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東京都板橋区2階建アパートの外壁塗装・屋根塗装|サーモアイ・長尺シート・鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



東京都板橋区2階建アパートの外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

東京都板橋区2階建アパートの外壁塗装・屋根塗装工事の施工後
施工前

東京都板橋区2階建アパートの外壁塗装・屋根塗装工事の施工前

施工内容
外壁塗装 ナノコンポジットW
屋根塗装 サーモアイSi
施工地域 東京都板橋区
工事期間 20日
述べ坪数 31坪
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

板橋区2階建アパートの塗装工事中の写真も併せてご覧ください。

足場設置完了後
足場設置完了後
足場・メッシュシートの設置完了後のようすです。アパートの外壁塗装の場合も戸建住宅と同じように、建物のまわりに足場を建てて安全に塗装工事を施工します。また、足場にメッシュシートを張ることで塗料などの材料の飛散防止の役割を持たせます。足場のまわりに歩行者がある場合は保護用のクッションを巻き付けて安全性を高めます。
屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄施工中のようすです。屋根や外壁の塗装工事では、高圧洗浄機を使ってコケやカビなどの汚れを落としてから塗装の工程に入ります。劣化した旧塗膜などをしっかり洗浄してから塗装することで塗料の効果を発揮させます。外壁塗装の流れは、足場の設置から足場の撤去まで工程表などを使ってわかりやすくご案内させていただきます。
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り
屋根塗装の下塗り施工中のようすです。屋根塗装の下塗りは「サーモアイシーラー」という日本ペイントの遮熱塗料の下塗り材を使って屋根の下地を整えていきます。遮熱塗料は、屋根の蓄熱を抑える効果があり費用面も大きく変わらないことから遮熱塗料を使っての屋根塗装が主流になってきています。屋根塗装に遮熱塗料や断熱塗料をお考えの方もお気軽にご相談ください。
屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り施工中のようすです。屋根塗装の中塗り塗料は「サーモアイSi」という遮熱塗料を使っての施工です。塗料の色は「クールコーヒーブラウン」というブラウン系の色を使って屋根を塗り替えていきます。サーモアイSiの標準色は、ホワイト系・ブラック系・ブルー系・ブラウン系・グレー系・グリーン系など豊富に揃っているので屋根の色にこだわりたい方にもオススメです。
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り
屋根塗装の上塗り施工中のようすです。屋根塗装の上塗りも中塗りと同じくサーモアイSiを使って仕上げていきます。サーモアイSiは、日本ペイントのサーモアイシリーズの中でも多く施工している塗料です。他にサーモアイ4FやサーモアイUVなどの種類も取り扱っていますのでご希望に合わせた塗料を使って施工いたします。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り施工中のようすです。外壁サイディング部分の下塗り塗料は「ナノコンポジットシーラー」という下塗り材を使って外壁の下地を整えていきます。外壁塗装の塗料には「下塗り塗料」「上塗り塗料」があり、下塗り塗料を使った下塗りの工程からていねいに塗装していくことで塗料の機能を発揮させることにつながります。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。外壁塗装の中塗り・上塗り塗料は「ナノコンポジットW」という水谷ペイントの塗料を使っての施工です。ナノコンポジットWは、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持つ塗料なので雨がよく当たる場所ほど効果が期待できます。
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り施工中のようすです。上塗りも中塗りと同じくナノコンポジットWを使って外壁塗装を仕上げていきます。外壁塗装の色選びでお悩みの方は、色見本票やA4サイズほどの塗り板のご用意もありますので安心してお任せいただけます。ご自宅の写真を使ったカラーシュミレーターもご用意していますので外壁塗装の塗料の種類や色選びのことならお気軽にご相談ください。

付帯部などの塗装中のようすです。

シャッターBOXのケレン
シャッターBOXのケレン
シャッターBOXのケレン清掃中です。
シャッターBOXの下塗り
シャッターBOXの下塗り
サビ止め用塗料を使って下塗りです。
シャッターBOXの中塗り
シャッターBOXの中塗り
シャッターBOXの中塗り施工中のようすです。
シャッターBOXの上塗り
シャッターBOXの上塗り
上塗りで仕上げていきます。
水切りのケレン
水切りのケレン
水切りのケレン清掃中のようすです。
水切りの下塗り
水切りの下塗り
水切りの下塗り施工中のようすです。
水切りの中塗り
水切りの中塗り
水切り中塗り施工中のようすです。
水切りの上塗り
水切りの上塗り
水切り上塗り施工中のようすです。
隔て板のケレン
隔て板のケレン
隔て板のケレン清掃中のようすです。
隔て板の下塗り
隔て板の下塗り
隔て板の下塗り施工中のようすです。
隔て板の上塗り
隔て板の上塗り
付帯部の塗装工事もおまかせ下さい。
基礎塗装の下塗り
基礎塗装の下塗り
基礎塗装の下塗り施工中のようすです。
基礎塗装の中塗り
基礎塗装の中塗り
基礎塗装の中塗り施工中のようすです。
基礎塗装の上塗り
基礎塗装の上塗り
上塗りで基礎塗装の完了です。

シール打ち替え工事の施工中のようすです。

外壁目地のシール打ち替え工事

サイディング目地の施工前
サイディング目地の施工前
サイディング目地の施工前の状態です。
目地のシール撤去
目地のシール撤去
劣化したシールを撤去します。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
養生してプライマーを塗布します。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
シーリング材を目地に打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
専用のヘラで均一に整えていきます。
サイディング目地の完了後
サイディング目地の完了後
養生を撤去して打ち替え完了です。

サッシ廻りのシール打ち替え工事

サッシまわりの施工前
サッシまわりの施工前
サッシまわりの施工前の状態です。
既存シーリング材の撤去
既存シーリング材の撤去
既存シールを撤去して打ち替えます。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーを塗り密着性を高めます。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
十分にシーリング材を打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
場所に合わせたヘラで均します。
サッシまわりの完了後
サッシまわりの完了後
サッシ廻りからの雨水の侵入を防止します。

吹付けのシール打ち替え工事

吹付け部分の施工前
吹付け部分の施工前
吹付け部分も打ち替えていきます。
既存シーリング材の撤去
既存シーリング材の撤去
新しく打ち替えて耐候性を守ります。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーの塗布中のようすです。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
適正量を打ち込んでいきます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
奥まで隙間なく整える工程です。
吹付け部分の完了後
吹付け部分の完了後
シールの打ち替え工事はおまかせ下さい。


東京都板橋区 2階建アパートの外壁塗装・屋根塗装・共用部改修

本事例は、東京都板橋区の2階建アパートで外壁塗装・屋根塗装を中心に、共用部の改修を行った施工例です。外壁には防藻・防カビ性に配慮したナノコンポジットW、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、外階段・共用階段の鉄部塗装や長尺シート、コーキング補修、玄関ドア・シャッターBOX・PS扉・パーテーション・分電盤・物干し金物・擁壁・基礎・笠木などの塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約31坪、工期の目安は20日間、保証期間は5年です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

アパートは戸建に比べて面積が大きく、外壁や屋根の劣化に加えて、共用階段や外階段の鉄部のサビ、床の傷み、玄関ドアや付帯部の劣化など、傷む箇所が多い建物です。入居者の生活環境と資産価値を守るため、外壁・屋根の塗り替えとあわせて共用部の鉄部塗装・長尺シート・付帯部塗装をまとめて行う必要がありました。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
  • 目地のコーキング打ち替え、外階段・共用階段の鉄部ケレン、下地補修、養生
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(ナノコンポジットW)、屋根の塗装(サーモアイSi)
  • 外階段・共用階段の鉄部塗装、床への長尺シート施工
  • 玄関ドア・シャッターBOX・擁壁・基礎・笠木などの付帯部塗装・完了確認

外壁・屋根から共用階段の鉄部、床の長尺シート、細かな付帯部まで一通り手を入れたことで、アパート全体が見た目も機能も大きく若返り、入居者が安心して暮らせる清潔感のある状態に整いました。

放置するとどうなる?

アパートの外壁・屋根や共用部の鉄部の劣化を放置すると、雨漏りや鉄部のサビの進行につながり、入居者の生活環境や建物の資産価値に影響します。共用階段のサビは安全性にも関わるため、傷みが広がる前にまとめて手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方(一般論)

アパートの外壁塗装・共用部改修の費用は、建物の規模・劣化状態・工事範囲(外壁・屋根・鉄部・長尺シート・付帯部など)・使用する材料によって変わります。一般的には、共用部を含めて工事範囲が広いほど総額も大きくなります。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

板橋区・アパート塗装でよくあるご質問

Q. アパートの共用階段や外階段の鉄部も塗装できますか?

A. はい。共用階段や外階段の鉄部はサビが発生しやすく、安全性にも関わる部分です。ケレン(サビ落とし)のうえサビ止めを含めて塗装することで、サビの進行を抑え耐久性を保ちやすくなります。

Q. 長尺シートを敷くとどんなメリットがありますか?

A. 共用廊下や階段に用いると、すべりにくく歩行音を抑えられ、下地の保護にもつながります。外壁塗装や鉄部塗装とあわせて施工することで見た目と機能の両方が整います。

Q. 入居者がいても工事できますか?

A. 一般的には入居中でも施工可能です。足場設置や共用部の作業日程、通行への配慮など、事前にご案内したうえで進めることが多く、状況に応じてご提案します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では20日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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この施工事例の工事内容

東京都板橋区にて(アパート)外壁塗装・屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都板橋区
  • 工事内容:外壁塗装・屋根塗装
  • 建物種別:アパート
  • 使用塗料・仕様:ナノコンポジットW・サーモアイSi
  • 施工部位:外壁・屋根

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都板橋区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装を行いました。

Q. どのような塗料・仕様で施工しましたか?

A. 本事例ではナノコンポジットW・サーモアイSiを使用して施工しています。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。

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