豊島区の外壁塗装の費用相場｜補助金が使えない区で、損しない見積りの見方

豊島区の外壁塗装・屋根葺き替え工事の施工事例

当社は、このページに金額を書きません

外壁塗装の金額は、建物の大きさ・階数・外壁の材質・傷み方・足場の掛けやすさで変わります。測る前に出した金額は、必ずあとで動きます。「30坪なら◯◯万円」と最初から言い切る会社ほど、あとで追加が出ます。ここでは代わりに、見積書のどこを見れば損をしないかを書きます。

豊島区は「補助金で安くなる」が使えない区です

豊島区には、外壁塗装・屋根塗装の工事費に出る助成金がありません。区の住宅修繕・リフォーム資金助成は、前年の世帯の月額所得158,000円以下という所得制限があり、さらに豊島区住宅相談連絡会の会員で区内に主たる事務所がある業者でなければ使えません。

つまり豊島区では、金額の比較は「補助金を引いたあとの総額」でしか意味がありません。詳しくは豊島区の補助金ページをご覧ください。

契約前に、必ず区の担当課へご確認ください

区外の業者が使えるか、足場を組んだ時点で着工扱いになるか、予算がいま残っているかは、制度によって扱いが違い、年度の途中でも変わります。契約する前に、ご自身で区の担当課へ電話でご確認ください。

問い合わせ先：豊島区環境政策課事業グループ 03-3981-2771／豊島区住宅・マンション課 03-3981-1385

見積書はここを見てください（4か所）

①面積	外壁・屋根の施工面積（㎡）が書いてあるか。書いていなければ、何を根拠にした金額か分かりません
②塗料	メーカー名・製品名・グレードが書いてあるか。「シリコン塗料」だけでは、どの製品か分かりません
③工程	下塗り・中塗り・上塗りの回数が書いてあるか。下塗りは外壁の材質で選ぶものが変わります
④別項目	足場・高圧洗浄・養生・下地補修（ひび割れ・シーリング）・付帯部（雨樋・破風・軒天・鉄部）が別に書いてあるか

「一式」だらけの見積書は比べられません

「外壁塗装工事　一式」「諸経費　一式」だけの見積書は、安く見えても、あとから「下地補修は別でした」と追加になりがちです。複数社の見積りを並べて、同じ項目が入っているかを見てください。

金額が変わる主な理由（豊島区で特に多いもの）

・足場が掛けにくい…隣地との間が狭い、前面道路が狭い、路上での資材の積み下ろしに制限がある。豊島区は密集地が多く、ここで手間が増えます。
・下地の傷み…ひび割れ、シーリングの切れ、モルタルの浮き。塗る前の補修の量で変わります。
・付帯部の量…雨樋・破風・軒天・庇・鉄部・面格子。数が多いほど増えます。
・屋根も同時にやるか…足場が1回で済むので、別々にやるより結果的に安くなることが多いです。

当社がお約束できること／できないこと

お約束できること：現地を実際に見て測ってから、項目ごとに内訳を出すこと。保証は最長10年でお出しできます。施工は、一級塗装技能士が在籍する職人会（協力会社）の職人が行います。

お約束できないこと：「他社より◯％安い」「今日中なら値引き」といった話はしません。その場で契約を迫ることもしません。相見積りを取って、納得してから決めてください。

近隣の区との比較

区	外壁・屋根の塗装に使える区の助成	当社（足立区の業者）
豊島区	塗装工事そのものに出る区の助成はありません（住宅修繕・リフォーム資金助成は所得制限あり・区内業者限定）	使えません
板橋区	塗装に使える区の助成制度がありません（区の省エネ機器補助は令和2年度で終了）	使えません
足立区	遮熱塗装の補助（補助対象経費の3分の1・上限5万円／戸建てのみ）	使えます（当社が足立区の事業者）
葛飾区	かつしかエコ助成金（遮熱塗装）。要件・金額は区にご確認ください	区内業者に限るという記載はありません
北区	高反射率塗料の助成（区外業者の施工も申請可）	区内業者に限るという記載はありません