足立区のミサワホーム・ダイワハウスの外壁塗装｜外壁材の確認から
ミサワホーム・ダイワハウスの住宅では、軽量気泡コンクリート系やサイディングなど、複数の外壁材が使われています。
建てた年と仕様で変わるので、まず何が使われているかを確認します。
⚠ メーカー保証が残っていませんか？（正直にお伝えします）
ハウスメーカーの長期保証が残っている場合、他社で塗り替えると保証が切れることがあります。
メーカーによっては「指定業者による有償メンテナンスを受けること」が保証継続の条件になっていることがあります。
まず保証書を確認してください。保証がまだ有効で、それを維持したいなら、メーカーに頼む方が合理的です。当社に頼んでほしいから黙っておく、ということはしません。保証が切れている、あるいは維持しなくてよいと判断されたなら、そこから比べてください。
なぜハウスメーカーに頼むと高くなるのか
ハウスメーカーは、自社の職人が塗っているわけではありません。
メーカーは営業と管理をして、実際に塗るのは下請けの塗装店です。そこにメーカーの営業費・管理費が乗ります。
同じ職人が塗っていることもあります。それでも、メーカー経由だと金額が変わります。塗装の専門店に直接頼めば、その分は乗りません。
ただし、正直に言います
当社は「中間マージンゼロ」とは言いません。
施工は自社職人と、当社の協力会（職人会）で行います。協力会は当社の下請けです。そこは隠しません。
ただしメーカーのような多層構造にはなりません。当社が元請けとして直接お受けし、直接管理します。「マージンゼロ」と言い切る業者がいたら、その言葉こそ確認してください。
外壁塗装ラボの体制（事実だけ）
| 施工体制 | 自社職人＋当社の協力会（職人会）で施工します |
| 有資格者 | 施工にあたる職人会に一級塗装技能士が在籍しています |
| 保証 | 最大10年（工事内容・使用塗料により変わります） |
| 店舗 | 足立区舎人に足立店（＝足立区の補助金の「区内業者」要件を満たします） |
| ★補助金 | 申請書類の作成までお手伝いします。ハウスメーカーはここまでやってくれません。→ 足立区の補助金ページ |
| 施工事例 | 1,000件以上（足立区だけで165件）→ 足立区の施工事例 |
「うちが一番安いです」とは言いません。メーカーの見積りと当社の見積りを、同じ条件で並べて比べてください。そのうえで、保証がどうなるかも含めて判断していただければ十分です。現地調査・お見積りは無料です。
外壁材で、下塗りも工法も変わります
軽量気泡コンクリート系（ALC等）：水を吸う外壁材です。専用の下塗り（シーラー）が必要で、通気性の考慮も要ります。→ ALC外壁の塗装
サイディング系：目地のコーキングが寿命を決めます。板の反り・浮きも確認します。→ サイディング外壁の塗装
ここを間違えると、数年で剥がれます。「外壁材が何か」を確認せずに見積りを出す業者には注意してください。
見るところ
| まず外壁材の確認 | ALC系か、サイディング系か。下塗りも工法も変わります |
| 目地のシーリング | どの外壁材でも必ず劣化します。打ち替えが基本 |
| チョーキング | 触ると白い粉＝塗膜の寿命 |
| 板の反り・浮き（サイディング） | 裏に水が回っているサイン |
| ひび・欠け（ALC） | 放置すると水を吸って広がります |
| 付帯部 | 雨樋・軒天・破風・鉄部は塗装が必要 |
足立区の補助金は使えますか？
遮熱塗料で塗る場合なら使えます。足立区の省エネリフォーム補助金は日射反射率50％以上の遮熱塗料が条件。工事費（税抜）の3分の1・上限5万円。戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が要件です。
外壁塗装ラボは足立区舎人に足立店があります。区内業者の要件を満たすので、当社にご依頼の場合この補助金が使えます。申請書類の作成もお手伝いします。→ 足立区の補助金ページ
足立区の施工事例
足立区のミサワホーム・ダイワハウスの外壁塗装でよくある質問
Q. ミサワホームの外壁は何ですか？
軽量気泡コンクリート系やサイディングなどが使われています。建てた年と仕様で変わるので、図面・仕様書を確認するか、現地で見ます。
Q. ダイワハウスの外壁は何ですか？
サイディングやALCなどが使われています。こちらも建てた年と仕様で変わります。現地で確認します。
Q. 外壁材によって塗料は変わりますか？
変わります。特に下塗り（シーラー）が違います。ALC系は吸い込みが激しいので専用の下塗りが必要です。ここを間違えると数年で剥がれます。
Q. メーカー保証が残っています。
他社で塗ると保証が切れることがあります。まず保証書を確認してください。保証を維持したいならメーカーに頼む方が合理的です。
Q. 足立区の補助金は使えますか？
使えます。遮熱塗料（日射反射率50％以上）で塗る場合、足立区の省エネリフォーム補助金の対象です（戸建て住宅・区内業者との契約・着工前申請が条件）。外壁塗装ラボは足立区舎人に足立店があります。
