東京都江戸川区アパートの外装改修工事施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | アパート |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根カバー工事 |
| 施工地域 | 東京都江戸川区 |
| 工事期間 | 20日 |
| 延べ坪数 | 80坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
同時に行った工事・補修内容
- シーリング撤去・打ち替え
- 外壁高圧洗浄
- 階段・階段裏の高圧洗浄
- 外壁塗装
- 鉄部ケレン・サビ止め塗装
- 階段・手すり・フード・破風板・軒天井の塗装
- 屋根カバー工事
- 破風板板金工事
- ベランダ波板交換
使用材料・施工内容
| 外壁下塗り | パーフェクトサーフ |
|---|---|
| 外壁仕上げ塗料 | パーフェクトトップ |
| 外壁塗装面積 | 211㎡ |
| 屋根カバー工事 | スーパーガルテクト（色：Sシェイドブラック） |
| 付帯部 | 軒天、破風、鼻隠し、庇、換気フード、排水管、雨戸、戸袋、縦樋、横樋、鉄部塗装など |
今回の工事で整えた場所
- 東京都江戸川区のアパートで、外壁塗装と屋根カバー工事を中心とした外装改修工事を行いました。
- 外壁はシーリング工事、高圧洗浄、パーフェクトサーフ、パーフェクトトップで仕上げました。
- 階段や手すりなどの鉄部は、ケレン、サビ止め、中塗り、上塗りで整えました。
- 屋根はスーパーガルテクトによるカバー工事を行い、棟板金まで施工しました。
- 破風板板金とベランダ波板交換も行い、外まわり全体を改修しました。
アパートの外装改修では、外壁塗装だけでなく、シーリング、鉄部のサビ、屋根材の劣化、破風板、波板、階段まわりまでまとめて確認することが大切です。外壁の色あせ、屋根の傷み、鉄部のサビ、波板の割れや劣化を放置すると、雨水の侵入や共用部の印象低下につながることがあります。このページでは、東京都江戸川区のアパートで行った外壁塗装・屋根カバー工事・付帯部改修の流れを写真ごとに紹介します。
江戸川区アパートのシーリング・外壁塗装工事
外壁塗装前に、劣化したシーリングを撤去し、プライマー塗布、シール充填、均しを行いました。外壁や階段まわりは高圧洗浄で汚れを落としてから、下塗り・仕上げ塗装へ進めています。
- 足場設置
- 外壁塗装や屋根工事を安全に行うため、建物まわりに足場を設置しています。
- シール撤去
- 劣化した既存シーリング材を撤去しています。
- 目地プライマー
- 新しいシーリング材の密着を高めるため、目地にプライマーを塗布しています。
- シール充填
- 外壁目地に新しいシーリング材を充填しています。
- シール均し
- 充填したシーリング材を均し、目地まわりを整えています。
- 目地シール完成
- 目地シーリングが完了した状態です。
- 換気口シール完成
- 換気口まわりのシーリング処理が完了した状態です。
- 笠木取り合いシール完成
- 笠木取り合い部分のシーリング処理が完了した状態です。
- サッシまわりシール完成
- サッシまわりのシーリング処理が完了した状態です。
- 外壁高圧洗浄
- 外壁に付着した汚れや粉化した古い塗膜を高圧洗浄で落としています。
- 階段高圧洗浄
- 共用階段に付着した汚れを高圧洗浄で落としています。
- 階段裏洗浄
- 階段裏の汚れを高圧洗浄で落としています。
- パーフェクトサーフ塗布
- 外壁の下地を整えるため、パーフェクトサーフを塗布しています。
- パーフェクトトップ塗布
- 外壁にパーフェクトトップを塗布しています。
- パーフェクトトップ仕上げ
- 外壁をパーフェクトトップで仕上げているようすです。
- 鉄部ケレン
- 鉄部のサビや古い塗膜を落とし、塗装前の下地を整えています。
- 鉄部サビ止め塗布
- 鉄部のサビを抑えるため、サビ止めを塗布しています。
- 鉄部中塗り
- サビ止め後、鉄部に中塗りを行っています。
- 鉄部上塗り
- 鉄部を上塗りで仕上げているようすです。
- 階段蹴込み塗装
- 階段蹴込み部分を塗装しています。
- 手すり塗装
- 共用階段の手すりを塗装しています。
- 換気フード塗装
- 換気フードを塗装し、外壁まわりを整えています。
- 破風板塗装
- 破風板を塗装しています。
- 軒天井塗装
- 軒天井を塗装し、外まわりの仕上がりを整えています。
屋根カバー工事・板金工事・波板交換工事
屋根は、既存屋根の上から防水シートと新しい屋根材を施工するカバー工法で改修しました。スーパーガルテクトを使用し、棟板金、破風板板金、ベランダ波板交換まで行っています。
- 屋根施工前
- 屋根カバー工事前の状態です。
- 棟板金撤去
- 既存の棟板金を撤去しています。
- 防水シート設置
- 新しい屋根材を施工する前に、防水シートを設置しています。
- スーパーガルテクト設置
- 屋根材のスーパーガルテクトを施工しています。
- 棟板金設置前
- 棟板金を設置する前の状態です。
- 棟板金設置
- 新しい棟板金を設置しています。
- 屋根カバー施工後
- スーパーガルテクトによる屋根カバー工事が完了した状態です。
- 破風板板金前
- 破風板板金施工前の状態です。
- 破風板板金後
- 破風板板金工事が完了した状態です。
- ベランダ波板撤去後
- 劣化した既存波板を撤去した状態です。
- 波板新規設置
- ベランダに新しい波板を設置しています。
- 波板新規設置後
- 波板交換が完了した状態です。
東京都江戸川区のアパートで外装改修工事を行いました
東京都江戸川区のアパートにて、外装改修工事を行いました。外壁塗装、シーリング工事、鉄部塗装、屋根カバー工事、破風板板金、波板交換までまとめて対応しています。
アパートの外装改修では、外壁だけでなく、屋根、階段、手すり、鉄部、ベランダ波板など、入居者様が目にする外まわりを総合的に確認することが大切です。
今回確認できた劣化症状
- 外壁の色あせ・汚れ・塗膜劣化
- 外壁目地やサッシまわりのシーリング劣化
- 共用階段・階段裏の汚れや劣化
- 鉄部のサビ・塗膜劣化
- 手すり・階段蹴込み部分の劣化
- 屋根材・棟板金まわりの劣化
- 破風板まわりの傷み
- ベランダ波板の劣化・交換が必要な状態
施工のポイント
今回の工事では、外壁塗装だけでなく、シーリング工事、鉄部塗装、屋根カバー工事、破風板板金、波板交換まで行いました。アパートの外装改修は、建物全体の見た目だけでなく、雨水の侵入や鉄部の腐食を防ぐためにも重要です。
屋根はスーパーガルテクトを使用したカバー工法で施工しました。既存屋根の状態を確認し、防水シートを設置したうえで新しい屋根材を施工しています。
鉄部はケレン、サビ止め、中塗り、上塗りで仕上げました。階段や手すりは入居者様が毎日使う場所のため、サビや塗膜劣化が出た場合は早めの確認が大切です。
江戸川区周辺でアパート外装改修をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、東京都江戸川区をはじめ、一都三県でアパート・マンションの外壁塗装、屋根カバー工事、鉄部塗装、シーリング工事、板金工事、波板交換に対応しています。
外壁の色あせ、シーリングのひび割れ、屋根材の劣化、棟板金の浮き、鉄部のサビ、波板の割れや劣化が気になる場合は、早めの確認がおすすめです。
アパートの爆裂・雨漏り・鉄部穴あき・長尺シートの劣化が気になる方へ
外壁の爆裂、シーリング、屋根や下屋根、防水まわり、改修ドレン、階段裏、手すり、鉄部の穴あき、長尺シートの端部やめくれが分かる写真をお送りください。外壁塗装だけで済むのか、防水・溶接補修・鉄部塗装・長尺シートまで含めた大規模改修が必要かを整理しやすくなります。
大和市アパート大規模改修工事でよくある質問
爆裂補修は外壁塗装の前に行いますか？
はい、爆裂している箇所は外壁塗装の前に補修します。今回の工事でも、爆裂部のサビ止め、モルタル補修、補修箇所の模様付けを行ってから外壁塗装へ進めています。
階段や手すりの穴あきは溶接で補修できますか？
状態によりますが、穴あき箇所はプレート溶接で補修できる場合があります。今回の工事では、穴あき箇所のプレート溶接、階段裏補強溶接、手すり支柱部溶接を行いました。
改修ドレンはどのタイミングで設置しますか？
防水工事の際、排水口まわりの劣化や納まりを確認し、必要に応じて改修ドレンを設置します。水が集まる場所のため、防水工事では重要な確認箇所です。
長尺シートの端末シールはなぜ必要ですか？
長尺シートの端部から水が入ると、めくれや浮きにつながることがあります。端末シールやジョイント処理を行うことで、水の入り込みを防ぎやすくします。
アパートの大規模改修ではどこを優先して確認しますか？
外壁の爆裂、シーリング、防水まわり、鉄部のサビや穴あき、共用階段、手すり、長尺シートの端部を優先して確認します。入居者様が毎日使う共用部は、早めに状態を把握することが大切です。
写真だけで相談できますか？
はい、外壁、爆裂箇所、屋根、下屋根、防水まわり、鉄部穴あき、手すり、階段裏、長尺シートの端部などの写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。
アパート大規模改修に関連するページ
アパートの大規模改修では、外壁塗装だけでなく、爆裂補修、シーリング、防水、改修ドレン、溶接補修、鉄部塗装、長尺シートまでまとめて確認することが大切です。劣化している箇所ごとに必要な工事が違うため、関連ページもあわせて確認しておくと判断しやすくなります。
- アパート・マンション全体の外壁塗装や大規模修繕を確認したい方は、
マンション・アパートの外壁塗装と大規模修繕ページ
も参考になります。 - 鉄部塗装、階段、手すり、鉄骨部のサビ止め塗装は、
アパート・マンションの鉄部塗装ページ
も確認しておくと安心です。 - 共用階段の長尺シート・タキステップ工事を確認したい方は、
マンション・アパート共用階段の長尺シート工事ページ
もご覧ください。 - 共用廊下の長尺シート張替え、浮き・めくれ・端末処理が気になる方は、
共用廊下の長尺シート工事ページ
も参考になります。 - 屋根・下屋根・土間まわりの防水、改修ドレン、雨漏りが気になる方は、
防水工事の種類と費用ページ
も確認しておくと安心です。 - 大規模改修・外壁塗装・防水・鉄部補修・長尺シートのお見積りをご希望の方は、
無料見積・お問い合わせページ
からご相談ください。 - アパート共用部の階段・廊下・手すり・鉄部・長尺シートまでまとめて確認したい方は、丸巧の
アパート共用部の修繕ページ
も参考になります。 - 鉄部の穴あき、手すり支柱部、階段裏の腐食など、溶接補修が必要か迷う場合は、丸巧の
鉄骨補修・溶接工事ページ
も確認しておくと安心です。 - 共用廊下・共用階段の長尺シート張り替えを、下地調整・巾木防水・端末シール処理まで含めて確認したい方は、丸巧の
マンション・アパート共用廊下・階段の長尺シート張替え工事ページ
も参考になります。 - 屋根・下屋根・防水まわり、改修ドレン、雨漏りまで含めて建物全体を確認したい方は、丸巧の
防水工事・屋上ベランダ修繕ページ
も参考になります。
