玄関ドアの塗装工事｜マンション・アパート共用部のサビ止め塗装｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

玄関ドアの塗装工事｜マンション・アパート共用部のサビ止め塗装

マンション・アパートの玄関ドアは、入居者様や来訪者が毎日目にする大切な場所です。ドアの色あせ、サビ、塗膜剥がれ、汚れが目立つと、建物全体が古く見えやすくなります。

外壁や共用廊下がきれいでも、玄関ドアが劣化していると管理状態の印象が下がってしまいます。特に賃貸マンション・アパートでは、入居希望者の第一印象にも関わるため、玄関ドアの塗装は小さくても効果の大きい修繕工事です。

外壁塗装ラボでは、マンション・アパートの玄関ドア塗装、鉄扉塗装、PS扉塗装、分電盤塗装、手すり塗装、共用部鉄部のサビ止め塗装に対応しています。大規模修繕だけでなく、玄関ドアだけの部分補修もご相談いただけます。

玄関ドアの塗装は、共用部の印象を整える小修繕です。
交換ではなく塗装で対応できる場合もあります。色あせ・サビ・塗膜剥がれが気になる場合は、早めに状態を確認することが大切です。

玄関ドアのこんな症状は塗装のタイミングです

玄関ドアの色あせが目立つ
ドアの下部や端部にサビが出ている
塗膜が剥がれて下地が見えている
ドアまわりが古く見える
共用廊下はきれいだが玄関ドアだけ劣化している
入居者様からドアの劣化を指摘された
退去後・入居前に玄関ドアをきれいにしたい
大規模修繕前に気になる箇所だけ先に直したい

玄関ドアは、建物の顔になる部分です。外壁塗装や共用部修繕と一緒に塗装することで、建物全体の印象を整えやすくなります。

玄関ドアの塗装工事の流れ

玄関ドアの塗装では、ただ上から塗るのではなく、サビや汚れ、古い塗膜を整える下地処理が大切です。状態に合わせて、ケレン清掃、サビ止め塗装、中塗り、上塗りで仕上げます。

: 玄関ドアの塗装前; 塗装前に玄関ドアの色あせ・サビ・塗膜劣化を確認します。

: 玄関ドアの塗装完了後; 玄関ドアの塗装が完了した状態です。

: 玄関ドアの塗装前; マンション玄関ドアの塗装前の状態です。

: 玄関ドアのケレン清掃; 汚れやサビを落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。

: 玄関ドアのサビ止め塗装; 鉄部用のサビ止め塗料を塗り、サビの進行を抑えます。

: 玄関ドアの中塗り; 中塗りで塗膜に厚みを持たせ、仕上がりを整えます。

: 玄関ドアの上塗り; 上塗りで玄関ドアをきれいに仕上げます。

: 玄関ドア塗装完了後; マンション玄関ドアの塗装が完了した状態です。

玄関ドアと一緒に確認したい共用部鉄部

確認箇所	見るポイント
玄関ドア	色あせ、サビ、塗膜剥がれ、ドア下部や端部の劣化
PS扉・MB扉	サビ、色あせ、塗膜剥がれ、共用部の美観低下
分電盤・メーターまわり	鉄部のサビ、汚れ、塗膜劣化
手すり・格子	サビ、腐食、塗膜剥がれ、触れる部分の劣化
鉄骨階段	段板、ささら桁、踊り場、手すりのサビや腐食

玄関ドアだけでなく、PS扉・MB扉・分電盤・手すり・鉄骨階段も一緒に確認することで、共用部のサビ止め塗装をまとめて計画しやすくなります。

玄関ドアの塗装工事でよくある質問

玄関ドアだけの塗装も依頼できますか？

はい、玄関ドアだけの部分塗装もご相談いただけます。建物全体の大規模修繕ではなく、入居者様の玄関まわりだけを先に整えたい場合にも対応できます。

交換ではなく塗装で対応できますか？

サビや塗膜劣化の状態によりますが、腐食が大きく進んでいない場合は塗装で美観を整えられることがあります。穴あきや大きな変形がある場合は、補修や交換の検討が必要です。

入居者が住んでいる状態でも施工できますか？

はい、入居者様がいる状態でも施工できます。作業時間、ドアの開閉、塗料の乾燥時間、臭いなどに配慮して進めます。管理会社様との事前調整も可能です。

外壁塗装や共用部鉄部塗装と一緒にできますか？

はい、外壁塗装、PS扉塗装、手すり塗装、鉄骨階段塗装などと一緒に施工できます。共用部全体の色あせやサビをまとめて整えたい場合に向いています。

写真だけで相談できますか？

はい、玄関ドア全体、サビが出ている箇所、塗膜剥がれ、ドア下部や端部の写真を送っていただくことで、事前確認がしやすくなります。正確なお見積りは現地確認後になりますが、まずはお気軽にご相談ください。

1 玄関ドアの塗装工事｜マンション・アパート共用部のサビ止め塗装
2 玄関ドアのこんな症状は塗装のタイミングです
3 玄関ドアの塗装工事の流れ
4 玄関ドアと一緒に確認したい共用部鉄部
5 玄関ドアの塗装工事でよくある質問

担当者のコメント

マンションやアパートの玄関ドアの塗装工事はお任せ下さい！

担当：山岸

マンションやアパートの大規模修繕工事では、外壁塗装や屋根塗装・屋上防水工事の他に各部のドアの塗り替えや鉄部のサビ止め塗装工事を施工させていただいています。玄関ドアの塗装工事の場合は、集合住宅の戸数分の玄関ドアを塗り替えることも多くあります。
玄関ドアの塗り替えについては、片面だけの塗装の場合も両面の塗装の場合もあります。レターボックスなどもご一緒に塗り替えることでドア全体をしっかりとメンテナンスすることにつながるので、玄関ドアの塗装の場合は両面の塗り替えがオススメです。

マンションやアパートの玄関ドアだけの塗装・補修工事のご依頼も承っていますのでお気軽にご相談ください。

外壁塗装豆知識情報

玄関ドアの塗り替えリフォームで入居者のイメージアップ！

マンションやアパートの入居率を高める方法は「物件の魅力」「入居者に長く住んでもらう」「空き部屋を少なくする」という方法が一般的です。中でも物件の魅力を伝える方法として、マンションの外壁塗装や共用部の補修工事などのリフォーム・リノベーション工事が必要不可欠です。また、中古物件の購入後にマンションの大規模修繕工事をすることで、入居率を上げたり家賃相場を調整するなどをするという方が多くいらっしゃいます。
建物全体の大規模修繕工事では、外壁塗装・屋根塗装（屋上防水）・鉄骨階段の錆止め塗装など全体的な補修工事を施工しますが、外壁塗装ラボでは玄関ドアだけなどの部分的な補修工事にも対応可能です。数年かけて建物全体を補修したいので玄関ドアの塗装、外壁塗装、共用部の改修工事を分けて施工したいというご要望にもしっかりとお応えいたします。