足立区のマンション・大規模修繕のポイント
こんなサインはマンション大規模修繕の検討時期です
今回は東京都足立区のマンションで、大規模修繕工事を行いました。マンションは築年数の経過とともに各部が傷み、次のようなサインが出たら大規模修繕の検討時期です。
- 外壁のチョーキング・ひび割れ・タイルの浮き
- 目地・サッシまわりのシール切れ
- 屋上・バルコニーの防水劣化・雨漏り
- 鉄骨階段・手すりのサビ
放置するとどうなるか
マンションは共用部・外壁・防水・鉄部など多くの部位が同時に劣化していきます。放置すると雨漏りや躯体の劣化、鉄筋のサビが進み、補修範囲と費用が大きくなります。足場を架けるタイミングで外壁・防水・シール・鉄部をまとめて修繕することで、コストを抑えつつ建物全体の性能と資産価値を回復できます。
今回の施工の流れ
本事例では、足場を架けて高圧洗浄で下地を整え、外壁をはじめ各部を修繕・塗装しました。
- 仮設足場・メッシュシートの設置
- 外壁・外階段などの高圧洗浄
- 下地補修・シール(コーキング)打ち替え
- 外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)
- 鉄部・付帯部の塗装
- 防水など必要箇所の改修・完了確認
足場を架けるこの機会に外壁・シール・鉄部などをまとめて修繕することで、効率よく建物全体をリフレッシュできました。高圧洗浄で汚れを落とし、下地から整えて仕上げることで、長持ちしやすい仕上がりになりました。マンション・アパートの大規模修繕におまかせください。
費用の考え方(一般論)
大規模修繕の費用は、建物の規模・戸数・外壁や防水の状態・工事範囲(外壁/防水/シール/鉄部など)・足場の規模などで変わります。一般的には、範囲が広く劣化が進むほど総額は上がります。正確な金額は現地調査・お見積りでご確認ください。
足立区のマンション・大規模修繕でよくあるご質問
Q. 大規模修繕ではどんな工事をしますか?
A. 外壁塗装・下地補修・シール打ち替え・鉄部塗装・防水改修など、建物の状態に応じて必要な工事をまとめて行います。本事例でも外壁・洗浄を中心に各部を修繕しました。
Q. まとめて工事するメリットは?
A. 足場を共有できるため、外壁・防水・鉄部などを別々に行うより効率的で費用を抑えやすくなります。工程も一度にまとめられます。
Q. 入居者がいても工事できますか?
A. はい、通行や生活・採光に配慮しながら進められます。工程・日程は事前にご相談のうえ調整します。
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この施工事例の工事内容
東京都足立区にて(マンション)大規模修繕工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
- 対応エリア:東京都足立区
- 工事内容:大規模修繕工事
- 建物種別:マンション
よくあるご質問
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?
A. 東京都足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?
A. 本事例では大規模修繕工事を行いました。
担当者のコメント
マンションやビルなどの大規模修繕工事もお任せ下さい!
担当:八幡外壁塗装ラボでは、一般的な戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装工事を中心にアパートやマンションなどの集合住宅の外装リフォーム工事全般(外壁修繕・屋上防水・長尺工事・鉄部塗装など)や、オフィスビル・商業ビルなどの大規模修繕工事にも対応しています。
大規模修繕工事の場合は、建物全体の修繕工事はもちろん、鉄骨階段のサビ止め塗装、共用階段の補修工事などの部分的な補修工事も施工可能ですのでお気軽にご相談ください。実際に建物を現地調査にて確認させていただき、建物にとって最適な補修工事・塗装工事をご提案させていただいています。
建物の種類、塗装工事や補修工事などの工事の内容に関わらず、「建物のメンテナンス」「建物の補修工事」をご検討中のオーナー様、不動産会社様は外壁塗装ラボにまずはお問い合わせください。


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