千葉県市川市社屋の外部改修｜シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

千葉県市川市 社屋の外部改修工事について（詳しい解説）

この事例は、千葉県市川市の社屋で行った外部改修工事です。タイル撥水工事とシーリング（シール）工事を中心に、タイルの打診検査・撤去・復旧、高圧洗浄・薬品洗浄、撥水材の塗布、劣化シーリングの打ち替えまでを実施しました。工事期間は20日です。タイルの風合いを活かしながら、防水性と安全性を回復させました。

こんな症状はありませんか（タイル外壁・シーリングのサイン）

一般的に、次のような状態がタイル外壁の改修を検討する目安になります。

• タイルの浮き・ひび割れ・欠けがある
• 目地やサッシ周りのシーリングが切れている・肉やせしている
• タイル表面の汚れ・白華（エフロ）が目立つ
• 雨がかりの後に室内へ水がしみる感じがある

なぜタイル外壁・シーリングは劣化するのか

タイル自体は丈夫ですが、下地との接着やシーリングは経年で劣化します。接着が弱るとタイルが浮き、放置すると剥落の危険につながります。シーリングは紫外線や動きで切れやすく、防水の弱点になります。

放置するとどうなるか

タイルの浮きを放置すると、一般的には剥落による事故のリスクが高まります。シーリング切れを放置すると雨水が浸入し、下地の劣化や漏水につながることがあります。定期的な打診検査と早めの補修が安全と建物保護につながります。

改修の判断基準

タイルの浮き・欠け、シーリングの切れ・肉やせ、白華などが見えたら、改修の検討時期です。とくにタイルは落下の危険があるため、打診検査で状態を把握したうえで、必要な範囲を計画的に進めます。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、足場設置後にタイルの打診検査を行い、浮いたタイルを撤去してプライマー接着・目地詰め・タイル復旧を実施。高圧洗浄・薬品洗浄で汚れを落とし、撥水材を塗布しました。あわせて旧シーリングを撤去し、プライマー→充填→均しでサッシ周り・目地などを打ち替えています。工事期間は20日です。

費用の考え方

タイル改修・シーリング工事の費用は、タイルの状態・シーリングの量・建物の規模によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは打診検査を含めた現地確認からご相談ください。

タイル外壁の外部改修でよくあるご質問

Q. タイル外壁の外部改修では何をするのですか？
A. 打診検査で浮いたタイルを確認し、撤去・復旧を行い、洗浄後に撥水材を塗布、劣化したシーリングも打ち替えます。タイルは塗りつぶさず、撥水材で保護する方法が使われます。

Q. タイルの打診検査とは何ですか？
A. タイルを軽く叩いて音の違いで浮きや剥離を調べる点検です。浮いたタイルは落下の危険があるため、撤去・復旧して安全性を確保します。

Q. 工事期間はどのくらいですか？
A. 建物の規模や劣化状況によって異なります。本事例（社屋のタイル撥水＋シーリング工事）は20日でした。

Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. タイルの状態やシーリングの量、建物の規模によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しますので、お問い合わせください。

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