東京都江東区マンションのウレタン防水｜屋上防水の施工事例｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

Q: この事例ではどのような工事を行いましたか？

本事例ではウレタン防水を行いました。

東京都江東区マンションのウレタン防水工事の施工事例

施工後

施工前

施工内容
建物種別	マンション
施工内容	ウレタン防水
施工地域	東京都江東区
工事期間	7日
述べ坪数
保障期間	年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

東京都江東区マンションのウレタン防水工事のすもご覧ください。

: 高圧洗浄

: 新規脱気筒設置

: 脱気筒設置後

: プライマー

: ウレタン一層目

: ウレタン二層目

: 改修ドレーン設置

: 仕上げ塗布中

東京都江東区マンション屋上のウレタン防水工事

本事例は、東京都江東区のマンション屋上でウレタン防水工事を行った施工例です。立上り部分の防水もあわせて施工し、劣化していた防水層を一新して、建物を雨水から守る状態に整えました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

マンションの屋上防水層は、紫外線や雨水、温度変化の影響で年月とともに劣化し、ひび割れや膨れ、防水層のはがれが出やすくなります。特に立上り（壁の付け根）は雨水がたまりやすく傷みが進みやすい部分です。放置すると雨漏りや下地コンクリートの傷みにつながるため、今回はウレタン防水で改修しました。

今回の施工の流れ

屋上の清掃・既存防水層と下地の状態確認
下地の補修・プライマー（接着下地）の塗布
立上り部分の防水処理
ウレタン防水材の塗布（複数回）
トップコートで仕上げ・水はけ・仕上がりの確認

劣化していた屋上の防水層が、ウレタン防水で継ぎ目のない一体の膜になり、雨水の浸入を防げる状態によみがえりました。立上りまでていねいに施工したことで、傷みやすい部分もしっかり保護できました。

放置するとどうなる？

屋上防水の劣化を放置すると、雨水が下地コンクリートや室内に浸入し、雨漏りや鉄筋の腐食につながります。補修範囲が広がって費用もかさむため、防水層の膨れやひび割れが見られたら早めの改修がおすすめです。

費用の考え方（一般論）

屋上のウレタン防水工事の費用は、面積・既存防水層や下地の状態・立上りの範囲・使用する材料などで変わります。一般的には、下地の傷みが大きいほど補修に手間がかかり費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

江東区・マンション屋上防水でよくあるご質問

Q. ウレタン防水とはどんな工法ですか？

A. 液状のウレタン防水材を塗り重ねて、継ぎ目のない一体の防水層をつくる工法です。複雑な形状の屋上にもなじみやすいのが特長です。

Q. 立上りの防水はなぜ大切ですか？

A. 立上り（壁の付け根）は雨水がたまりやすく、防水の弱点になりやすい部分です。ここをていねいに処理することで雨漏りを防ぎます。

Q. 防水の耐用年数の目安はありますか？

A. 使用する材料や環境によって変わりますが、一般的にはトップコートの塗り替えを数年ごとに行うと防水層を長持ちさせやすいとされています。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 屋上の面積や下地の状態、乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

この施工事例の工事内容

東京都江東区にて（マンション）ウレタン防水を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

対応エリア：東京都江東区
工事内容：ウレタン防水
建物種別：マンション
施工部位：防水

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？

A. 東京都江東区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？

A. 本事例ではウレタン防水を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか？

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、防水の施工を行っています。

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担当：山口

外壁塗装ラボでは、アパートの各種修繕工事を施工しています。アパートの外壁塗装、屋上の防水工事、バルコニーの防水工事、階段の長尺シート工事、廊下の長尺シート工事、PS扉の塗装など鉄部のサビ止め塗装工事、シール打ち替え工事、鉄骨階段の塗装、隔て板の塗装、室内の塗装、ウッドデッキ塗装など木部の塗装などいろいろな改修工事が施工可能です。部分的な修繕工事からアパート全体の改修工事まで幅広く対応可能ですので、アパートの改修工事やリフォーム工事をお考えのオーナー様や管理不動産会社様はお気軽にご相談ください。

アパートの外階段の工事は、塗装工事・長尺シート工事・タイル張替工事・防水工事などいくつかの方法があります。階段の構造や形状、既存の状態に合わせて最適な工事内容をご案内いたします。鉄骨階段のメンテナンスのタイミングは、鉄部のサビが出始めたり塗膜のチョーキングが出ていたり、色あせが目立ってきた時です。サビが進行してしまうと塗膜が大きく剥がれてしまい徐々に腐食が進んでしまい、階段に穴があいてしまうことになります。穴があいてしまうと塗装ができなくなってしまい溶接工事が必要になってしまいます。

外階段の修繕工事では、滑りにくくて足音が小さくなる長尺シート工事が人気です。既存の階段の形状に合わせて様々なタイプのシートを取り扱っていますので「特殊な形状の階段」「蹴込だけ塗装」「側溝部分に防水層」などアパートの階段の形状に合わせた長尺シートの設置が可能です。長尺シートの色やパターンも豊富に揃っていますのでお好みのシートを使ってアパートの美観性や安全性を高めることができます。既にシートを張っている場合も、何も張っていない場合も下地処理からていねいに施工させていただきます。

階段の長尺シート工事の費用は、階段の段数、階数、幅、階段の形状、下地の状態、側溝の有無、使用するシートの種類、塗装の有無などで様々です。一軒一軒のアパートで工事内容も施工価格も大きく変わってきます。外壁塗装ラボでは、実際にアパートの階段の状態を現地調査で拝見させていただいた上で、どういった工事内容で施工費用がどれくらいなのかをお見積もりにてわかりやすくご案内させていただいています。「アパート外階段のメンテナンスを考えているけど工事費用がイメージできない」「鉄骨階段や廊下に長尺シートを張った時の施工価格を知りたい」「アパート全体の修繕工事の専門店の料金を確認したい」など工事費用でお悩みの方はお気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは年中無休で無料受付中です。