足立区の屋根カバー工法・葺き替え｜塗装で間に合うか、それでは足りないか
足立区で屋根の工事をお考えの方へ。屋根には「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つの選択肢があります。費用は塗装＜カバー工法＜葺き替えの順に上がります。
いちばん費用に効くのは、「まだ塗装で間に合うのか」を見極めることです。1年違うだけで、塗装で済んだものが葺き替えになります。ここでは、屋根に上がって何を見て判断するのかをお伝えします。
3つの選択肢の違い（判断のめやす）
| 塗装 | 塗膜の劣化が中心（色あせ・コケ・チョーキング）で、スレートの割れが少ない場合。いちばん安く済みます |
| カバー工法 （重ね葺き） |
スレートの割れ・反りが進んでいるが、下地（野地板）はまだ健全な場合。既存屋根の上に新しい金属屋根をかぶせる。撤去費・廃材処分費が要らない |
| 葺き替え | 下地（野地板・垂木）まで腐っている場合。雨漏りが進んでいるならこれ。既存屋根を撤去して新しく葺き直す |
この判断は、屋根に上がって下地を確認しないとできません。「見ずにカバー工法を勧める業者」には注意してください。下地が腐っているのにカバーすると、内部で腐食が進み、数年後にもっと大きな工事になります。
屋根に上がって、ここを見ます
| 棟板金の浮き・釘の抜け | 屋根のてっぺんの金属。留めている釘が抜け、下の貫板（木の下地）が腐ると浮きます。強風で飛ぶ危険があり、そこから雨も入ります |
| 貫板（ぬきいた）の腐り | 棟板金の下にある木の下地。ここが腐っていると、板金を留め直しても効きません |
| スレートの割れ・欠け・反り | 踏んで割れる状態なら、塗装は厳しい |
| コケ・カビ・藻 | 塗膜の防水性が落ち、水を含んでいるサイン |
| 野地板（のじいた）の状態 | ここが腐っていたら葺き替え。カバー工法は使えません |
| 谷板金・雨押さえ | 屋根の谷。サビ・穴あきは雨漏りに直結します |
⚠ 2004年以前のスレート屋根は「アスベスト」に注意
2004年以前に建てられた住宅のスレート屋根は、アスベストを含んでいる可能性があります。
含んでいる場合、撤去すると処分費が上がります（適切な処理が必要なため）。
この場合、撤去が不要なカバー工法の方が有利になることがあります。築年数によって、選ぶべき工法が変わるということです。まず建物の年代を確認します。
カバー工法のメリット・デメリット（正直に）
| メリット | 既存屋根の撤去費・廃材処分費が要らない／工期が葺き替えより短い／屋根が二重になり断熱・遮音が上がる／アスベスト含有でも処分費がかからない |
| デメリット | 屋根が重くなる（軽量な金属屋根材を使って影響を抑えます）／下地が腐っていると使えない／既存屋根を残すので、下地の確認を怠ると内部で腐食が進む |
足立区の補助金は使えますか？（正直に）
カバー工法・葺き替えには使えません。足立区の省エネリフォーム補助金の対象工事は、遮熱塗装・断熱材・窓・トイレなどで、屋根の葺き替えやカバー工法は対象工事に入っていません。
ただし屋根を遮熱塗料で塗る場合なら対象になり得ます（戸建て住宅・日射反射率50％以上が条件）。まだ塗装で間に合うなら、補助金も使えて費用も安い。だからこそ「間に合ううちに見る」ことが大事です。→ 足立区の補助金ページ
費用の考え方
費用は屋根の面積・形状・使う屋根材・下地の状態・足場の要否で変わるため、坪単価では出せません。
ただし順番ははっきりしています。塗装＜カバー工法＜葺き替え。そして「まだ塗装で間に合うか」を見極めることが、いちばん費用に効きます。
「屋根工事一式 ◯◯万円」だけの見積書では比べられません。屋根の面積（㎡）・使う屋根材の製品名・下地の処理・棟板金や谷板金の扱いが書かれているか確認してください。
足立区の屋根工事の施工事例
足立区の屋根カバー工法・葺き替えでよくある質問
Q. 屋根は塗装・カバー工法・葺き替えのどれを選べばいいですか？
屋根の状態で決まります。塗膜の劣化だけなら塗装。スレートの割れ・反りが進み、下地（野地板）はまだ健全ならカバー工法。野地板や垂木まで腐っていれば葺き替えです。費用は塗装＜カバー工法＜葺き替えの順に上がります。屋根に上がって下地を確認しないと判断できません。
Q. カバー工法のデメリットは何ですか？
屋根が二重になるぶん重くなります（軽量な金属屋根材を使って影響を抑えます）。また下地が腐っている場合は使えません。既存の屋根をそのまま残すので、下地の状態を確認せずにカバーすると、内部で腐食が進みます。
Q. カバー工法が向いているのはどんな家ですか？
スレート屋根で、割れや反りは出ているが下地はまだ健全な家です。特に2004年以前に建てられたスレート屋根はアスベストを含んでいる可能性があり、撤去すると処分費が上がります。カバー工法なら撤去が不要なので、この場合は有利になります。
Q. 棟板金が浮いています。危険ですか？
早めに見た方がいいです。棟板金は屋根のてっぺんの金属部分で、留めている釘が抜けたり、下の貫板（木の下地）が腐ると浮きます。浮いたまま放置すると、強風で飛びます。そこから雨も入ります。
Q. 足立区の補助金は、カバー工法や葺き替えでも使えますか？
使えません。足立区の省エネリフォーム補助金の対象工事は、遮熱塗装・断熱材・窓・トイレなどです。屋根のカバー工法や葺き替えは対象工事に入っていません。屋根を遮熱塗料で塗る場合であれば対象になり得ます（戸建て住宅であることが条件）。
Q. 工期はどのくらいですか？
屋根の面積・形状・下地の状態で変わります。一般的には葺き替えよりカバー工法の方が短く済みます（既存屋根の撤去と廃材処分が不要なため）。正確な工期は現地を見てからお伝えします。
Q. 費用はどのくらいですか？
屋根の面積・使う屋根材・下地の状態・足場の要否で変わるため、坪単価では出せません。ただし順番として、塗装＜カバー工法＜葺き替えの順に高くなります。「まだ塗装で間に合うのか」を見極めるのが、いちばん費用に効きます。現地調査・お見積りは無料です。
