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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | ビル |
| 施工内容 | 屋上雨漏れ対策工事 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | ４日 |
| 述べ坪数 | |
| 保障期間 | お問い合わせください |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
本事例は、屋上のウレタン防水の補修と改修ドレンの交換を行い、コストを抑えながら雨漏り・梅雨対策をした施工例です。傷んでいた防水層と排水まわりを整え、雨に強い屋上にしました。
屋上の防水層は、紫外線や雨風で少しずつ劣化し、ひび割れや膨れが起こります。とくに排水口（ドレン）まわりは詰まりや漏水の原因になりやすい部分です。放置すると雨水が下地に入り込み、雨漏りにつながります。本事例では、劣化した防水層を補修し、改修ドレンを取り付けて排水を整え、雨漏りを防ぐ工事を行いました。
排水まわりから防水層まで整えることで、雨に強い屋上になりました。全面のやり替えではなく、傷んだ部分の補修とドレン交換で対応することで、コストを抑えながら雨漏り対策ができました。
屋上防水の劣化や排水不良を放置すると、雨水が建物内部へ入り込み、雨漏りや下地の腐食につながります。そうなると補修範囲が広がって費用もかさみます。梅雨や台風の前の点検・補修が、建物を守るうえで効果的です。
屋上防水やドレン交換の費用は、面積・劣化の程度・工法（補修か全面改修か）・下地の状態などで変わります。一般的には、部分補修のほうが全面改修より費用を抑えられる場合があります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。
A. 屋上の防水層はひび割れ・膨れ・色あせなどで劣化します。雨漏りが心配なときや、梅雨前のメンテナンスとして、補修や改修を行うのが効果的です。
A. 屋上の排水口（ドレン）に取り付ける改修用の部材です。既存ドレンの上から新しい排水経路をつくることで、詰まりや漏水の原因になりやすい部分を効率よく改善できます。
A. 劣化が部分的であれば、傷んだ箇所の補修とドレン交換でコストを抑えながら雨漏り対策ができる場合があります。状態によって全面改修が適することもあるため、現地調査でご提案します。
A. 一般的には、通気緩衝工法（下地の湿気を逃がす）や密着工法などがあります。下地の状態や用途に合わせて工法を選びます。
東京都足立区にて（ビル）屋上雨漏れ対策工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では屋上雨漏れ対策工事を行いました。
担当：山口外壁塗装ラボでは、ビル、アパート,マンション、戸建住宅の各種修繕工事を施工しています。ビル、アパート、マンション、戸建住宅の外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事から建物の全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、建物の改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。
建物に付帯する外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。
外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。
階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒の建物で工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際に建物の階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「家全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。
