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東京都板橋区マンションの外壁塗装・屋根塗装|パーフェクトトップ・ラジカル塗料の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



板橋区マンションの外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

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施工前

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施工内容
建物種別 マンション
施工内容 大規模修繕工事
施工地域 東京都板橋区
工事期間 45日
述べ坪数
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

その他の塗装工事施工中写真も併せてご覧ください。

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道路使用
道路使用許可を取り、安全を確保。
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仮設足場
マンション外周に仮設足場を設置しているよすうです。
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壁面不慮部
外塗膜が剥がれモルタルが膨れているようすです。
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不慮部撤去
外壁の不慮部のモルタルを撤去しているよすです。
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モルタル補修
不慮部は全て撤去しモルタルで綺麗に仕上げます。
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笠木補修
クラック、欠損部もモルタルで補修します。
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上裏補修
排水管上部のモルタルを補修したようすです。
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壁クラック補修
ひび割れ箇所を補修したようすです。
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壁の高圧洗浄
高圧洗浄で壁の汚れを洗い流しているようすです。
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パターン付け
モルタル補修部に模様をつけているようすです。
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外壁目地
目地にシールを充填しているよすです。
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フードシール
フード廻りにシールを均しているようすです。
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排水管シール
排水管と壁の接地面にシールしたようす。
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SD廻りシール
SD廻りにシールを充填しているようすです。
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パーフェクトフィーラー
壁専用塗料の下塗り塗料を塗布しているようすです。
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パーフェクトトップ
日本ペイントの大人気塗料パーフェクトトップ。
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外壁仕上げ
中塗り同様の塗料で仕上げ塗りをしていきます。
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手すりケレン
手すりのサビを落とし均しているようすです。
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手すりサビ止め
手すりに錆止めを塗布しているようすです。
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手すり中塗り
鉄骨階段のサビ止め塗装も同時にメンテナンス可能です。
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手すり上塗り
手すり上塗り塗布中のようすです。
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支持金物錆止め
支持金物に錆止めを塗布しているようすです。
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防水面洗浄
防水を施工する床を高圧洗浄で洗浄します。
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床不良部撤去
密着不慮部を撤去したようすです。
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防水プライマー
防水専用の下塗り塗料を塗布しているようすです。
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バルコニー一層目
バルコニーに一層目のウレタンを流したようすです。
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改修ドレン
改修ドレンを設置しているようすです。
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斜壁一層目
斜壁に一層目のウレタンを塗布しているようすです。
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庇上部防水
庇に一層目のウレタンを塗布しているよすです。
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バルコニー二層目
屋根塗装や屋上防水工事の同時工事が人気です。
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笠木二層目
笠木も同様にウレタンで防水を施します。
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斜壁トップコート
斜壁トップコート塗布中のようすです。
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庇トップコート
庇防水を仕上げているようすです。
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笠木トップコート
笠木防水を仕上げているようすです。
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バルコニートップコート
バルコニー床にトップコートを塗布しています。
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笠木防水完了
笠木防水の完了後のようすです。
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斜壁防水完了
斜壁防水の完了後のようすです。
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バルコニー防水完了
バルコニー防水の完了後のようすです。
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密着不良部完了
密着不良部のウレタン防水完了後のようすです。
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バルコニー廻り完了後
バルコニー廻り施工完了後のようすです。


東京都板橋区 マンションの大規模修繕工事(外壁パーフェクトトップ・ウレタン防水・コーキング)

本事例は、東京都板橋区のマンションで大規模修繕工事を行った施工例です。外壁には日本ペイントのパーフェクトトップを使用し、ウレタン防水・コーキング補修・打診検査などをあわせて実施。建物全体の防水性と美観をまとめて回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

マンションは年月とともに外壁の色あせ・ひび割れ、目地コーキングのやせ・割れ、屋上やバルコニーの防水層の劣化が同時に進みます。タイルの浮きなどは打診検査で確認が必要です。放置すると雨漏りや下地の腐食につながるため、今回は大規模修繕としてまとめて改修しました。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置・打診検査で外壁の浮き・不具合を確認
  • 高圧洗浄で汚れ・旧塗膜を洗い流す
  • ひび割れ補修・コーキング(シーリング)の打ち替え
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(パーフェクトトップ)
  • 屋上・バルコニーのウレタン防水
  • 付帯部の塗装・完了確認

打診検査で不具合箇所を把握したうえで、外壁塗装・防水・コーキングをまとめて改修。パーフェクトトップで外壁が美しく整い、ウレタン防水で雨水の浸入も防げる状態になりました。建物全体に清潔感と安心感が戻りました。

放置するとどうなる?

外壁・コーキング・防水層の劣化を放置すると、雨水が浸入して下地やコンクリートの腐食、雨漏りにつながります。マンションは共用部の劣化が入居者様全体に影響するため、計画的な大規模修繕で資産価値を維持することが大切です。

費用の考え方(一般論)

マンションの大規模修繕の費用は、建物の規模・劣化の状態・工事範囲(外壁・防水・コーキング・鉄部など)・使用する材料などで変わります。一般的には、足場を一度架けてまとめて改修する方が、別々に行うより効率的な場合が多いです。正確な金額は現地調査・打診検査でお見積りします。

板橋区・マンション大規模修繕でよくあるご質問

Q. パーフェクトトップとはどんな塗料ですか?

A. 日本ペイントのラジカル制御型塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに優れています。一般的には、従来のシリコン系と同等以上の耐候性が期待できるとされています。

Q. 打診検査とは何ですか?

A. 外壁のタイルやモルタルを専用の道具で叩き、浮きや剥がれがないかを確認する検査です。落下事故の予防や補修範囲の把握に役立ちます。

Q. 大規模修繕ではどんな工事をまとめて行いますか?

A. 外壁塗装・コーキング打ち替え・屋上やバルコニーの防水・鉄部塗装などをまとめて行うことが多いです。建物の状態に応じてご提案します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

関連ページ

この施工事例の工事内容

東京都板橋区にて(マンション)大規模修繕工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都板橋区
  • 工事内容:大規模修繕工事
  • 建物種別:マンション

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都板橋区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では大規模修繕工事を行いました。

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担当者のコメント

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山口担当:山口

「3階建マンションの外壁タイルの汚れが目立ってきたので、洗浄で綺麗にして塗装でコーティングしたい」「7階建マンションの外壁の塗り替えや共用廊下の床の張り替えなど改修工事を考えている」「5階建マンションの外壁塗装、鉄部塗装、外階段の長尺シート工事、屋上防水工事、共用廊下の壁や天井の塗装、玄関ドアの塗装など建物全体の大規模週是工事に対応可能な施工会社を探している」という方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。マンションの劣化状態や大きさ、修繕工事が必要な場所を確認する現地調査や、マンション外壁改修工事や大規模修繕工事の工事内容や工事費用をご案内するお見積もりを無料で承っています。外壁塗装ラボの改修工事・修繕工事の専門家が、お客様のお持ちの物件、管理物件にとって最適な工事内容をご提案させていただきます。

マンションの外壁塗装や外壁改修工事などの足場を設置する工事から、共用階段の長尺シート工事屋上防水工事鉄骨階段のサビ止め塗装工事などの鉄部塗装、屋上設備の塗装など部分的な修繕工事まで幅広く対応可能です。マンションの修繕工事や塗装工事をご検討中の方は、まずは外壁塗装ラボにお気軽にお問い合わせください。

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