荒川区のアパート・マンション外壁塗装と大規模修繕｜賃貸と分譲で、使える制度が分かれます｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

荒川区のビルの外壁塗装の施工事例

荒川区でアパート・マンションをお持ちのオーナー様、管理組合様へ。荒川区は、公的制度の「使える／使えない」が、賃貸か分譲かではっきり分かれます。先に、そこを正直に書きます。

★ 賃貸か、分譲か。ここで分かれます

立場	荒川区の融資あっ旋
分譲マンションにお住まいの方	共用部分も対象になり得ます。区の条文に「申込人が居住する共同住宅（賃貸を除く）の共用部分」と明記されています。外壁・屋根の修繕を含む改修工事なら本人負担の利率は0.38％
賃貸アパート・マンションのオーナー様	対象になりません。「賃貸を除く」と明記されており、申込資格も「対象となる住宅に、現に引き続き1年以上居住している方」です
管理組合	融資あっ旋は個人が申し込む制度です。管理組合として申し込めるかは区へご確認ください

そして、外壁塗装・屋根塗装の補助金は、賃貸でも分譲でも荒川区にはありません。荒川区エコ助成事業の12項目に、塗装は入っていません。根拠はこちら

エコ助成の「集合住宅」枠で使えるもの

荒川区エコ助成事業には集合住宅の枠があり、管理組合や一棟所有者も申請できます。区外の業者でも対象です（上限額が下がるだけです）。ただし対象は設備であって、塗装ではありません。

令和8年度から追加された「断熱材の設置」は、集合住宅で区外業者なら上限35万円です。ただし対象は「国の補助事業に登録されている断熱材」で、断熱塗料が該当するかは公式に書かれていません。必ず区環境課（03-5811-6850）へご確認ください。

項目	内容
制度名	令和8年度荒川区エコ助成事業（環境課環境推進係 03-5811-6850）
助成項目（12種）	太陽光発電システム／燃料電池装置（エネファーム）／蓄電システム（V2H）／高断熱窓／高断熱ドア／断熱材の設置／節水トイレ／宅配ボックス／省エネエアコン／省エネ冷蔵庫／直管型LED照明器具／ZEH等。遮熱塗装・高反射率塗料は入っていません
★断熱材の設置	令和8年度からの新規メニュー。国の二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（断熱リフォームに係る支援事業に限る）または「みらいエコ住宅2026事業」で補助対象製品として登録されている断熱材を、既存住宅に設置すること。1つ以上の「居室」で、外気等に接するすべての部分に設置することが必須
断熱材の助成額	断熱材の本体費用（税抜）。【個人】区内業者20万円／区外業者15万円　【集合住宅】区内業者50万円／区外業者35万円
区外業者	区外の業者でも対象です（上限額が下がるだけ）。区は「荒川区内業者とは、領収書・内訳書の発行者住所が荒川区内と記載されている業者です」と定義しています
申請	施工・支払完了後に申請（事後申請）。施工業者等による代理申請も可
受付期間	令和8年5月1日から令和9年2月26日まで（当日消印有効）。予算額に達した場合は期間内でも終了。令和8年7月6日現在の申請状況は予算に対して26％