新宿区のアパート共用部の修繕｜鉄骨階段・長尺シート・鉄部・手すり｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

新宿区のアパート外階段の鉄部塗装・タキステップ張り替え工事の施工事例

新宿区でアパート・マンションの共用部（鉄骨階段・共用廊下・手すり・鉄部・屋上防水）の修繕をお考えの方へ。

先に正直に書きます。新宿区に、共用部の塗装・防水・鉄部修繕に使える補助金はありません。区の補助制度で集合住宅共用部の対象になるのは太陽光発電システムとLED照明だけです。区の住宅課も「住宅課では、修繕工事等の費用の一部を助成する制度はありません」と明記しています。

補助金が出ないからこそ、工事の中身で差がつきます。共用部の修繕は、株式会社丸巧（外壁塗装ラボ）の本業です。

新宿区で施工してきた共用部の工事

鉄骨階段のサビ止め塗装	ケレンでサビを落とし、サビ止め→上塗り。踏板の裏・ササラ（側桁）の付け根が要注意箇所です
鉄骨階段の溶接補強	腐食が進んで踏板やササラに穴が開いた階段は、塗装だけでは直りません。新宿区で溶接補強を行った実績があります
階段のタキステップ張り替え	段鼻の形に合わせた階段用の長尺シート。滑りにくくなり、音も軽減されます
共用廊下の長尺シート	床のめくれ・浮き・すり減りを、下地補修のうえシートで一新します
手すり・扉・鉄部の塗装	手すりの付け根はサビが出やすい場所です。触って揺れる手すりは危険です
屋上防水	ふくれ・水たまり・立ち上がりの切れから雨漏りにつながります

鉄骨階段は「塗るだけ」では止まらない段階があります

次のような状態になっていたら、塗装より先に補修や補強の判断が必要です。

・踏板を踏むとたわむ・沈む・音が鳴る

・踏板の裏やササラ（側桁）に穴が開いている・めくれている

・手すりの付け根がぐらつく

・階段の下（地面との接地部）が土やコンクリートに埋まってサビている

この段階で「サビ止めを塗っておきました」で終わらせると、数年後にもっと大きな費用がかかります。新宿区でも、腐食した鉄骨階段を溶接で補強した実績があります。写真を見れば、塗装で足りるのか、補強が必要なのかの目安をお伝えできます。

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契約する前に、必ず区へご確認ください

区外の業者が使えるか、足場を組んだ時点で着工扱いになるか、予算がいま残っているかは、契約前に必ず区の担当課へご確認ください。

新宿区環境清掃部環境対策課脱炭素事業係（省エネルギー及び創エネルギー機器等導入補助金専用ダイヤル）
03-5273-4111
当社は新宿区外（足立区）の塗装会社です。新宿区の要綱・パンフレット・提出書類一覧のいずれにも「区内業者に限る」という記載はありませんが、区が「使える」と明言したわけではありません。上の番号でご確認いただくのが確実です。