杉並区のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕｜足場代も助成の対象｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

杉並区のアパートの外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例｜外壁塗装ラボ

大規模修繕で「足場代が助成の対象」は、かなり効きます

杉並区の助成対象経費には仮設工事費（足場設置費、養生費）と高圧洗浄費が含まれます。アパート・マンションの大規模修繕では、足場代が大きな金額になります。それが助成の計算に入るということです。

対象は屋根・屋上・外壁。助成額は税抜きの助成対象経費の20％・屋根と外壁の合計で上限15万円です。

⚠ 対象者の条件を先に確認してください（ここが他区と違います）

分譲共同住宅の共用部分＝区内の管理組合または管理者が申請できます。

賃貸オーナー様＝申請者本人が杉並区民で、杉並区内に所有する建物へ施工する場合が対象です。区外にお住まいの個人オーナー様は、対象者に含まれません。ここは必ず区へご確認ください（03-5307-0672）。

⚠ 契約前に必ず区の担当課へご確認ください

杉並区の助成制度について、①区外の業者が施工しても対象になるか ②足場を組んだ時点で「着工」扱いになるか ③いま予算が残っているかの3点は、区の運用や年度の途中で変わることがあります。契約前・着工前に必ずご自身で区の担当課にご確認ください。

確認先：杉並区環境課温暖化対策係　03-5307-0672（当ページの内容は杉並区公式の令和8年度の公表内容にもとづいて記載していますが、最新・正確な情報は区の公式発表をご確認ください。）

戸建てと何が違うか

項目	戸建て	アパート・マンション
決める人	所有者	オーナー様、または管理組合の決議
工事の範囲	外壁・屋根・付帯部	外壁・屋上防水・共用階段・共用廊下・鉄部・手すり・エントランスなど
入居者対応	不要	工程の告知、洗濯物・通行・駐輪の制限のご案内が必要
杉並区の助成	対象経費の20％・上限15万円	分譲＝区内の管理組合・管理者が申請可／賃貸＝申請者が杉並区民であることが条件。上限は同じく15万円（集合住宅の別枠なし）
足場代	助成の対象経費	助成の対象経費（金額が大きいのでここが効きます）

杉並区の助成をアパマンで使うときの要点

項目	内容
対象部位	屋根・屋上・外壁（カバー工法・重ね葺きは対象外）
塗料	近赤外線領域の日射反射率50％以上の塗料・塗料色
助成額	税抜きの助成対象経費の20％・屋根と外壁の合計で上限15万円
対象経費	材料費／塗装工事の施工費／高圧洗浄費／仮設工事費（足場設置費、養生費）（申請代行費・諸経費は対象外）
分譲	区内の管理組合または管理者が申請可
賃貸	申請者本人が杉並区民で、区内に所有する建物へ施工する場合が対象（区外在住の個人オーナーは対象外）
申請	事後申請（工事と支払いが完了した後）。着工前の区への届け出は不要
★必要書類	塗装前のカラー写真（撮影日入り）・施工後写真・出荷証明書（写）・反射率を確認できる資料
期限	工事完了令和8年2月1日〜令和9年1月31日／申請令和9年2月26日必着

★ 事後申請でも、着工前の準備が必要です

杉並区は事後申請なので、「工事が終わってから申請すればいい」と思われがちです。しかし、必要書類のなかに「塗装前のカラー写真（屋根・外壁）」があります。

工事が始まってからでは撮れません

塗装前の写真は、足場を組んで塗り始めたら二度と撮れません。撮影日を記載し、塗装前の色が分かるものが必要です。出荷証明書（写）も、塗料を発注する段階で用意しておく必要があります。管理組合様・オーナー様は、業者を選ぶ時点で「杉並区の助成の書類をそろえられますか」と確認してください。

杉並区の外壁塗装で使える助成金（詳しい条件と必要書類）

対象経費・金額・必要書類・対象者・予算の状況までまとめています。

大規模修繕の進め方（当社の場合）

順番	やること
1 現地調査	外壁・屋上・共用部・鉄部の状態を確認します。写真で記録します
2 ご報告	いま直すべき箇所と、次回でよい箇所を分けてご説明します
3 お見積り	杉並区の助成に合わせて、材料費・施工費・高圧洗浄費・足場設置費・養生費の内訳を分けます
4 決議・ご決定	管理組合様は総会での決議、オーナー様はご判断
5 塗装前の写真を撮る	ここを忘れると申請できません（撮影日入り・塗装前の色が分かるもの）
6 入居者へのご案内	工程表・掲示物のご用意をお手伝いします
7 着工	足場 → 高圧洗浄 → 下地補修・シーリング → 塗装／防水／共用部
8 完了・お支払い	出荷証明書（写）を受け取ります
9 申請	令和9年2月26日必着。施工者による代行手続きも想定されています

共用部は当社の本業です

株式会社丸巧はもともとマンション・アパートの共用部修繕を本業としてきました。杉並区でも、アパートの鉄骨階段のサビ止め塗装・接合部の補修、鉄部塗装、ビルの屋上防水を行っています。

杉並区のアパート・マンション共用部の修繕

鉄骨階段・長尺シート・鉄部・手すり・屋上防水の考え方をまとめています。

マンション・アパートの修繕（大規模修繕）

建物全体の修繕の進め方をまとめています。

屋上防水

防水層の傷み方と、防水工事の種類・工程を説明しています。

港区・千代田区・杉並区の助成はここが違う（令和8年度）

同じ「遮熱・高反射率塗装の助成」でも、区によって対象になる部位・必要な反射率・戻る金額・申請の順番がまったく違います。他区の記事をそのまま読むと間違えます。

区	対象になる部位	塗料の条件	助成額の考え方	申請のタイミング
港区	屋上・屋根のみ（外壁は対象外）	近赤外域の日射反射率60％以上かつ明度L*値60以上	「材料費の全額」と「対象面積×2,000円」の低い方／上限は区民30万円・分譲管理組合等100万円・中小企業者100万円	着工前に申請
千代田区	屋上と壁面（外壁も対象）	近赤外線領域の日射反射率50％以上（第三者機関の測定値）＋VOCの含有量が少ない塗料	税抜の助成対象経費の50％・上限50万円	施工前に申請（工事予定日の1〜2か月前に事前相談）
杉並区	屋根・屋上・外壁（カバー工法・重ね葺きは対象外）	近赤外線領域の日射反射率50％以上の塗料・塗料色	税抜の助成対象経費の20％・屋根と外壁の合計で上限15万円／足場設置費・高圧洗浄費も対象経費	事後申請（工事と支払いが完了した後）
足立区（当社の所在地）	遮熱塗装	近赤外線領域の日射反射率50％以上	補助対象経費（税抜）の1/3・上限5万円／戸建てのみ	着工前（着工予定日の5開庁日前まで／足場設置も着工扱い）