必要な場合などアパート一軒一軒で様々な工事内容があります。外壁塗装ラボの経験豊富な専門家が実際にアパートの状態を現地で見させていただいた上で、どのような工事が必要な状態なのか、早めにメンテナンスをしておいた方が良いのはどこなのか、入居者様が気にするポイントに合わせたリフォームは何なのかなどわかりやすくご案内いたします。
「アパートの外壁塗装を考えているけど廊下の劣化も気になっている」「屋根の汚れが目立ってきたのでキレイに塗り替えたいけど鉄部のサビも気になる」「屋上の床が傷んできたので防水をしたいけどバルコニーも心配」などアパートの劣化状況や経年劣化でお悩みの方はお気軽にご相談ください。外壁塗装ラボでは「外壁塗装と廊下の長尺シート工事」「屋根の塗り替えとPS扉のサビ止め塗装」「屋上防水とバルコニー防水」など組み合わせての同時工事も多数施工しています。また、屋根や外壁の劣化状況によっては、屋根の葺き替え工事や外壁サイディングの張り替え工事の施工も可能です。「外壁の塗装と屋根の葺き替え工事」「外壁の張り替えと屋根の塗り替え工事」など柔軟に対応可能です。アパートにとってベストな工事内容・施工価格をご提案いたしますので安心しておまかせ下さい。
アパート修繕工事の施工価格は一軒一軒で大きく変わってきます。築年数が浅くて劣化が進んでいないアパートなのか、メンテナンスを数十年していなくて建物全体の老朽が進んでいるのか、雨漏りが起きてしまっているのかなど建物の状態によって必要な工事内容が変わってくるので、外壁塗装ラボは実際にアパートの状態を現地調査で確認させていただき、お客様のお悩みやご要望をお伺いした上で最適な工事内容・工事料金をお見積もりにてご提案させていただきます。現地調査やお見積もりは無料で承っていますので、少しでもアパートの塗装工事や修繕工事をお考えの方はお気軽にご相談ください。
