東京都足立区一般住宅の外壁塗装・通気マットウレタン防水施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 一般住宅 |
| 施工内容 | 外壁塗装・防水工事 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 延べ坪数 | 50坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせください |
今回の工事で整えた場所
- 東京都足立区の一般住宅で、外壁塗装とバルコニーの通気マットウレタン防水を行いました。
- 外壁は高圧洗浄後、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。
- 雨戸はサビ止めを入れてから塗装し、樋などの付帯部も整えました。
- バルコニー床は通気マットを設置し、改修ドレン、ウレタン防水2層、トップコートまで施工しました。
- 雨漏れ確認が必要なため、施工前・施工後の散水試験を行う内容で管理しています。
同時に行った工事・補修内容
- 雨戸サビ止め塗装
- 雨戸塗装
- 樋塗装
- 通気マット設置
- 改修ドレン設置
- バルコニーウレタン防水
- 施工前・施工後の散水試験
一般住宅の外装工事では、外壁だけでなく、雨戸、樋、バルコニー床、排水まわりまで確認することが大切です。外壁の色あせ、雨戸のサビ、樋の劣化、バルコニー床の膨れや排水不良を放置すると、雨水の侵入や建物全体の傷みにつながることがあります。このページでは、東京都足立区の一般住宅で行った外壁塗装・通気マットウレタン防水の流れを写真ごとに紹介します。
足立区一般住宅の外壁塗装工事
外壁塗装は、高圧洗浄で汚れを落としてから、下塗り・中塗り・上塗りの順で施工します。今回は外壁だけでなく、雨戸のサビ止め塗装や樋塗装もあわせて行いました。
- 仮設足場設置
- 外壁塗装と防水工事を安全に行うため、建物まわりに仮設足場を設置しています。
- 外壁の高圧洗浄
- 外壁に付着した汚れや古い塗膜の粉化部分を高圧洗浄で落としています。
- 外壁下塗り
- 外壁塗装の密着を高めるため、パーフェクトフィラーで下塗りを行っています。
- 外壁中塗り
- パーフェクトトップを使用し、外壁に中塗りを行っています。
- 外壁上塗り
- パーフェクトトップを重ね塗りし、外壁を仕上げているようすです。
- 雨戸サビ止め塗布後
- 雨戸のサビを抑えるため、サビ止め塗料を塗布した状態です。
- 雨戸塗装施工後
- 雨戸の塗装が完了した施工後のようすです。
- 樋塗装
- 樋を塗装し、外壁まわりの美観を整えています。
足立区一般住宅の通気マットウレタン防水
バルコニー床は雨水が直接当たる場所です。今回は下地調整後に通気マットを設置し、改修ドレン、立ち上がり防水、ウレタン防水2層、トップコート塗布まで行いました。
- 下地調整
- ウレタン防水施工前に、バルコニー床の下地を整えています。
- 通気マット設置
- 下地の湿気を逃がしやすくするため、通気マットを設置しています。
- 立ち上がり防水
- 雨水が入りやすい立ち上がり部分に防水処理を行っています。
- 改修ドレン設置
- 排水まわりを整えるため、改修ドレンを設置しています。
- ウレタン一層目
- バルコニー床にウレタン防水材の一層目を塗布しています。
- ウレタン二層目
- 防水性を高めるため、ウレタン防水材を重ね塗りしています。
- トップコート塗布
- ウレタン防水層を保護するため、トップコートを塗布しています。
- バルコニー防水施工後
- 通気マットを使用したウレタン防水工事が完了した施工後のようすです。
東京都足立区の一般住宅で外壁塗装と通気マットウレタン防水を行いました
東京都足立区の一般住宅にて、外壁塗装とバルコニー床のウレタン防水を行いました。外壁はパーフェクトフィラーで下塗りし、パーフェクトトップで仕上げています。
バルコニー床は、下地調整を行ったうえで通気マットを設置し、ウレタン防水材を2層塗布してトップコートで仕上げました。床面だけでなく、立ち上がり部分や排水まわりも確認しながら施工しています。
今回確認できた劣化症状
- 外壁の汚れ・色あせ・塗膜劣化
- 外壁のクラック・下地調整が必要な箇所
- 雨戸のサビ・塗膜劣化
- 樋や付帯部の色あせ
- バルコニー床の防水劣化
- 排水口まわりの劣化
- 雨漏れ確認が必要な外まわりの状態
- 隣地が近く、施工中の養生・車両配慮が必要な環境
施工内容
- 仮設足場設置
- 外壁高圧洗浄
- 外壁下塗り：パーフェクトフィラー
- 外壁仕上げ塗料：パーフェクトトップ（色：ND-174）
- 雨戸サビ止め塗装
- 雨戸塗装
- 樋塗装
- 軒天・破風・鼻隠し・庇・換気フード・排水管・バルコニー笠木・戸袋・霧除けなどの付帯部確認
- バルコニー床下地調整
- 通気マット設置
- 立ち上がり防水
- 改修ドレン設置
- ウレタン防水一層目・二層目
- トップコート塗布
- 施工前・施工後の散水試験
通気マットと改修ドレンで排水まわりまで整えました
通気マットを使うウレタン防水は、下地の湿気を逃がしやすくしながら防水層を作る工法です。下地に湿気が残りやすい場合、防水層の膨れにつながることがあるため、床の状態に合わせて工法を選びます。
今回は、バルコニー床に通気マットを設置し、排水まわりには改修ドレンを設置しました。バルコニーは水が集まりやすい場所なので、防水層だけでなく排水口まわりの納まりも重要です。
また、雨漏れがある現場では、施工前と施工後の散水試験で確認することが大切です。防水工事は施工後の見た目だけでなく、水の流れと漏水確認まで含めて判断します。
施工のポイント
外壁塗装では、高圧洗浄後に下塗りで下地を整え、仕上げ塗料を重ねて塗膜を作ります。外壁のクラック処理や下地調整が必要な場合は、塗装前に状態を確認します。
雨戸はサビが出やすい付帯部のため、サビ止めを入れてから塗装しました。外壁と一緒に雨戸や樋などを整えることで、建物全体の外観をきれいに見せやすくなります。
防水工事では、下地調整、通気マット設置、改修ドレン、ウレタン防水、トップコートまでの流れが重要です。特に雨漏れが疑われる場合は、施工前後の確認を含めて進める必要があります。
足立区周辺で外壁塗装・通気マットウレタン防水をご検討の方へ
外壁塗装ラボでは、東京都足立区をはじめ、一都三県で一般住宅の外壁塗装、防水工事、雨戸塗装、樋塗装、バルコニー防水に対応しています。
外壁の色あせ、雨戸のサビ、樋の劣化、バルコニー床の膨れ、排水口まわりの劣化、雨漏れが気になる場合は、早めの確認がおすすめです。
バルコニー床の膨れ・排水口まわり・雨漏れは、写真だけでもご相談いただけます。
外壁全体、雨戸、樋、バルコニー床、立ち上がり、排水口まわり、雨漏れが気になる箇所の写真をお送りください。正確なお見積りは現地確認後になりますが、通気マット防水や改修ドレンが必要かを判断する材料になります。
足立区一般住宅の通気マットウレタン防水でよくある質問
通気マットはどのような時に使いますか？
通気マットは、防水下地に湿気が残りやすい場合や、防水層の膨れが心配な場合に使うことがあります。床の状態、既存防水層、雨漏れの有無を確認して判断します。
改修ドレンは既存の排水口がある場合でも必要ですか？
既存の排水口まわりが劣化している場合や、防水層の納まりを整えたい場合は、改修ドレンを設置することがあります。排水口まわりは水が集まりやすいため、防水工事の中でも確認が重要な部分です。
雨漏れがある場合、散水試験はいつ行いますか？
雨漏れがある場合は、施工前に原因箇所を確認し、施工後にも必要に応じて散水試験を行います。今回の工事でも、施工前・施工後の散水試験を行う内容で管理しています。
雨戸のサビ止めは外壁塗装と同じタイミングで行えますか？
はい、外壁塗装と同じタイミングで雨戸のサビ止め塗装・仕上げ塗装を行えます。足場や養生を使う工事の際に、雨戸や樋などの付帯部もまとめて確認すると効率的です。
通気マット防水のあと、すぐに歩けますか？
ウレタン防水やトップコートには乾燥時間が必要です。歩行できるタイミングは、施工範囲、天候、気温、湿度、材料の乾燥状態によって変わるため、現場ごとに確認してご案内します。
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