足立区の屋根塗装・屋根の塗り替え｜外壁とセットの費用と時期
足立区で屋根の塗り替えをお考えの方へ。屋根は雨風や紫外線を最も受ける場所で、傷みが進むと雨漏りの原因になります。ここでは、屋根の劣化症状の見分け方・塗り替えの時期・外壁と同時に行うメリット・費用の考え方をまとめました。
足立区で屋根の塗り替えを考えている方へ
屋根は普段目に入りにくいため、傷みに気づきにくい場所です。色あせやコケが出てきたら、塗膜の防水性が落ちてきたサインのことがあります。早めに点検しておくと、雨漏りや下地の傷みが広がる前に手を打ちやすくなります。
屋根の劣化症状の見分け方
・色あせ／ツヤの低下：塗膜の防水性が落ちてくるサイン
・コケ・カビ・藻：湿気がたまりやすくなっている状態
・ひび割れ・欠け：スレートや瓦の割れは雨水の入り口になりやすい
・棟板金の浮き・釘抜け：強風で飛ぶ前に点検を
・雨漏り・天井のシミ：すでに雨水が入っている可能性。早めの相談を
屋根塗装の時期の目安
一般的には、屋根塗装は10年前後が塗り替えの目安と言われますが、屋根材や立地・日当たりによって差があります。色あせ・コケ・ひび割れなどの症状が出てきたら、時期にかかわらず一度点検するのがおすすめです。なお、屋根材や傷みの程度によっては、塗装ではなくカバー工法・葺き替えが向く場合もあります。
外壁と同時に塗り替えるメリット
屋根も外壁も、工事には足場が必要です。別々に工事をすると足場代が2回かかりますが、外壁と屋根を同時に施工すると足場を一度にまとめられるため、結果的に無駄が少なくなることがあります。塗り替え時期が近いなら、まとめて相談するのがおすすめです。
費用の考え方
屋根塗装の費用は、屋根の面積・形状・屋根材・傷みの状態・使用塗料で変わります。このページに具体的な金額は記載していません（建物ごとに条件が違うため断定できません）。正確なお見積りは現地確認後になります。外壁の費用の目安は足立区の外壁塗装の費用相場のページもあわせてご覧ください。
遮熱塗料と補助金について
屋根は夏に高温になりやすいため、遮熱塗料で塗り替えて表面温度を抑える方もいます。足立区では遮熱塗装に補助金が使える場合があります（戸建て・区内在住・着工前申請などの条件あり）。詳しくは足立区の外壁塗装で使える補助金のページと足立区の窓口でご確認ください。
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屋根は一日じゅう直射日光を受けるため、遮熱塗装の効果がいちばん出やすい場所です。ただし遮熱が働くのは日射を受けている間で、屋根の向きや今の色によって感じ方も変わります。足立区の補助金の要件になっている日射反射率の考え方とあわせて、足立区の遮熱塗装｜補助金の条件は「日射反射率50％以上」ですで、遮熱が向くケースと効果を感じにくいケースを正直にまとめています。
屋根のコケと色あせは、同じひとつのサインです
足立区で「北側の屋根だけ緑がかってきた」「屋根の色が抜けて白っぽい」というご相談をいただきます。この二つは別々の症状に見えますが、どちらも塗膜が水を弾かなくなったことのあらわれです。
新しい塗膜は水を弾きます。水が留まらないので、コケの胞子が飛んできても定着できません。ところが塗膜が劣化すると表面が水を保つようになり、コケや藻が根を張れる状態になります。つまりコケが生えたということは、すでに防水の力が落ちているということです。
屋根のコケは「洗って終わり」か「塗り替え」か
| コケだけ／色は残っている | 洗浄で落ちます。ただし塗膜が生きているうちだけ |
| コケ＋色あせ | 塗膜の防水が切れかけています。洗浄だけでは数年で戻ります |
| コケ＋色あせ＋表面のめくれ | 屋根材が水を吸っています。塗り替えか、カバー工法の判断へ |
※ コケが生えること自体より、コケが生えるほど水を弾かなくなっていることが問題です。
足立区で北側の屋根に出やすい理由
足立区は建物が密集し、隣家との距離が近いお住まいが多い地域です。北側の屋根面は日が当たらず、朝露や雨のあとの水分が長く残ります。そのため南面はまだきれいなのに、北面だけコケが広がるという出方をします。
また荒川・中川・綾瀬川に近いエリアや、周囲に樹木の多い場所では、湿気と胞子の両方が揃うため進みやすくなります。建物の傷みというより立地によるものですので、同じ築年数でも差が出ます。
地上から確かめられる目安
- 北側の屋根面だけ、緑や黒っぽく見える
- 屋根の色が、新築時より明らかに白っぽい
- 屋根材の重なり部分に、筋状の汚れが溜まっている
- 雨のあと、屋根が乾くまでの時間が以前より長い
- 前回の屋根の塗り替えから10年以上経っている
※ 屋根には上らないでください。2階の窓や、道路の向かい側から見上げて分かる範囲で十分です。
足立区での屋根洗浄の実際
屋根の洗浄／コロニアルの苔や藻、汚れを高圧洗浄で洗い流します。（東京都足立区 戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装）
屋根の高圧洗浄／屋根に付着したコケや藻もキレイに洗浄します。（東京都足立区 ２階建て住宅の外壁塗装）
屋根高圧洗浄／汚れや苔などを高圧洗浄機で洗い流しているようすです。（東京都足立区 戸建住宅の外壁塗装）
洗浄は塗り替えの前工程です。コケや藻を残したまま塗料をのせると、下で根が残り、塗膜が浮く原因になります。逆に言えば、洗浄だけを単独で行っても、塗膜が劣化していれば数年で同じ状態に戻ります。
見積りで分かれ目になる点
- 洗浄のみの提案か、塗り替えまで含むか（色あせが出ているなら、洗浄だけでは戻ります）
- 洗浄後の乾燥日数が工程に入っているか（濡れたまま塗ると密着しません）
- 縁切り（タスペーサー）の記載（スレート屋根では、塗料で屋根材の隙間が塞がると水が抜けなくなります）
- 日射反射率の数値（遮熱塗料を選ぶ場合、足立区の補助制度で必要になります）
塗り替えでは間に合わない段階かどうかの判断は足立区の屋根カバー工法・葺き替えに、外壁側の色あせは外壁の色あせは、塗り替えの合図です｜足立区にまとめています。
足立区の屋根塗装でよくある質問
Q. 屋根はどのくらいで塗り替えが必要ですか？
一般的には10年前後が目安ですが、屋根材や日当たりで差があります。色あせ・コケ・ひび割れなどの症状が出てきたら、一度点検するのがおすすめです。
Q. 外壁と屋根は一緒にやったほうがいいですか？
塗り替え時期が近いなら、同時施工で足場を一度にまとめられるため、結果的に無駄が少なくなることがあります。状況に合わせてご提案します。
Q. 塗装ではなく葺き替えが必要な場合もありますか？
はい。屋根材の傷みが進んでいる場合は、塗装よりカバー工法・葺き替えが向くことがあります。現地確認のうえ、必要な工事をご案内します。
Q. 写真だけで相談できますか？
はい。屋根や気になる箇所が分かる写真をお送りいただくと、事前の状況確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になります。
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