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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | ビル屋上 |
| 施工内容 | 防水工事 |
| 施工地域 | 東京都文京区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 述べ坪数 | |
| 保障期間 | ５年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
今回は東京都文京区の会社ビル屋上で、ウレタン防水による改修を行いました（工期14日）。ビルの屋上防水は、次のようなサインが出たら改修の検討時期です。
屋上防水が切れると雨水が下地コンクリートへ浸入し、中性化や鉄筋のサビ、爆裂、室内への雨漏りにつながります。会社ビルは業務への影響も大きいため、爆裂やドレンの傷みは早めに補修し、防水層を一新することが建物を長持ちさせるポイントです。
本事例では、下地の傷みを補修してからウレタン防水を層で重ね、脱気筒で下地の湿気を逃がす仕様で仕上げました。
爆裂やドレンをきちんと補修し、メッシュと脱気棒で下地の湿気を逃がす仕様にすることで、膨れを抑えて防水層を長持ちさせやすくなります。配管まわりや架台など複雑な箇所も隅々までていねいに施工しました。本事例の保証期間は5年です。
ビル屋上防水の費用は、面積・下地の傷み（爆裂・ひび）・工法・ドレンや脱気設備・付帯復旧の範囲などで変わります。一般的には、下地補修が多いほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。
A. はい、爆裂やひび割れはモルタル補修などで下地を整えてから防水します。鉄筋が露出している場合はサビ処理を行います。
A. 下地に残った湿気を外へ逃がすための設備です。メッシュ（通気）工法とあわせることで防水層の膨れを抑えやすくなります。
A. 本事例では14日ほどで施工し、保証期間は5年としています。面積や下地の状態、天候により変わるため、詳細は現地調査・お見積り時にご確認ください。
東京都文京区にて（ビル屋上）防水工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都文京区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では防水工事を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか？
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、防水の施工を行っています。
担当：山口外壁塗装ラボでは、アパートの各種修繕工事を施工しています。アパートの外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事からアパート全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、アパートの改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。
アパートの外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。
外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。
階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒のアパートで工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際にアパートの階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「アパート全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。
