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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 大規模防水工事 |
| 施工地域 | 東京都品川区 |
| 工事期間 | 14日 |
| 述べ坪数 | |
| 保障期間 | 詳細はお問い合わせください |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
今回は東京都品川区のマンションで、大規模修繕の一環として屋上の塩ビシート防水（機械固定工法）を行いました。マンションの屋上防水は、次のようなサインが出たら改修の検討時期です。
屋上防水が切れると雨水が下地や躯体へ浸入し、鉄筋のサビや漏水、最上階の雨漏りにつながります。マンションは戸数が多く、いったん漏水すると影響範囲が広くなりやすいため、大規模修繕のタイミングで防水を一新することが建物全体を長持ちさせるポイントです。
本事例では、既存を整えたうえで塩ビシートを機械固定工法で施工しました。
機械固定工法は、下地に湿気が残る改修でも施工しやすく、既存を活かしながら新しい防水層をつくれるのが特長です。屋上・バルコニー・屋根までまとめて改修することで、建物全体の防水性能を揃えられました。
大規模修繕・屋上防水の費用は、面積・工法（塩ビシート/ウレタン等）・下地やドレンの状態・付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、範囲が広く付帯工事が増えるほど総額は上がります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。
A. 固定プレートなどで防水シートを機械的に留める工法です。下地に湿気が残る改修でも施工しやすく、既存防水を活かしやすいのが特長です。
A. 本事例（マンション大規模防水）では14日ほどで施工しました。面積や範囲、天候によって変わるため、目安は現地調査時にお伝えします。
A. はい、本事例でもシングル屋根の葺き替えやバルコニー防水を同時に施工しました。まとめて行うと足場や工程を効率化できます。
東京都品川区にて（マンション）大規模防水工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都品川区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では大規模防水工事を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか？
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、防水の施工を行っています。
担当：山口外壁塗装ラボでは、アパート,マンション、戸建住宅の各種修繕工事を施工しています。アパート、マンション、戸建住宅の外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事から建物の全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、建物の改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。
建物に付帯する外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。
外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。
階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒の建物で工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際に建物の階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「家全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。
